提供粤传媒大厦物业管理服务，实施国际一流的物业管理服务，充分发挥专业化管理的特色和优势，持续以超甲写字楼的高端服务为经营管理目标，为粤传媒大厦营造出安全、舒适、高效、便捷的办公环境，打造一个能持续发展，具有高效率、高性能地标建筑，全力打造项目的物业管理品牌，努力成为行业管理的标杆，并用良好的物业管理服务协助业主做好项目的资产管理，提高项目物业出租率。服务范围涵盖行政管理、建筑设备设施管理、保安管理、环境保洁管理、客服管理、会议室管理等（详见采购文件第四部分项目需求）。

*.报价人应为在中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法定代表人或其他组织，取得合法的企业工商营业执照等相关证书，其经营范围应与本项目相匹配且证书有效。
*.报价人须具备近*年内为至少*个超甲级商业综合体或写字楼提供物业管理服务的经验，且其在为该项目提供服务期间，该项目需有前述认证（须提供有效合同、认证相关的证明材料）。
*.报价人业绩要求：截至报价截止日，报价人在广州核心五大区（越秀、海珠、天河、白云、荔湾）至少有三个在管商业综合体或写字楼项目，需满足以下条件（需提供加盖公章的证明文件）
（*）在管项目至少有三个单体建筑高度***米（含）以上；
（*）在管项目建筑总面积达**万平方米以上；
（*）在管的全权委托物业管理项目至少有一个服务期限已满*年（不含物业管理顾问服务项目）。注：提供满足本项目业绩要求的相关业绩资料，需提供合同复印件的关键页（包括合同标的、物管形式、合同双方签字盖章页等），并加盖公章。必要时，采购人有权要求报价人提供合同原件核验。
*.需提供有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，且证书上的审核地址或现场地址，必须与报价人营业执照的注册地址一致（需提供加盖公章的资质证明文件）。
*.报价人在近三年内（即至本项目报价截止日期前），不得被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）列入的失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，且无行政处罚记录（提供《资格声明函》）。
*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动（提供《资格声明函》）。
*.报价人的报价须为合理报价，不存在低于成本可能影响合同履行的异常低价（提供《资格声明函》）。
*.本项目不接受联合体报价，不允许分包或转包（提供《资格声明函》）。

*.报名及采购文件获取时间：自****年*月*日至****年*月**日*:*****:**，**:*****:**（北京时间，节假日除外）。 *.获取采购文件时，报价人必须提供以下加盖公章的报名资料：（*）有效的营业执照（或事业单位法定代表人证书，或社会团体法定代表人登记证书）复印件； （*）法定代表人证明书（原件）、法人身份证复印件； （*）如需授权，则提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件； （*）报名登记表（见附件）； （*）资格声明函（见附件）； （*）业绩要求的证明文件； （*）资质证明文件。 *.报名及获取采购文件的方式： （*）网络报名：报价人提供上述报名资料并加盖报价人公章扫描发至采购人邮箱（*****@******.***），经工作人员审核无误后，本项目的采购文件将通过采购人邮箱发送至报价人登记邮箱，视为有效送达。采购人有权要求报价人提供报名资料原件备查。 （*）报价人必须在本项目“采购公告”所规定的“报名及采购文件获取时间”期限内提交所需的全部报名资料，否则将被视为报名无效。已经完成报名并成功获取了采购文件的报价人，参与响应报价，并不代表其已通过资格性、符合性审查。未向采购人领取采购文件且未进行报名登记备案的潜在报价人，不具有参与报价的资格。

递交方式：现场递交或采用快递方式递交（二选一）。 注意：若采用快递方式递交的，报价人必须确保在规定的截止时间之前，将响应文件送达采购人指定的地点（广州市海珠区芳园路***号**层粤传媒资产管理部）。快递单上需明确标注报价人名称、项目名称等关键信息。响应文件的递交时间以采购人工作人员签收的时间为准。若因地址错误、延迟送达、未按要求封装或邮寄过程中包装破损等原因导致响应文件无法按时递交，采购人有权不予接受，并且报价人需自行承担由此产生的一切责任和后果。