一、招标条件

　　本雅士广场商务综合体项目前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为本项目业主自筹资金，招标人为潍坊鸿海投资置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　二、项目概况与招标范围

　　项目名称：雅士广场商务综合体项目前期物业管理服务

　　项目编号：*************

　　项目地址：潍坊高新区高一路****号。东至高新一路;西至潍坊新光源照明实业有限公司;南至潍坊鸿海投资置业有限公司;北至桃园街

　　项目概况：规划净用地面积*****平方米，总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.*平方米(包括商业建筑面积*****.**平方米、办公建筑面积*****.*平方米、其他服务用房建筑面积***.**平方米)，地下建筑面积*****.**平方米，绿地率**%，建筑密度**.*%，容积率*.***.机动车位***个。

　　物业管理服务期限：**个月

　　范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：

　　(***)雅士广场商务综合体项目前期物业管理服务

　　三、投标人资格要求

　　(***雅士广场商务综合体项目前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：

　　*、投标人须在中华人民共和国境内依法注册并具备提供物业管理服务的能力。

　　*、在近*年物业服务活动中无不良记录。

　　*、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有*级及以上信用等级;山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

　　本项目不允许联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分(北京时间，法定节假日除外)

　　获取方式：现场领取。凡有意参加投标者，请携带公司营业执照、山东省物业服务企业信用评级报告或良好信用证明文件(加盖公章的复印件*份)到山东锐意项目管理有限公司获取招标文件。

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间：****年**月**日**时**分

　　递交方式：纸质文件递交

　　六、开标时间及地点

　　开标时间：****年**月**日**时**分

　　开标地点：潍坊高新区银枫大厦***室

　　七、其他

　　公告期限：*个工作日。

　　发布媒介：《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏。

　　资格审查方式：资格后审。获取招标文件不代表资格审查的通过，资格审查最终以评标委员会审查结果为准。

　　八、联系方式

　　招标人：潍坊鸿海投资置业有限公司

　　地址：山东省潍坊高新区清池街道浞岛社区高一路****号雅士广场商务综合体项目*号雅士大厦综合楼

　　联系人：王晓明

　　电话：***********

　　电子邮件：/

　　招标代理机构：山东锐意项目管理有限公司

　　地址：潍坊高新区银枫大厦***室

　　联系人：张凯

　　电话：************

　　电子邮件：******@***.***