九龙商务中心部分用房公开招租公告

　　一、标的基本情况介绍

　　（一）招租标的名称：九龙商务中心部分用房公开招租项目。

　　（二）标的基本情况：莆田市城厢区霞林街道荔华东大道***号***室总面积为****㎡；写字楼**号楼**层****/****/****/****/****室总面积为***.**㎡；**号楼**层****至****室总面积为****.**㎡。（明细见下）

　　（三）租赁期限及管理:

　　*.租赁期限一年及以上，最长不超过五年。

　　*.租赁期内前三年租金不变，第四年的租金在第三年的租金上递增*%，第五年的租金在第四年的租金上递增*%。租金四舍五入到元。租赁期限届满后，将对租金标准重新评估，同等条件下，原承租人享有优先承租权。

　　*.承租后按不动产规划用途使用，不得作为任何违法活动的场所。

　　（四）合同履约保证金（押金）：两个月租金额。

　　（五）租金支付方式：每个月支付一次，于每月**日前缴清下个月租金。

　　（六）本次租赁标的底价如下，低于标底价的投标报价为无效报价。

　　备注：*.投标人可按标的投标，各标的设定标底价，低于标底价的投标报价为无效报价。

　　*.以符合规划要求的单个不动产为最小招租单元，承租人可根据实际需求申请租赁单个或多个招租单元。同一招租单元的，以应价高者承租，相同应价的以先应价者承租；招租单元交叉的，优先考虑整层或租赁面积之和比较多的承租人。

　　（七）主要经营的行业或用途：依法办公经营使用，不得作为任何违法活动的场所。

　　（八）以上房产可以按照单元独立出租。

　　备注：投标人可按标的投标，各标的设定标底价，低于标底价的投标报价为无效报价。

　　（九）材料的获取、提交时间及地点

　　*）凡有意参加的报价者，请于****年*月**日至****年*月**日，工作日期间上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分联系国有资产投资集团有限公司，联系电话：************。

　　*）材料提交时间截止日期：****年*月**日*时**分

　　材料提交地点：莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司会议室。

　　*）逾期未提交的材料，询价单位不予受理。

　　*）规定时间内递交材料报价最高者为中标单位，报价相同则以租期意愿较长者为中标单位，若两者相同，采取随机抽取法确定中标者。

　　（十）应提交的材料

　　*)报价函；（参照附件一）

　　*)营业执照副本复印件。

　　二、对承租方的基本要求及条件

　　（一）属于建筑业及配套行业、总部经济、平台经济、科技创新型、现代服务业等行业。

　　（二）中华人民共和国境内依法成立的法人、其他组织或者个体工商户。

　　（三）遵守法律法规，诚信经营，未列入失信被执行人名单。

　　（四）具有良好的商业信用、财务状况等。

　　三、竞租方式

　　采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），最高有效报价的竞价人为标的的承租人。

　　四、其他

　　承租方逾期交付房租，每逾期一日按月租金的*.*%向出租方支付违约金。逾期**日不交房租的，出租方有权解除合同。承租方除支付违约金外，出租方不予返还保证金。

　　租赁要求

　　（一）租赁期间，租赁方必须合法经营，不得从事非法等活动，不得影响居民活动的经营活动，若违约，应承担相应法律责任及赔偿出租方因此造成的一切损失。

　　（二）租赁期间，租赁方必须符合环保部门相关要求，无生产废水、废气及恶臭气味排放（不得为重工、化工），不得进行易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放。

　　（三）租赁期间，各项应缴费（包括水、电、物业管理费等）由租赁方承担；出租方开具租赁发票给租赁方，税费由出租方承担。

　　（四）租赁期间，房产及配套设施由租赁方负责维修或装修，但不得擅自改动房屋的主要建筑结构，如需要须征得出租方同意，所需费用由租赁方承担。

　　（五）租赁期间，租赁方应自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电安全。如租赁方措施不当造成损失，其损失由租赁方自行承担；造成出租方房屋财产损失，由租赁方全额赔偿给出租方；造成第三方房屋财产损失，由租赁方负责处理。

　　（六）租赁期间，遇国家征用时，租赁方须及时无条件腾房清场；遇到不可抗力因素及重大政策性调整必须服从调整需要或终止合同。

　　（七）入驻单位应遵守国家的有关法律法规，合法经营；遵守各项规章制度以及企业与政府有关部门签订的各项协议，并积极配合监督与管理。

　　（八）入驻单位应按照九龙小区写字楼及裙楼的整体规划和规范要求运作，努力维护九龙小区写字楼及裙楼的品牌形象。

　　（九）入驻单位未经招租人（出租人）同意，不得擅自改变租赁场地用途，不得转租。

　　（十）租赁期满后，不得恶意破坏固定的装修及设备。

　　（十一）租赁方如遇特殊情况需要提前终止合同，须提前一个月通知出租方，经双方协商同意后方能解除合同。

　　（十二）合同终止时，租赁方必须按时迁出所有的物资。若合同终止后，房屋仍有余物，视为租赁方放弃所有权，由出租方自行处理。

　　（十三）其他要求。

　　*.对租赁场地有装修需求的企业，需提供：

　　（*）入驻单位与装饰装修公司签署的装修合同；

　　（*）施工单位营业执照复印件及资质证书复印件（加盖公章）；

　　（*）装修施工图，包括平面图、结构图、隐蔽工程图、水电施工图等，或上述图纸的复印件（加盖公章）。

　　*.入驻单位需自行办理二次消防备案或验收备案，合格后方可入场施工，装修工程不得对房屋及大厦结构、设备等造成任何破坏，且不得影响其他用户的正常办公与使用。装修产生的一切费用由入驻单位自行承担，交还房屋时需恢复原状。