一、 采购人名称：杭州市临安区锦云澜天里第一届业主委员会

二、 采购项目名称：杭州市临安区锦云澜天里物业服务项目

三、 采购项目编号：*****－****－****

四、 采购内容：

锦云澜天里物业服务项目公开选聘公告

为切实提高物业效劳品质，改善业主生活质量，杭州市临安区锦云澜天里第一届业主委员会委托杭州目光科技有限公司作为服务代理方，就杭州市临安区锦云澜天里小区物业服务项目进行公开选聘工作。具体如下：

一、项目名称：杭州市临安区锦云澜天里物业服务项目

二、项目编号：*****－****－****

三、项目概况：本项目位于杭州临安区玲珑街道文锦社区九州街，东至飞翠路；南至岱翠街；西至云锦路；北至九洲街。占地面积：约*.*万平方米，建筑总面积约**万平方米；项目于****年*月交付。

四、选聘内容：主要为杭州市临安区锦云澜天里提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等物业效劳工作。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：

*、依法成立，注册资金不少于****万元（含）人民币，具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围；

*、杭州市在管的住宅项目不少于*个，杭州累计在管的住宅项目建筑总面积不少于***万平方米；

*、未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站——***.***********.***.**、和中国政府采购网——***.****.***.**公布为准）；

*、不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。

六、物业服务标准和收费标准

*、本物业的服务标准，以不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他的优惠承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

*、为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况采用物业费与能耗费“一费制”（即包含所有能耗费，不再另行收取），且以现有竞选报价为上限进行自主报价。竞选报价上限如下：

本物业管理区域内属于全体业主所有的物业管理经营用房、停车场及其他物业共用部位、共用设施设备等，根据实际情况委托物业服务企业或由业主委员会自主经营，如委托物业服务企业管理的，可以自行提报应管理成本产生的分成，但提报的分成在扣除合理成本后，比例最高不超过总收益的**%。

七、本次物业选聘的物业服务合同期限为*年（以合同约定开始服务之日起计算）。

八、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为**万元人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起**个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由业主委员会对竞选保证金予以没收，归属锦云澜天里小区全体业主：

*、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

*、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。

*、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

*、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。

*、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。

*、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

*、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按选聘文件规定在**日内与中选人完成交接的，或限制竞选物业服务企业路演或妨碍业主大会表决的。

九、竞选报名需提交资料：

*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、竞选的报名：

*、报名时间：****年*月*日至****年*月**日（上午*：**－**：**，下午**：**－**：**）。初订开标时间****年*月**日。

*、报名地点：杭州市临安区云联路禹航云谷**层

*、服务单位：杭州目光科技有限公司

*、竞选文件售价：****元（发票在开标后统一开具）

*、联 系 人：杨女士，联系电话：***********

*、电子邮箱： ****@******.***

*、报名费打款账户：

户名：杭州目光科技有限公司

账号：***************

开户银行: 招商银行股份有限公司杭州海创园小微企业专营支行

本次物业选聘公告同步在“杭州市智慧物业管理服务平台”、“政采云”、“物业选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告。

杭州市临安区锦云澜天里第一届业主委员会

杭州目光科技有限公司

****年*月*日