广东/东莞-2025-09-05 00:00:00
东莞市虎门镇大宁社区安置房工程监理
（招标编号：**************）
评标委员会评标报告
东莞市虎门镇大宁社区安置房工程监理
投标文件评标委员会
二〇二五年九月五日
一、基本情况和数据
*、工程名称：东莞市虎门镇大宁社区安置房工程监理
*、建设地点：东莞市虎门镇大宁社区
*、招标人：东莞市虎门镇大宁股份经济联合社
*、招标代理机构：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司
*、建设规模：东莞市虎门镇大宁社区安置房，新建内容包括***号住宅楼、*号垃圾收集站、*号电房、*号门房、*号地下室和*号消防控制室，*号住宅楼建筑面积约****.**㎡，地上**层，建筑高度**.**，最大跨度*.***；*号住宅楼建筑面积约****.**㎡，地上**层，建筑高度**.**，最大跨度*.**；*号住宅楼建筑面积约****.**㎡，地上**层，建筑高度**.**，最大跨度*.**；*号垃圾房建筑面积约**㎡，地上*层，建筑高度*.**，最大跨度*.**；*号电房建筑面积约***.**㎡，地上*层，建筑高度*.**，最大跨度*.**；*号门房建筑面积约**㎡，地上*层，建筑高度*.***，最大跨度**；*号地下室建筑面积约*****.**㎡，地下*层，最大跨度*.**；*号消防控制室建筑面积约**.**㎡，地上*层，建筑高度*.***，最大跨度*.**；本次招标总建筑面积约*****.**㎡（其中地下*层，地下室建筑面积约*****.**㎡），最大建筑层数地上**层，最大建筑高度**.**，最大单体建筑面积约*****.**㎡，最大跨度*.**。
*、计划服务期：东莞市虎门镇大宁社区安置房工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为**个月（其中从监理发出的《开工令》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为**个月），及保修阶段暂定**个月。施工准备阶段及验收阶段监理负责完成相关工作。
*、本次招标项目的投资金额：总投资估算约*********.**元，其中建筑安装工程费约*********.**元。
*、招标方式：公开招标
*、招标范围：东莞市虎门镇大宁社区安置房工程监理涉及的场地平整、土石方工程、桩基础工程、基坑支护工程、建筑工程、装饰工程、绿化景观工程、绿色建筑、高低压变配电、给排水工程、消防工程、电气工程、燃气工程、弱电及智能化工程、抗震支架、电梯工程、室外管网工程、门窗工程、栏杆百叶工程、室内外标志系统、人防工程、附属配套工程等专业工程（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段的有关工作的监理。并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。工作内容包括但不限于：施工阶段对本项目范围施工的质量、进度、造价、安全、环保、合同、信息等方面的协调管理，具体按本工程施工招标图纸、设计变更、施工合同、经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段，按有关监理规范要求完成监理工作，协助完成相关政府报批手续等。
二、评标委员会成员名单
*、评标委员会的组建
本项目设立*人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《关于明确采用广东省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知（东建市〔****〕**号）》组建，其中*人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余*人专家于****年**月**日从广东省综合评标专家库中随机抽出。
*、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见评标报告附件。其中专家、专家、专家、专家、专家、专家从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生，专家、专家、专家为招标人派出的代表。
*、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举专家为评标委员会负责人。
三、开标记录
（一）开标记录：
*、****年*月*日**时**分在东莞市公共资源交易中心开标室（*）召开投标会。
*、参加投标单位共*家，符合招标文件要求的有效投标人共*家，不符合要求的共*家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
*、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共*家投标单位解密成功，*家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
*、通过符合性审查并解密成功的投标单位共*家，不符合招标文件要求的投标人共*家。
*、投标人对符合性审查结果及解密结果提出异议情况：无。
*、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密，并将会议记录等资料密封。
（二）投标文件解封及数据打包会议：
****年*月*日**时**分在东莞市公共资源交易中心开标室（*）对开标会已加密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）数据进行解密并打包导入到评标系统。
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条评标委员会成员名单。
东莞市虎门镇大宁股份经济联合社(招标人)
东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处（公证机构）
上述人员签到情况详见各附表。
评标时间及地点
评标时间：****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分。
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（**）。
五、符合要求的投标一览表
序号 | 投标人名称 | 备注 |
* | 广东信诚建设工程项目管理有限公司 | |
* | 正博工程管理有限公司 | |
* | 广东省城规建设监理有限公司 | |
* | 华理监理咨询有限公司 | |
* | 福建中枢建设发展有限公司 | |
* | 东莞市昊宇工程建设监理有限公司 |
六、废标情况说明
无。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表*
评标办法前附表***（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章投标人须知第*.*款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章委托人要求中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | *、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 *、投标文件中未出现第二章投标人须知第*.*款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表***（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章投标人须知第*.*款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章投标人须知第*.*.*项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章投标人须知第*.*.*项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章投标人须知第*.*.*项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章投标人须知第*.*.*项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章投标人须知第*.*.*项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章投标人须知第*.**.*项规定和第四章合同条款及格式中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章投标人须知第*.*.*项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章投标人须知第*.*.*项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章投标人须知第*.*.*项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章投标人须知第*.*.*项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章投标人须知第*.*.*项规定的任何一种情形 |
评标办法前附表***（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章投标人须知第*.*款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章投标人须知第*.*款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第*.*.*项的要求 |
评标办法前附表*
评标办法前附表***技术标部分评审标准
技术标部分评审标准(**分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
* | 监理范围、监理内容 | * | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 监理依据、监理工作目标 | * | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 监理机构设置和岗位职责 | * | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 监理工作程序、方法和制度 | * | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | * | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 合同、信息管理方案 | * | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 组织协调内容及措施 | * | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 监理工作重点、难点分析 | * | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 合理化建议 | * | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
** | 技术标页数 （不含封面） | *或** | *、技术标的总页数小于或等于***页，得*分； *、技术标的总页数大于***页，得**分。 |
注：*、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
*、上述评分标准栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
*、上述评标项目各分项得分低于该项分值**%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表***商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(**分）[商务标部分总分值最高不超过**分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
* | 信誉 | **分 | *、****年**月**日起至今承接过的监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得*分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得*分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得*分,本小项最多得*分。 注：（注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会(学会)；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证；④获奖评审项，若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分）。 |
* | 类似项目业绩 | **分 | 投标人自****年**月**日起承接过监理合同金额≥***万元的类似项目业绩的，每项得*分。 注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料提供监理合同扫描件（提供合同协议书等能反映主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工报告或业主出具的完工证明或竣工验收证明扫描件等*项有效证明材料（缺一不可）；③有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工证明或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为*项业绩，不可重复计分。 |
* | 其他主要人员资历和业绩 | *分 | 投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）中具备工程类中级工程师或以上资格的，每人得*.*分，本小项最高得*分。 |
注：*、上述评分标准栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
*、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表***价格标部分评审标准
价格部分评审标准(**分）[价格部分总分值最低不低于**分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
* | 价格评分 | *=** | 价格部分得分可以按下式计算： **=**(|****|****)÷*** **:投标人投标报价； *:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在*到*家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； *：扣分系数。当*****;*时，*＝**；当*****;*时，*＝*;本次招标*=（*.*）取值区间为[*.*,*]。 投标人价格得分最低分为*分，取值保留小数点后两位。 |
注：*.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
八、经评审的价格或者评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分初步评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分初步评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
* | 投标单位* | 广东信诚建设工程项目管理有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** | ||
* | 投标单位* | 福建中枢建设发展有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** | ||
* | 投标单位* | 华理监理咨询有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** | * | |
* | 投标单位* | 广东省城规建设监理有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** | * | |
* | 投标单位* | 正博工程管理有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** | * | |
* | 投标单位* | 东莞市昊宇工程建设监理有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** |
九、经评审的投标人排序
序号 | 投标人名称 |
* | 广东省城规建设监理有限公司 |
* | 华理监理咨询有限公司 |
* | 正博工程管理有限公司 |
* | 福建中枢建设发展有限公司 |
* | 广东信诚建设工程项目管理有限公司 |
* | 东莞市昊宇工程建设监理有限公司 |
注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序。
十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
*、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广东省城规建设监理有限公司，
第二中标候选人：华理监理咨询有限公司，
第三中标候选人：正博工程管理有限公司。
*、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的**天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。
日期：****年**月**日
评标委员会全体成员签名：
