安徽石泓社区服务有限公司受书香公馆业主委员会委托，现对书香公馆物业服务企业选聘进行公开招标。欢迎具有资格条件的服务单位前来投标。

一、招标内容

*、招标编号：**************

*、招标人：书香公馆首届业主委员会

*、招标项目名称：书香公馆物业服务企业选聘

*、招标代理机构：安徽石泓社区服务有限公司

*、项目预算：****万元（以服务期*年计）。本项目物业服务费报价不高于：住宅*.*元/平方米/月（含公共能耗）；车位租赁费***元/个/月（其中**%为车位管理费和物业分成）。

*、项目概况：小区位于合肥市肥东县撮镇镇长临路与皇甫山路交口；建筑物总面积**.**万平方米，其中住宅**.**万平方米；车位数量：地面车位约**个，地下停车位约****个（以上数据仅供投标参考，最终以实际情况为准）。

*、服务期限：本次物业选聘的服务期限为*+*年（以中标企业进场服务之日计算）。其中前两年为试用期，满足物业服务合同约定的考核标准及满意度测评达标后续签三年。

二、投标单位资格要求

*、具有独立法人资格和有效营业执照（业务范围需包含物业管理或物业服务）。

*、投标人不得存在以下任意一项不良信用记录，否则投标无效：

（*）投标人被列入严重违法失信行为记录名单（黑名单）的；

（*）投标人被列入失信被执行人的；

（*）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的。

（*）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构未被合肥住房保障和房产管理局记黄牌且在处罚期内；投标截止之日前未被肥东县住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。

注：（*）须在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中查询；（*）（*）须在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中查询；（*）投标人须自行提供承诺书（格式自拟）。

投标人需自行查询并在投标文件中提供相关网页查询截图及承诺书。

*、投标人业绩要求：

在管项目不少于*个且近三年内管理过单个住宅小区建筑面积不低于**万平方米的服务业绩。注：提供合同复印件或扫描件。如合同无法体现有效服务期限、服务地点、小区面积等关键性评审因素的，需另行提供业主委员会、建设单位或街道、社居委盖章的情况说明。

*、拟派项目经理要求：

（*）具有物业职业经理证书。注：提供有效证书复印件或扫描件；

（*）从事物业管理*年及以上。注：提供承诺书并加盖公章（格式自拟）；

（*）具有*年以上且拥有**万平方米以上住宅小区的项目经理管理业绩。注：提供业绩合同复印件或扫描件。如合同无法体现*年服务期限、项目经理名称、小区面积等关键性评审因素的，需另行提供业主委员会、建设单位或街道、社居委盖章的情况说明；

（*）提供投标人为其缴纳的****年*月以来任意*个月的社保证明。在该项目服务合同期内更换项目经理须经业主委员会同意。

*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

*、本项目不接受个人、联合体投标；严禁挂靠相关物业服务企业投标，否则取消投标资格。

*、资格审查方式：资格后审。

三、招标文件获取

*、获取时间：****年*月*日上午*时至****年*月**日下午**时。

*、获取方式：通过线上方式获取，请联系项目联系人（王工***********）后将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到邮箱*********@**.***，经确认合格后通过邮件或微信方式获取电子版招标文件。

*、招标文件售价：***元，招标文件售后不退。

四、投标文件的递交

*、投标文件递交时间为：****年*月**日下午**:*****:**。

*、递交地点：合肥市肥东县汊涧路大费社区党群服务中心。

五、开标时间及地点

*、开标时间：****年*月**日下午**:**。

*、开标地点：合肥市肥东县汊涧路大费社区党群服务中心。

六、发布公告的媒介

本次招标有关信息将在：安徽省招标投标信息网（*****://***.*****.***.**）上发布，敬请各投标单位注意。

七、本次招标联系人

招标人：书香公馆业主委员会

联系人：李主任 电话：***********

招标代理机构：安徽石泓社区服务有限公司

联系人：王工 电话：***********