广州市国有建设用地使用权网上挂牌转让公告

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根据《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》，广州元创投资开发有限公司委托广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）以网上挂牌方式转让位于知识城北起步区开放大道以东、智慧东路以北的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌转让宗地的基本情况

其他情况：

（一）本宗地的国有土地使用权人为广州元创投资开发有限公司，并占本宗地***%的土地使用权份额。

（二）原土地使用权人已全部缴清国有土地出让金，本宗地符合法律法规规定的转让条件。

（三）土地使用权出让年限为：自****年**月**日起按国有土地出让年限有关规定计算。

（四）具体规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，申请人需单独申请。中华人民共和国境外的法人或其他组织申请的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。

竞买人应具备的其他条件：

（一）竞买人须为企业法人且企业注册资本实缴不低于人民币***亿元、竞买人须在中华人民共和国境内承建过不少于***公里的城际铁路，竞买人需提交竞买人的财务审计报告、竞买人或其母公司、控股子公司开展的不少于***公里的城际铁路证明材料；

（二）根据原地块规划条件，该地块内有城际轨道及场站建设内容，竞得人须在签署土地成交确认书**日内与城际项目建设主体签署建设管理合作协议，竞买人须按城际项目建设主体要求无条件配合用地内城际铁路开通运营，竞得人在用地内的所有设计及建设方案须取得用地内城际项目建设主体的涉铁施工审批意见后方可报建实施，竞得人须出资****万元落实用地内城际铁路开通后因建设实施对线路运输影响的相关措施（具体保护措施以城际铁路建设主体的书面意见为准）；

（三）根据该地块原土地合同约定，本宗地总计算容积率建筑面积为***;*****.**平方米，其中商业功能计容建筑面积***;****.**平方米，占总计容建筑面积的**%，商务办公功能计容建筑面积***;*****.**平方米，占总计容建筑面积的**%；

（四）根据该地块原土地合同约定，竞得人需在地块内配建小汽车*+*停车泊位***个、小汽车*+*停车泊位*个，并在建成后无偿移交给政府；

（五）根据该地块原土地合同约定，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的**%（其中**占**%，即不低于****.**平方米、**占**%，即不低于*****.**平方米），自持物业必须整体确权，物业自持年限与土地出让年限一致，自持年限中不得分割销售(含预售和现售)。

三、本次国有土地使用权挂牌转让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：****年*月*日至****年*月**日

（二）网上申请时间：****年*月*日至****年*月**日**时

（三）缴纳保证金时间：****年*月*日至****年*月**日**时

（四）网上挂牌时间：****年*月**日至****年**月**日**时

（五）资格预审时间：****年*月**日至****年*月**日**时

（六）网上报价时间：****年*月**日至****年**月**日**时

（七）限时竞价时间：****年**月**日**时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌转让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（*****://*****.******.**）进行。竞买申请人必须先行办理**数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《**数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（****://***.******.**/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买人应详尽了解本次转让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次转让宗地现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌转让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格预审；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买人支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。在竞买人与委托人签订转让合同后，委托人向广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）出具书面同意函件，竟得人的竞买保证金原路退回。

（七）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置，竞买人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于****年*月**日**时前到委托方提交申请的书面资料。竞买人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核，竞买人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，委托方将在****年*月**日**时前确认其竞买资格。竞买人通过资格审核后才能取得网上报价权限。

（八）网上报价不可撤回。

（九）网上交易结束后，竞得人于*个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后*个工作日内与委托方签订国有土地使用权转让合同。

（十）有关挂牌转让的详细资料可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（***.******.**）自然资源专栏及广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统中浏览（网址：*****://*****.******.**）。

六、税收及费用承担

（一）本次交易服务费由竞得人和委托人各承担**%，须在本项目签订《成交确认书》前，向交易集团支付交易服务费。具体收费标准参照《关于公共资源交易服务费标准及相关指引的说明》（见广州公共资源交易网******;服务指南******;办事指引******;财务相关专栏）执行。

（二）本次转让产生的税费，由委托方和竞得人各自依法承担。

七、联系方式

（一）委托方

名称：广州元创投资开发有限公司

地址：广州市黄埔区知凤街**号***房

联系人：黄先生，联系电话：***********

（二）交易机构

名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

地址：广州市天河区天润路***号，邮编：******

对外办公时间：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服务热线：

*.业务咨询：（***）********

*.**数字证书及电子签章：（***）********

*.项目联系人：杨小姐、李小姐，联系电话：（***）********、********

*.网上交易系统技术支持电话：（***）********

广州元创投资开发有限公司

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