采购项目名称：龙岩技师学院*号店铺招租项目

项目编号：****************

采购方式：竞价采购

合同包总数：*

报名起始时间：****年**月**日**：**

报名截止时间：****年**月**日**：**

开标时间：****年**月**日**：**

开标地点：龙岩市新罗区龙岩大道***号万宝广场*地块**楼五层交易厅*开标室。

采购货物（服务）一览表

（项目编号：****************）

一、内容及要求：

（一）招租内容：龙岩技师学院将位于凤凰校区校园内的*号店进行公开招租，该店铺使用面积为**㎡。

（二）经营期限：*年（合同签订起*年）

（三）经营时间:每天**：*****：**（其他时间不许开店营业，具体以采购人要求为准）

成交供应商违反约定营业，则采购人有权采取依据双方签订的合同具体约定采取相应处罚措施。

（四）经营形式：

*.承包经营、独立核算、自负盈亏。

*.店铺允许经营柜台食品、饮料奶茶、水果、日用百货等，不得经营餐饮、烟、酒、药品（易帖好、风油精除外）、书本等。违规经营禁止类项目的，采购人全额没收履约保证金，累计发现三次，则采购人有权直接解除合同。

（五）服务要求：

*.中标人不得将店铺转包或分包，一经发现，采购人有权立即解除合同、全额没收履约保证金，同时中标人应另行支付相当于*个月租金总额的违约金。

*.中标人中标后须按合同约定的时间办理相关证件。中标人未在规定时限内取得经营所需全部证照的，则视为因中标人单方原因导致无法签订合同，相关违约责任由中标人承担。

*.店铺现有的设施设备经双方确认，移交中标方使用，如中标方需维修改造，须经采购人确认同意后由中标方负责，并由中标人承担改造费用。合同期满应确保采购人所提供的设施设备应保持完好无缺。

中标人如未按要求归还或损坏设施设备，采购人有权全额扣除保证金并根据合同约定追究赔偿责任，同时中标人应按设备重置价进行赔偿。

中标人对租赁物的装修装饰和租赁物的添加、扩建、改建均需由采购人进行确认。中标人对租赁物的添加、改建、扩建（包括经过采购人同意和未经过采购人同意的添加、改建、扩建，下同），租赁期满或采购人依法解除合同或中标人擅自终止或依法解除合同、或者合同自然终止，该租赁物的添加、改建、扩建无偿归采购人所有，但采购人届时认为应该拆除恢复原状的除外（若采购人届时认为应该拆除租赁物的添加、改建、扩建物的，中标人应拆除并恢复原状，无法恢复原状的应赔偿采购人损失），中标人违反前述约定的，视为中标人根本性违约。

*.中标人负责承包区域内的食品卫生、消防安全工作，服从采购人职能部门的统一管理，确保食品卫生、消防安全无事故。中标人对承包区域内的安保、防火、防盗等工作负完全责任，承包期内如发生上述事故均与采购人无关，中标人负完全经济和法律责任。因中标人过错导致产生前述安全事故的，除自行承担损失外，还应赔偿采购人因此产生的应急处置费用、行政罚款及其他间接损失（含采购人被他人索赔/处罚及由此产生的所有费用）和合同约定的违约责任。

*.中标人在经营过程中，收到学校及相关部门整改通知的，必须在规定时间范围内整改完成，并承担相应的责任。

采购人有权随时检查承租区域安全状况，发现隐患可责令整改或暂停营业。若中标人逾期未整改，采购人有权单方解除合同并追究违约责任，包括但不限于全额没收保证金及要求赔偿损失。

*.合同期内若因政府有关部门责令终止、整体搬迁及非抗力因素（如地震、台风等）等不可抗原因造成合同终止时，双方均不负责赔偿责任。

*.中标人在合同期结束或中途终止/解除合同后三个工作日内完成搬离并恢复场地原状。逾期未搬离的，采购人有权采取强制清场措施，相关费用及损失由承租人承担，并有权扣除保证金及追究合同约定的违约责任。

*.经营中消耗的水、电费由中标人自行承担，必须遵守安全用电，节约用水等原则。水电费按实度数计费，水费*.**元/吨，电费*.**元/度（若水电部门调整价格，则费用相应调整）。中标人与采购人按季度为周期、于下一季度的第一个月*日前结算一次，并在结算后七日内缴纳。中标人未按时缴纳，采购人可以采取停水、停电方式催缴，同时每迟交一天，采购人有权向中标人收取***元/天滞纳金。

*.中标人须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，不得利用租赁的店面进行非法活动，损害公共利益，不得干扰和影响周围居民的正常生活。

采购人有权不定期对店铺经营活动进行检查，中标人应无条件配合检查并当场提供经营证照、进货凭证等材料。中标人经营行为导致采购人被第三方索赔的，应在收到采购人通知后**小时内提供全额担保，否则采购人有权直接从保证金中扣付。

**.在履行合同期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好店铺内外卫生。承包期满后，货尾由中标人自行处理。

**.在合同期内，因国家政策调整或上级部门对学校整体规划要求，导致需要变更合同承包时间，采购人应在第一时间通知中标人，中标人应无条件服从；若合同期因采购人原因缩短承包时间的，则按实际承包时间收取承包费。前述情况，则承租人应无条件配合搬离，采购人无需承担任何赔偿或补偿责任等任何违约责任。

**.中标人必须遵守国家法律和我校的各项规章制度、作息时间，服从学校后勤部门的管理，为我校师生提供优质高效安全的服务。

**.采购人具体其他要求和处罚规定，以双方具体签订合同约定为准。

二、报价要求：

*.本次报价为开标现场一次性报价。

*.租金按****元/月开始起标，标价最高的投标人中标，报价低于****元/月的属无效投标。

若最高报价相同的，以现场抽球的方式确定最终供应商成交人。（注：国家规定的重大节日：国庆、中秋、五一、清明、元旦以及寒暑假期免收租金，免租金天数以采购人正式书面通知为准，具体计算方式为按实际放假天数逐日扣减租金，采购人有最终解释权，承租人不得自行主张或延长免租期限，避免争议。）

*.保证金标准与缴纳：履约保证金为人民币大写陆万元整（¥*****元）。

中标人应在本合同签订前*日内，以银行公对公转账的方式向采购人指定账户一次性缴纳上述履约保证金。中标人未按时足额缴纳保证金的，采购人可取消中标人中标资格，本合同不生效，采购人可将本项目进行重新招标。

*.*保证金管理与退还

履约保证金在本合同履行期间作为中标人全面履行本合同、附件等相关义务及违约责任的担保。若中标人在合同期内存在任何违约情形，采购人有权全额没收该履约保证金，且不影响采购人追究中标人其他违约责任。若中标人发生拖欠费用或者产生罚款或有其他与第三方有关债权债务导致采购人遭受索赔等情形的，采购人可直接从履约保证金中予以抵扣而无需中标人同意，中标人应在采购人书面通知补足保证金之日起*日内，立即补足履约保证金。逾期补足，则中标人应按未补足部分的日万分之五向甲方支付违约金，直至款清。

合同期满且中标人无违约行为的或非因中标人原因导致合同提前终止的，在完成相关场地、设施设备等移交手续并结清全部债务（包括但不限于水电费、违约金、赔偿金等）后，采购人将在**个工作日内无息返还履约保证金。

三、其他要求：

*.租赁场地地点：龙岩技师学院凤凰小区*号店。

*.租赁期：合同签订后*年。

*.租金支付方式：按季度支付。

四、报名资格及要求：

*.合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；失信被执行人（自然人、法人） 不得参与本项目的竞价。

*.企业供应商报名时须递交合格有效的营业执照副本复印件；自然人报名时提供身份证复印件（营业执照复印件需加盖公章，身份证复印件需要签名并注以原件一致，提供一式三份）。

*.供应商需完全满足“采购货物（服务）一览表”中的所有要求，一项不满足为无效报价。

报名时需提供承诺函（须提供一式三份），响应承诺函模板如下：

说明:

*.供应商在龙岩金衡招标代理有限公司填写报名申请表。（竞价报名条件：报名费***元，投标保证金****元。保证金截止时间同报名截止时间，到账以招标代理机构的进账时间为准，转账请备注：****************，报名费或保证金）。

*.截至竞价时间截止时间，如提交报价的供应商不足三家时本项目竞价终止。

*.招标代理服务费由成交供应商支付

收费标准：①成交人在领取成交通知书前，须一次性以公对公转账的方式向龙岩金衡招标代理服务有限公司缴纳招标代理服务费，收到款项后，龙岩金衡招标代理服务有限公司出具正式发票；②成交代理服务费收费标准：本项目服务费包干价为人民币****元整。

*.报名、成交服务费、竞价保证金帐户：

开户名：龙岩金衡招标代理服务有限公司

开户行：福建上杭农村商业银行股份有限公司龙岩支行闽西交易城分理处

账号：**********************

五、代理机构：龙岩金衡招标代理服务有限公司

项目联系人：游先生联系电话：************

地址：龙岩市新罗区西城莲花西安南路***号莲花大厦***室

电子邮箱：********@***.***

网址：****://******.***/

六、采购人：龙岩技师学院

联系人：李老师

联系电话：************

联系地址：龙岩市新罗区福康路***号

交易公告.***