*、福建理工大学旗山南校区培训楼位于福州市闽侯县上街镇学府南路**号福建理工大学旗山南校区研究生公寓南楼及北楼一层部分教室，建筑面积约****.**平方米，具体详下表： 楼层 方位 具体地方 建筑面积 　　　备注 一层 南楼 南面架空层 ***.** 不含北面总配电房 内过道 **.* （****）*(***)+(*****)*(***)轴 楼梯间 **.** 含电梯间、门厅 本项小计（*） ***.** ？ 一层 底层南北楼间连接体 大堂厅部分 ***.** ？ 收发室 **.** ？ 门卫 **.** ？ 本项小计（*） ***.** ？ 二层 南楼 学员客房 ***.** 共**间 内过道 **.** ？ 楼梯间 **.** 含合用前室、电梯间 本项小计（*） ***.** ？ 三至十四层 南楼 学员客房 ****.** ？ 内过道 ****.** ？ 楼梯间（共**层） ***.** 各层与二层相同 本项小计（*） ****.** ？ 一层 北楼 南面教室* ***.** （*****)*(***)轴 南面教室* **.** （*****)*(***)轴 北面教室* **.** （*****)*(***)轴 现*间南面接待室 **.** （*****)*(***)轴 本项小计（*） ***.** ？ ？ ？ 总计(***) ****.** ？ *、合作标的内现有设备电器、布草及家具共计****台件，其原值*******.**元、净值*****.**元，承租方可继续使用；但现租赁第三方的单冷空调，承租方只能使用至****年*月**日止。 *、承租方需要对上述合作标的房产及电器设备、布草及家具进行更新和粉刷修缮（以下简称“更新改造”），方能满足后续经营使用。 *、出租方资产的证件：闽【****】闽侯县不动产权证第*******号。 *、合作权益：出租方允许承租方使用福建理工大学旗山南校区培训楼开展校内住宿经营活动，出租方提供账户给承租方用于收取其经营收入、出具住宿发票和缴纳税款等；承租方支付出租方租金（合作收入费）及水电费等后，其剩余收益分配权归承租方所有。