夏邑县圣源新天地住宅（第*次）拍卖公告

项目编号：商产权【****】***号

项目名称：夏邑县圣源新天地住宅（第*次）拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于****年*月**日*时至**时止(延时除外)，在商丘市公共资源交易平台公开拍卖夏邑县昌盛路与康复路交叉口圣源新天地东****号房产，建筑面积约***.*平方米。标的概况如下：

保证金：详见上面表格中保证金

交纳方式：竞买人登录商丘市公共资源交易平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人注册、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳及到账日期：****年*月*日*时至****年*月**日**时

拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为*小时，延时竞价为*分钟；如果有竞买人出价，再自动延时*分钟，以此类推。

特别提醒：

*.交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。

*.在标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，我公司对拍卖标的的数量与质量、网络平台上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。

*.拍卖标的宣传面积及房屋图片仅供参考，标的物办理过（入）户手续，过（入）户时登记的实际面积范围与评估报告有出入，面积以当地行政管理部门实际测量为准，并以展示现状进行拍卖；房屋以委托方现场实际交接为准。面积误差比绝对值在*%以内（含*%），按照《拍卖成交确认书》的拍卖成交价格结算，不再进行多退少补。买受人请求解除合同的，不予支持。

*.拍卖标的无不动产权证书，现有手续为河南省夏邑县人民法院执行裁定书（****豫****执恢***号之一）。拍卖成交后，该房产目前无法办理过（入）户手续。拍卖人仅能提供相关竞买证明：《拍卖成交确认书》、《委托拍卖合同》复印件。

*.拍卖标的如果能够办理过（入）户手续时，需要进行两次过（入）户，办理过程中两次过（入）户所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。买受人到相关部门办理产权变更、登记等手续时，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、交易费、土地出让金等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。本次拍卖房产以往所欠水电费、物业费、取暖费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等均由买受人与现住户自行协商解决。

*.竞买人需在参与竞拍前向有关职能部门详细咨询标的房地产过户的相关政策、过户具体税费等，并自行承担因政策原因导致拍卖成交后标的物不能正常办理过户或者需缴纳相关费用才能办理的，由买受人缴纳相关费用，并自行承担一切风险和责任，拍卖人、委托人对此不承担任何法律责任。

*.拍卖房产现有人居住，未腾空。由委托人负责交接。

*.拍卖房产有优先购买权人，竞买人以及优先购买权人应遵守《竞买须知》以及现行有效的法律规定。优先权人参与竞买的，可以与其他竞买人（普通竞买人）以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先权人竞得。如果优先权人没有于交纳竞买保证金截止之前报名，则视为放弃其优先权！

*.请竞买人下载拍卖公告下方的相关附件，仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参拍！

**.各潜在竞买人对本项目有异议的，应当在法定期限内以书面形式由法定代表人或授权委托代表签字并加公章向委托人或拍卖人提出，线上异议操作流程请参考****年*月**日发布的通知公告《关于开通项目在线质疑/异议或投诉处理功能的通知》。

有意者，请于****年*月**日**时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金*个工作日内全额退还。

展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地

拍卖公司电话：***********

商丘市亿佳拍卖有限公司

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