北京-2025-09-04 00:00:00
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北京北路***号*幢*室（宜必思酒店）、新天地花苑、淮海北路**号（桔子酒店）三处资产市场价值评估服务采购项目招标公告
*. 项目概况与招标范围
*.*项目概况
招标人（淮安市交控资产经营有限公司、淮安市淮创商务有限公司共同招标）拟选择有资质的第三方专业机构对北京北路***号*幢*室（宜必思酒店）、新天地花苑、淮海北路**号（桔子酒店）商业房地产进行市场价值评估,出具带有在中国资产评估协会业务报备管理系统报告备案回执的资产评估报告。
*.* 招标范围
序号 | 产权单位 | 资产名称 | 资产性质 | 总建筑面积（㎡） | 不动产证/房产证数量（份） | 备注 |
* | 淮安市淮创商务有限公司 | 北京北路***号*幢*室（宜必思酒店） | 商业 | **** | * | |
* | 新天地花苑 | 商业 | **** | ** | ||
* | 淮海北路**号（桔子酒店） | 商业 | *****.** | * | ||
合计 | *****.** | ** |
北京北路***号*幢*室（宜必思酒店）、新天地花苑、淮海北路**号（桔子酒店）商业房地产根据市场行情进行市场价值评估,出具带有在中国资产评估协会业务报备管理系统报告备案回执的资产评估报告。
*.* 招标控制价
控制价为人民币壹拾万零玖仟贰佰伍拾元整（¥***,***元）（含可抵扣增值税税额）。
*.*服务时间
合同签订之日起**日内完成评估工作，并出具带有在中国资产评估协会业务报备管理系统报告备案回执的资产评估报告。
*.*付款方式
出具经招标人认可的成果文件（资产评估报告）并通过专家评审后一次性付款（专家评审费用包含在投标报价中）。
注：付款前须提供正规的增值税发票（因发票问题而导致无法正常付款的，责任由投标人自己承担）。
*. 投标人资格要求
*.*投标人具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件并加盖公章）。
*.*投标人具备行政主管部门颁发的资产评估机构备案证明且从业不少于*年（提供复印件并加盖公章）。
*.*评估师具有有效的资产评估师职业资格证书，从业时间不少于*年，且为投标人的正式员工，须提供社保部门出具的加章的****年*月*日以来任意*个月在本单位缴纳的养老保险证明（从业时间以职业资格证书取得时间为准，提供相关资料复印件并加盖公章）。
*.*投标人自****年*月*日以来至少具有*项资产评估业绩（日期以签订合同时间为准，提供合同复印件并加盖公章）。
*.*投标人须具有履行合同、提供相关服务的能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（出具承诺书，见投标文件格式）。
*.*拒绝符合下述条件的投标人参加本次招标活动（出具承诺书，见投标文件格式）：
（*）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的采购活动。
（*）投标人被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单（出具承诺书以及“信用中国”查询截图并加盖公章）。
（*）投标人被本项目招标人（含上级控股公司）限制承接招标人项目，被行政主管部门限制在项目所在地承接项目，且处于有效期内。
*.* 不得转包、分包本项目，且本项目不接受联合体报价。
*.投标文件要求
*.*法定代表人资格证明（需提供法定代表人身份证）或其代表授权委托书（需提供被委托人身份证）（见投标文件格式）
*.*营业执照、相关资质证明。
*.*报价函（见投标文件格式）。
*.*承诺书（见投标文件格式）。
*.*报价函必须按照附件规定的格式填写相应价格【报价注明税点，增值税发票种类（专票）】，不按格式填写按无效投标处理。
*.*投标文件必须包含但不仅限于以上内容，报价高于控制价、投标文件不全、未加盖公章、未签字的均作无效标处理。
*.*本次招标采用资质后审方式，在整个招标过程中，若发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可随时取消其中标资格。
*. 招标文件的获取
*.* 账号注册：使用****** 或*** 浏览器（极速模式），打开*****://******.********.**/，注册账号和密码，创建或者加入企业。
*.* 文件获取：在“商机线索”里寻找标段信息（若无法使用搜索功能的，缩小浏览器界面），进入项目后，点击“我要响应”。在“工作环节”一栏中点击“采购文件下载”。文件下载无所缴纳任何费用。
*.* 招标文件获取时间：****年*月*日*时**分至****年*月**日**时**分。
注：本招标公告及文件中“招采平台”是指淮安市交通控股招标采购平台。如在“招采平台”使用过程中存有系统问题或操作问题，可咨询平台软件技术支持，联系电话：***********，***********
*. 投标递交截止时间及方式
*.* 投标文件递交方式：“招采平台”中递交，不接受纸质投标文件。
*.* 投标文件递交截止时间：****年*月**日**时**分。逾期递交的投标文件不予接收。
*.* 投标文件上传方式：投标人登录电子招标投标交易平台*****://******.********.**/**********，在“商机线索”里寻找标段信息，点击进入工作台，下载投标文件制作工具后使用**锁制作、加密电子投标文件，在投标文件递交截止时间前自行将加密后的电子投标文件在工作台“上传投标文件”处上传。
注：**锁办理：因投标文件制作、开标解密需使用**锁，打开****://******.*****.**，根据办理指南线下办理。招采平台支持的**锁类别有****、国信**等在江苏省内使用的品牌产品。
*.评标办法（详细）
*.*合理低价法
所有经评审的有效投标人的报价计算得出的平均值为定标标准，取报价低于且最接近定标标准的投标人为第一中标候选人。按报价较接近定标标准优先的原则，从报价低于定标标准的投标人中依次确定第二、第三中标候选人，若低于定标标准的中标候选人不足三家时，不足部分从报价高于且最接近定标标准的投标人中依次确定。报价相等时，则组织与投标人进行谈判，按照谈判价格由低到高排列。
*.其他
*.*本招标文件所表述的公章是指法定名称印章，不包括合同专用章、业务专用章等形式的业务专用章。
*.* 招标文件的澄清
投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，投标人如有疑问，应在****年*月**日**∶**前，通过“电子招标投标交易平台”提交，要求招标人对招标文件予以澄清。投标人不在澄清期限内提出，招标人有权不予答复。
招标文件的澄清将在****年*月**日**∶**前通过“电子招标投标交易平台”发给所有投标人，但招标人不指明澄清问题的来源，招标人不再另行通知。
澄清文件通过“电子招标投标交易平台”发出之时起，视为投标人已收到该澄清文件。投标人未及时通过“电子招标投标交易平台”查阅招标文件的澄清，或未按照澄清后的招标文件编制投标文件，由此造成的后果由投标人自行承担。
*.联系方式
招标人：淮安市交控资产经营有限公司、淮安市淮创商务有限公司
联系人：张总/李总
电话：***********/***********
