2025NCZ003169宁夏大学贺兰山校区、金凤校区学生公寓物业托管服务项目宁夏大学贺兰山校区、金凤校区学生公寓物业托管服务项目的采购需求

2025-09-04

宁夏/银川招标采购

2025NCZ003169宁夏大学贺兰山校区、金凤校区学生公寓物业托管服务项目宁夏大学贺兰山校区、金凤校区学生公寓物业托管服务项目的采购需求
宁夏/银川-2025-09-04 00:00:00

公告全流程展示

一、采购标段

采购计划编号：	*************	项目名称：	宁夏大学贺兰山校区、金凤校区学生公寓物业托管服务项目
分包名称：	宁夏大学贺兰山校区、金凤校区学生公寓物业托管服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	预算金额	*****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	否
不适宜由中小企业提供的情形：	（三）面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。	不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)：	情况说明..***

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	/

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范

涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求

采购标的交付地点（范围）

付款条件（进度和方式）

交付标准和方法

培训

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	**********其他服务	宁夏大学贺兰山校区、金凤校区学生公寓物业托管服务项目	贺兰山校区栋学生公寓楼，建筑面积***.㎡，宿舍**间；金凤校区栋学生公寓楼，建筑面积***㎡，宿舍*间的门卫、保洁和日常维修等物业服务。详细服务内容见采购需求附件。	*	*****.	标的**其他服务：服务标准及详细要求详见采购需求附件。	一年

采购需求附件：

采购需求附件
采购需求附件.****

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	.	所有算术修正后的投标报价由低到高进行排序，除投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外。实际得分为：评标基准价/投标报价×**。评标基准价：满足招标文件要求，最低有效报价为评标基准价。（四舍五入后保留小数点后两位）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
*	类似业绩	.*	提供投标人近三年（***年月至今）类似业绩的，有一项得分，最多得分。注：投标人需提供相对应的合同、验收报告（或使用评价），二者缺一不可，投标文件中附相应证明材料的原件扫描件并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。
*	服务整体构想	.	投标人提供服务整体构想的内容：包括但不限于管理思路、提出管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等。 .根据以上内容，方案内容完善，管理思路清晰，描述清晰有条理，物业管理相关服务目标承诺齐全得分； .方案内容较为全面、完善，管理思路清晰，对项目需求基本切实可行的得*分。 .方案内容不够具体、完善，对项目的理解还需在多个方面进行改进和优化的得分； .方案内容不完善，存在较大偏差的，对项目理解脱离实际，可行性极低的得分； .未提供不得分。
*	保洁服务管理方案	.	投标人提供的服务方案的内容：包括但不限于服务标准、日常清洁作业流程、专项清洁计划、承诺的清洁标准是否明确等。 .投标人提供的保洁服务管理方案全面科学合理，可行性强，针对性强、完全符合采购人实际情况的得分； .方案较为全面、完善、具体、有一定的针对性，基本满足采购人需求的得分； .方案不够全面、具体、但有可操作性、有针对性、基本符合采购人情况的得分； .方案内容不够完善，有缺失，方案内容与采购人不匹配的得分； .未提供的不得分。
*	秩序维护服务方案	.	投标人提供秩序维护服务方案的内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程，门卫管理、学生管理流程、消防安全管理、安全巡查机制等内容。 .根据以上服务方案全面、具体、科学、可行，有工作流程及标准、完全符合采购人需求的得分； .内容方案较为完善、具体，各环节基本可行，有一定的保障性的得分； .内容方案不够具体、完善，服务举措有一定可行性的得分； .内容方案不合理或内容不完整，处理方式不全面的得分； .未提供不得分。
*	维修服务方案	.	投标人提供的服务方案的内容：包括但不限于巡检计划、保修处理、服务能力及维修质量保证、工料节约、维修工具及器械设施配备等）、报修流程、与校方衔接方案等内容。 .投标人提供维修方案全面、具体，可行性强，针对性强、完全符合采购人实际情况的得分； .方案较为全面、完善、具体、有一定的针对性，基本满足采购人需求的得分； .方案不够全面、具体、但有可操作性、有针对性、基本符合采购人情况的得分； .方案内容不够完善，有缺失，方案内容与采购人不匹配的得分； .未提供的不得分。
*	组织机构设置及人员配置	.	根据本项目情况设置管理机构，各部门职能清晰，制定详细的团队人员配置，确保各岗位分工明确，人员可靠、素质高，团队稳定。 .组织机构设置合理，人员配备齐全完整、岗位分工明确，责任到人，管理措施操作性强的得分； .组织机构设置较合理，岗位职责分工基本明确，人员管理措施可行性较强的得分； .组织机构设置基本合理，内容不够全面，岗位职责分工不明确，人员管理措施基本可行的得分； .组织机构设置不合理，岗位职责划分缺失，脱离项目实际的得分； .未提供不得分。
*	质量保障措施	.	投标人提供的质保措施（包括但不限于项目服务过程中，如何保障服务质量、与学校对接机制完善、投诉处理流程等方案措施）： .服务各环节质保措施内容完善具体，切实可行，服务质量专业性高，采购人需求能够得到保障的得分； .保措施内容较为完善、具体，各环节质保措施基本可行，服务质量有一定保障的得分； .质保措施内容不够具体、完善，处理方式基本得当，但措施内容不全，有所欠缺的得分； .保措施不合理或内容不完整，处理方式不全面的得分； .未提供方案不得分。
*	各类应急处理预案	.	投标人提供各类应急方案；包括但不限于覆盖范围、分级响应机制、特殊场景预案、应急响应速度、风险防控措施、预防性措施、校园安全应急预案等。 .紧扣本项目实际，突发事件涵盖全面，有详细的分类处置措施而且切实可行、处理方式得当的得分； .方案较为结合项目实际，突发事件涵盖较全面，有分类处置措施，措施基本可行，处理方式较合理的得分； .方案结合项目实际不够强，事件涵盖不全面，没有分类处置措施，应急处理方式不得当的得分； .方案没有结合项目实际，处置措施欠缺，内容不全的得分； .未提供不得分。
**	服务承诺方案	.	投标人提供的项目服务承诺方案；包括但不限于服务承诺、响应时效承诺、服务质量保障承诺、人员配置承诺、投诉处理承诺等内容。 .服务承诺完善，服务质量有保障、响应及时、综合内容全面完备的得分； .服务承诺较完善，服务质量有一定保障、响应较及时、但综合内容有欠缺的得分； .有基本的服务服务质量，服务流程及标准有缺陷或不足，服务承诺不够具体或明确的得分； .服务承诺不完善，响应延迟、综合内容不全面，服务承诺无法满足采购人实际需求的得分； .未提供方案不得分。
合计：		*.

发起异议

免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。