上海长江高行置业有限公司：

你单位《关于上报“高行镇********单元****地块高行文化活动中心(二期)项目工程可行性研究报告(初步设计深度)”的请示》(沪长江置业〔****〕*号)及相关文本调整稿已收悉。经研究，现批复如下：

一、为缓解高行镇文化设施不足的矛盾，满足周边居民精神文化需求，强化社区公共服务功能，原则同意高行镇********单元****地块高行文化活动中心(二期)新建工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、本项目选址于高行镇********单元****地块内，东至高行文化中心(一期)，南至万安街，西至高行路，北至规划****地块。总用地面积****平方米。

三、主要建设内容为：

新建*栋文化活动中心主体建筑，主要功能包括文化科普体验、文化活动交流、历史文化陈列展览、非物质文化遗产展示、文化培训等，同步建设地下车库及室外道路、绿化、管线等总体配套设施。总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积****.**平方米，地下建筑面积****.**平方米。

四、总体设计

*. 原则同意总平面布置。

*. 出入口及停车位：在万安街和高行路各设*处机动车出入口。设机动车停车位**辆(地下)。

*. 市政配套：采用两路****电源供电，供电总容量为*******;从高行路、万安街市政给水管各引入一路*****给水管，作为生活和消防水源;室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，污水排入万安街市政污水管网、雨水排入高行路市政雨水管网。

五、工程设计

*. 建筑

建筑物设计使用年限为**年。*栋主体建筑的建筑高度分别为**.*米和**.*米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。项目室内装饰工程范围包括门厅、电梯厅、楼梯间、公共走道、卫生间等。

*. 结构

抗震设防烈度为*度。采用钢筋混凝土框架结构，建筑物抗震设防类别为丙类(标准设防类)，结构安全等级为二级。基础形式采用桩承台+防水板基础。

*. 机电设备工程

给水及消防系统：一层及以下由市政压力直接供水，二层及以上采用生活水箱加水泵变频加压供水。生活和消防水泵房设于地下车库内。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷淋系统等。

强电：在*#楼一层设置变配电所，配置*台******主变压器。照明系统工程内容主要包括地下车库、楼梯间、设备机房等的普通照明和备用照明。

弱电：包括综合布线系统、入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、停车库管理系统、火灾报警系统等。

暖通：消防控制室、变配电所、电梯机房设分体空调，其余部位预留空调安装条件。地下车库、卫生间、垃圾房及设备房采用机械通风。地上建筑采用自然和机械排烟系统，地下车库采用机械排烟系统。

*. 其他

在项目中预留**%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施。

建议下阶段根据有关管理、配套部门及专家意见，对设计方案作进一步深化。

六、本项目总投资概算为****.**万元，其中工程费用为****.**万元、工程建设其他费用为***.**万元、预备费为***.**万元。所需资金按照“城中村”改造配套项目建设机制安排。

七、该项目建设工期为**个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

*. 投资概算表

*.政府投资项目绩效目标表

上海市浦东新区发展和改革委员会

****年*月*日

附件*

投资概算表

附件*

政府投资项目绩效目标表