天健商务大厦4S01-4S03、401-408公开招租福田区变更公告2025-09-04
2025-09-04
广东/深圳 产权|出让|拍卖|挂牌
天健商务大厦4S01-4S03、401-408公开招租福田区变更公告2025-09-04
广东/深圳-2025-09-04 00:00:00
天健商务大厦*********、*******公开招租
广东/深圳-2025-09-04 00:00:00
天健商务大厦*********、*******公开招租
第*次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 招租底价 | **元/平方米/月 变更为 **元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 天健商务大厦*********、*******公开招租 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区天健商务大厦 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | ****.**平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | **月 |
| 响应有效期 | ***个自然日 | 免租期 | *个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后*个自然日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后每满两年递增*% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 餐饮 |
| 履约条件 | *.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，知悉该物业至今已运营十多年，目前存在装修陈旧、结构楼层漏水、空调设备老旧、多项设施设备老化等现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 *.承租人自愿按该物业现状承租，根据需求可自行安装中央空调，且费用由承租人自行承担，不能破坏原空调设施设备，后期维护由承租人自行承担，且合同到期后空调无条件归招租人持有。 *.承租人须按照合同要求，递交人民币******元的租赁保证金。 *.承租人从事经营须确保安全，自费、自行办理相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照或批文。 *.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 *.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 *.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 *.自合同签订生效日起*个月内，若二次消防验收没有通过，合同自动终止，招租人有权将该处物业重新招租，且不退还承租人保证金。 *.物业商业裙楼门头展示面太小，电梯厅老旧，不利于品牌形象的塑造和展示，承租人需按照招租人设计方案自行出资改造商业裙楼门头电梯厅。改造后需招租人验收，需提供装修合同等资料。 **.竞价人被确定为承租人*日内须按招租人的标准文本与招租人方签订租赁合同，否则视承租人违约，招租人有权将该物业重新出租，且不退还承租人竞价保证金。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录*****://****.*******.***/注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙***********、杨裕增***********； 邮箱：*********@**.*** 方法二：登录*****://****.*******.***/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币******元 | 物业管理费 | 人民币**元/㎡/月 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 无 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示*个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价**%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *、竞价人必须是在中华人民共和国境内(港澳台地区除外)注册并合法运作的独立法人企业； *、竞价人未被列入失信被执行人（以中国执行信息公开网*****://****.*****.***.**/******/查询为准）； *、竞价人未被列入重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”重大税收违法失信主体查询为准，参考地址*****://***.***********.***.**/***********/?*******=*）； *、竞价人****年依法缴纳税收（****年度纳税额不得为零）。 | ||
| 需提供的证明材料 | *、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（参考网址：****://***.****.***.**/*****.****）。 *、提供中国执行信息公开网相关查询信息； *、提供信用中国相关查询信息； *、提供符合资格条件的纳税证明。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | ***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园*座（交易集团总部大楼）**楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杨裕增 | 联系方式 | ***********、*********** |
出租方信息
| 名称 | 深圳市天健置业有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市南山区沙河街道高发社区深云西二路天健科技大厦*座塔楼**** | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 *****://****.*******.*** | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【****】***号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
