浣东街道詹徐王村原王宅小学房屋、附属房及空地整体出租，经村两委会议及村民代表大会讨论决定，由浣东街道办事处交易办公室负责实施公开招标，具体事项如下：

一、出租期限：期限*年。

二、信息发布时间：****年*月*日—****年*月**日。

三、报名时间、地点及领取报价单：****年*月**日上午**:**至**:**分止。

地点：詹徐王村办公大楼。

踏看方式：詹徐王村干部陪同踏看并对标的物进行现场解释说明

报价单领取方式投标保证金为壹万元整，投标人打入投标保证金后，向村领取报价单（报价单必须盖由村经济合作社公章及签字有效）。

未中标者投标保证金于招标结束后**个工作日内退还（不计息）；中标人投标保证金自动转为租金，在*个工作日内补齐剩余租金，签订租赁合同时需缴纳履约保证金*万元整，在合同到期后，无违约情况下一次性退还（不计息），若承包者中途发生违约情况，违约产生的损失可从履约保证金中扣除，不足部分另行处理。

四、提交报价单时间：****年*月**日下午**:**分—**:**分止。

五、开标时间：****年*月**日下午**:**（唱票）

六、投标方式：本次采用一次性明标暗投方式进行竞投，按价高者得的原则确定竞得人，投标价低于标底价的视为无效投标。中标者需在中标后的*个工作日内缴纳全部租赁费用，中标后若逾期不缴纳租金，则视为自动弃标，没收投标保证金，重新发包。

七、标的物概况：标的物为詹徐王村原王宅小学房屋、附属房及空地，房屋占地面积约***平方，空地约****平方，具体情况现场实地踏看由詹徐王村干部解释说明，本标的标底价为每年*.*万元，承包期为*年，总计标底价为**万元起投，履约保证金*万元整。特别注意：本标的可能无法办理经营所需的各类执照及其它，竞价人须充分考虑并承担中标后由此带来的风险，建议投标人自行核实政策风险，中标人不得因该类政策风险要求解约。标的物以现场交付为准，标的物的最终解释权归詹徐王村村股份经济合作社所有。

八、租赁期间，若遇政府征用、拆迁及政府要求终止租赁合同或不可抗力致场地不能使用，租赁方必须无条件接受，租金按实际租期计算，多余租金由村股份经济社核算后退还，甲、乙双方各自的损失各自承担，均不作另外补偿，具体以《承包合同》为准。

九、标的情况：有下列行为之一的，村有权解除合同，经济损失承租方自负：（*）利用所租资产从事违法、违纪活动；（*）未经村同意，擅自改变资产结构及存在状态的；（*）擅自搭建违章建筑、设施设备、影响环境污染的。承租方擅自改变或擅自转租他人，出租方有权提前终止合同，因此造成的一切损失由承租方承担。承包期满后一切建筑物归村所有。

十、参加投标者需缴纳投标保证金存入村账户。投标价不得低于标底价，否则视为无效标。如中标者放弃中标资格，则没收保证金，重新发包。如中标金额相同，则以抽签为准。投标金额精确到元。投标保证金及中标后剩余租费、履约保证金付至以下账户：

收款单位：诸暨市浣东街道詹徐王村股份经济合作社

开户银行：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司浣东支行

银行帐号：***************

十、中标者在承包期内的水电、安全设施等相关配套设施由中标者自负，施工过程中产生的安全问题及法律责任全部由中标者自负。

十一、标的物在租赁期间，因不可抗力或国家建设导致无法继续使用该地块（全部或部分）的，退还相应租金，双方互不追究。

十二、开标需带资料：投标者身份证、报价单。

十三、开标地点：浣东街道办事处二楼***办公室。

十四、联系方式：詹乃权********

浣东街道詹徐王村股份经济合作社

浣东街道办事处招投标办公室

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