上饶市广信区凤凰西大道**号总部经济大厦招租

(*层部分及*层挑高层）（**年）拍租公告

受委托，我公司定于****年*月**日**时在上饶市广信区公共资源交易中心二楼交易厅公开举行拍卖会，具体如下：

*、 标的简介：

注：上述标的以实际面积为准，招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍卖方式：

一家报名协议成交，两家（两家以上）采用有保留价的增价拍租方式。

三、意向竞租人资格条件：

（*）具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

（*）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

（*）国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、注意事项：

*.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，本单位提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵，该标的物不得用作餐饮行业所用。

*.意向承租方一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等，拍卖方与本单位不承担标的物瑕疵担保责任。承租方一经应价、报价即表明承租方完全接受标的现状，标的成交后承租方不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*.标的按现状招租。标的内如无供水、供电、通讯、网络电缆、消防证等均由承租方自行负责办理解决，费用由承租方承担。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，本单位不承担任何费用，物业费需自行到物业公司缴纳。

*.租期为**年，每年租赁费******.**元，**年总租赁费*******.**元，每*个月支付一次租金，到期前一个月**日之前交清下一期租金。标的成交之日起*个工作日内交清首期租金原竞拍保证金、履约保证金转为首期租赁费。若承租方未按规定如期付款的视为违约，业主方取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

*.承租方应在标的成交之日起*个工作日内付清交易价款，并与本单位签订租赁合同。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞拍保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

*.承租方将标的用作商业用途的，应持证经营。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。意向承租方应在报名截止前向有关部门了解相关证件是否可以顺利办理，标的成交后，承租方不得因“经营所需的相关证件无法办理”等理由否定成交结果。承租方应按照消防、公安、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、防火、维护市容等工作。标的的消防设施按现状交付，如需整改或完善的，由承租方自行自费负责。

*.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给本单位造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。

*.标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报本单位同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，本单位对承租方装修等所有的投入不承担任何形式的补偿。

*.标的“二消”由承租方自行承担所有费用。标的消防设施设备按现状交付，如果标的“一消”设施设备有损坏、缺失的，由承租方自行负责维护。（禁止擅自拆除、改装消防设备，自备有效灭火器材（如灭火器、灭火毯）并置于易取位置‌。保持疏散通道畅通，不得堆放障碍物或存放易燃易爆物品‌。）

**.合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。

**.承租合同中逾期**天未缴纳租金，本单位可单方解除合同。

**.承租方按约定付清应付价款后，由本单位**个工作日内与承租方签订《商铺租赁合同》，并办理相关手续。

**.拍卖成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向本单位提出书面申请，经本单位书面同意后方可转租。

**.标的成交前产生的纠纷由本单位协调解决，竞得后的所有风险由承租方全部承担；标的经营过程中涉及的所有税、费由承租方全部承担。

**.承租方在承租期限内，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产有害物品，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。

**.在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响，本单位有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，本单位不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

**.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求业主方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归本单位所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备本单位有权进行处理，并不予任何补偿。

五、标的物展示：自公告发布之日起至****年*月**日**时止即行咨询、展示和报名。竞拍保证金及履约保证金于****年*月**日**时前汇入指定账户（以实际到账为准），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起*个工作日内（无息）返还原提交账户。竞拍保证金、履约保证金账户【户名：上饶市广信区恒晟置业有限公司，账号：******************，开户银行：上饶银行股份有限公司广信支行】。

六、咨询电话：张*********** 徐***********

上饶市启欣商务信息咨询有限公司

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