自合同签订之日起一年，合同一年一签。

*.各供应商在开标前自行到现场踏勘，结合现场实际情况和自身施工经验并自行报价，报价方式为下浮比例报价。供应商根据采购预算，自行填报下浮比例。

供应商根据下浮比例报价，投标报价作为评审依据之一。投标报价=最高限价（**万元）×（**下浮比例）。

注：*.投标报价仅为评审依据和签订合同暂定价，最终以实际完成合格工程量根据定额和成交供应商所报下浮比例进行结算。

*.零星维修项目涉及的材料、人工等大部分为零星使用，供应商需充分考虑相应成本，结合自身实力报价。

*.采购人年度内涉及维修改造的工作内容不确定，工作量也不确定，故供应商应充分预判由此带来的投标风险。

*.报价原则：本项目由供应商以竞采文件、合同条件、国家技术和经济规范及标准，按照《重庆市房屋修缮工程计价定额》(***********)、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》(*************)、《重庆市通用安装工程计价定额》(***********）、《重庆市建设工程费用定额》（***********）、《重庆市园林绿化工程计价定额》、《重庆市仿古建筑工程计价定额》、《重庆市构筑物工程计价定额》和《重庆市建设工程施工机械台班定额》、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》及相关配套定额、文件组价。在组价时根据供应商所填报的下浮比例计算（注：按实计算费用（含零星签证部分费用）、价差(含人工、材料、机械)、采购人核价的材料价、规费、安全文明施工费、税金不下浮）。人工、材料单价按施工期间重庆市建设工程造价总站主办的《重庆工程造价信息》公布的信息价算数平均值执行；《重庆工程造价信息》中没有的材料由发包人认质核价后，按核定的材料价格执行；规费、安全文明施工费、税金按相关规定费率结算。项目报价应包含但不限于完成采购人指定工程项目的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、措施费（含安全文明施工费）、监测费、规费、税金、交易服务费、拆除费等政策性文件规定的所有费用。

*.工程计价方式：采用定额计价，执行****年《重庆市房屋修缮工程计价定额》及其配套的费用定额，修缮定额中缺项的执行配套的相关定额，借套顺序依次为市政、园林、装饰装修、建筑、安装等定额中相同或相近的子目。

*.因采购人实际施工场地绝大部分为使用中的建筑物或有人居住的房间，供应商在报价（下浮比例）时应自行考虑，该费用已包含在供应商的报价中，结算时不再另行计算。

*.不参与成交下浮比例计取范围。

范围含：按实计算费用（含零星签证部分费用）、价差(含人工、材料、机械)、采购人核价的材料价、规费、安全文明施工费、税金。

采购人每季度集中办理一次零星维修项目的结算。已完工程验收合格后，成交供应商于**日内将验收合格工程结算报告提交采购人，采购人委托的咨询单位进行审核并出具审核报告，最终结算价以双方确认的金额为准。

项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理；若对协商处理结果有异议，供应商可向采购单位上级行政主管部门反映，做进一步处理；若对处理结果仍有异议的，供应商可向人民法院提起诉讼;交易纠纷当事人也可直接向人民法院提起诉讼。