本招标项目“建投·瑞府铭城”开发建设运营招商招标合作项目 已由张家口建设投资集团有限公司 以董事会决议 批准建设，项目业主为张家口建设投资集团全资子公司*张家口建投房地产开发有限公司 ，建设资金来自企业自筹及政府欠债抵顶方式等 出资比例为/ ，招标人为张家口建投房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*.*项目概况： * 项目名称：“建投·瑞府铭城”开发建设运营招商招标合作项目 * 工程地点：胜利中路西侧、朝阳西大街北侧 * 工程建设规模：“建投·瑞府铭城”项目占地约**亩，位于胜利中路西侧、朝阳西大街北侧，项目拟建设高品质住宅小区及商务办公综合体，整合区位优势与绿色建筑理念。宗地北侧**.**亩地块已由建投房开公司于****年竞得，完成土地金缴纳和产权登记，南侧**亩地块计划近期由经开区自规局收储后公开出让后拟竞拍取得。两幅宗地合宗后项目总体居住用地（约**亩）：商业占比≤*%，容积率*.***.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，限高**米；商业用地（约**亩）：容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，限高**米（以最终批复规划条件为准）。 * 服务期限：自合同签订之日起五年。 * 服务质量：符合招标文件合同条款中约定的服务水平。

*.*招标范围： 合作实施该项目的全过程开发建设运营管理工作（包括且不限于项目资金投入、前期策划调研、设计、审批、后期施工管理、验收、销售、交付等项目建设的全流程工作）。

*.*本次招标对投标人的资格要求如下:

*.*.*资质要求:* 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，须具备建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质；在人员、设备、资金等方面具有相应的开发建设运营能力。 * ****或****年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或****年*月*日后由基本开户银行出具的银行资信证明； * 投标单位在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/)中不得被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信名单；在”全国建筑市场监管公共服务平台（****://****.******.***.**）”未被列入失信联合惩戒记录或黑名单； * 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标，否则投标均被否决；

*.*本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。

*.*凡有意参加投标者，请于********** **:**:** 至********** **:**:** （北京时间，下同），招标通电子招投标交易平台 下载招标文件。

*.*招标文件售价* 元，售后不退。

*.*其他说明:编制投标文件需使用企业**，未办理**的投标人，需进行企业**注册。**注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照招标通电子招投标交易平台（****://***.******.***/）首页“**办理”栏目；在线办理地址为：（****://***********.*****.***:****/*****/**********/*****.******?********=*****;****=*） 本项目招标不采用其他形式的招标资料发送。

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ********** **:** ，地点为 招标通电子招投标交易平台

*.*逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、招标通电子招投标交易平台 上发布。

本项目采用“双盲”评审：投标文件的商务部分和技术部分分开制作，技术部分采用暗标方式编制，评审委员会按要求对商务部分采取明标评审、对技术部分采取暗标评审。

招 标 人：张家口建投房地产开发有限公司 联 系 人：池先生 电 话：************ 招标代理：张家口通利工程项目咨询有限公司 联 系 人：郭先生 电 话：************

监督部门名称:张家口建设投资集团有限公司
电话: ************
电子邮箱: *******@***.***

否

是

本项目使用第三方平台为“招标通电子招投标交易平台”（****://***.******.***/）。付费主体为“潜在投标人”。收费标准：一档：概（估）算***;***万，收费金额***~***元；二档***万≤概（估）算***;****万，收费金额***~****元；三档****万≤概（估）算***;****万，收费金额****元；四档****万≤概（估）算***;****万，收费金额****元；五档****万≤概（估）算，收费金额****元。 本次项目收费标准：收费金额****元。