山西路桥第五工程有限公司春天时代广场房产评估服务框架协议二阶段竞价采购邀请书

山西路桥第五工程有限公司春天时代广场房产评估服务框架协议二阶段竞价采购已具备釆购条件，现邀请山西交控集团资产评估机构备选库（房产资产评估备选机构库）所有入围供应商参加竞价采购活动。

*.采购项目简介

*.* 采购项目名称：山西路桥第五工程有限公司春天时代广场房产评估服务框架协议二阶段竞价采购。

*.* 采购人：山西路桥第五工程有限公司。

*.* 采购项目资金落实情况： 已落实 。

*.采购范围及相关要求

*.* 采购范围：太原市小店区平阳路**号春天时代广场*号楼目前已交付的****.**平米房屋及后续再交付的剩余房屋、面积，和所交付的所有停车位的租赁费评估服务（含税金）。价格包含税金、相应的专家评审费用、评估人员差旅费等（税率*%）。

最高含税限价 ***** 元；税率 * %。

本项目采购数量为暂估数量，具体数量以实际结算为准。

*.* 供货期/服务期： 现场评估完成后出具报告（具体时间按公司要求为准）。

*.* 供货/服务地点：山西路桥第五工程有限公司春天时代广场。

*.* 质量标准/服务要求：符合相关法律、法规规定，并满足框架协议入围服务标准要求 。

*.供应商资格要求

*.* 供应商应满足如下要求：

信誉要求：供应商在信用中国（*****://***.***********.***.**/）中未被列入“严重失信主体名单”；在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；供应商、法定代表人近三年内（****年*月*日至公告发布之日）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；供应商近三年未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位或山西交通控股集团有限公司或山西路桥建设集团有限公司明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。

*.* 供应商不得存在下列情形之一：

（*）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）法律法规规定的其他不能参与招采活动的情形。

*.项目确认要求：

你单位收到本邀请书后，请于 **** 年 * 月 * 日 * 时 ** 分前，通过电子商务平台确认是否参加竞价采购活动。在本邀请书规定的时间内未表示是否参加竞价采购活动或明确表示不参加的，不得再参加本项目的竞价采购活动。

*.确定成交供应商的方法

*.* 电子商务平台自动按照价格由低至高对供应商进行排序，并推荐候选成交供应商 * 名。

*.* 本项目每个供应商最多可对 * 个标包竞价；每个供应商最多允许成交 * 个标包。若供应商成为超过上述规定数量标包的成交候选人，则应遵循以下规则进行成交，并放弃其他标包的成交资格： / 。

*.合同主要条款

*.* 付款条件：待出具的评估报告经路桥集团和交控集团等上级单位审批备案后，并且出具国有资产评估项目备案表，开具增值税发票，**日内付款。

*.* 履约保证金的递交：

* 不要求递交履约保证金；

□ 要求递交履约保证金；

保证金金额：签约合同价的**%；保证金形式：现金（银行电汇、转账支票）、银行保函；

保证金有效期：本项目履约结束后；保证金递交时间：收到成交通知书后**天内，签订合同之前。

保证金的退还：以现金形式的担保，按结算进度等比例退还；以银行保函形式的担保，履约完毕即退还。

*.* 履约保证金其他要求：

*.*.* 采用银行电汇、转账支票形式的，可由成交供应商的任一账户汇入采购人指定的账户。

采购人指定的开户银行及账号如下：

开户名称： /

开 户 行： /

帐 号： /

联 系 人： /

财务电话： /

*.*.* 采用银行保函时，应由国有商业银行或股份制商业银行地市级以上分行出具。银行保函应当为见索即付保函，附加其他任何支付条件（要求提供仲裁机构出具的裁决书或法院出具的裁定书、判决书等生效法律文书或违约证明的均为有条件支付）的视为无效保函。履约担保金额不因履约完成进度而递减。供应商应在合同签订前将银行保函原件交予采购人。

*.竞价时间及竞价规则

*.* 竞价开始时间为 **** 年 * 月 * 日 * 时 ** 分。

*.* 竞价截止时间为竞价开始后**分钟。

*.* 报价方式：不含税价。

*.* 起始价： 各标包限价 。

*.* 报价梯度： **.**元 。（供应商每次报价的最低降幅）

*.* 报价有效期：**日历天。

*.* 竞价方式：供应商应在竞价开始时间前进行初次报价，否则不能参与后续竞价；在竞价截止时间前可自由竞价，不限轮次；若在竞价截止时间前有供应商报价，则竞价截止时间顺延*分钟，直至再无供应商发出报价。

*.*其他规则：

供应商应对其报价负责，若成交供应商无法提供履约保证金或签订合同，该供应商将被清除出库，没收框架协议一阶段的履约保证金，并列入山西路桥建设集团有限公司黑名单，*年内不得参与山西路桥集团所有招标采购活动。

*.公告媒介

*.* 发布竞价采购邀请书媒介：《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》、《山西路桥集团电子商务平台》。

*.* 发布竞价成交公示的媒介：《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》、《山西路桥集团电子商务平台》。

*.* 成交公示的期限：*日历天 （法定节假日顺延）。

*.监督

上级监督部门：山西路桥建设集团有限公司招标采购中心

联系方式：************

本级监督部门：山西路桥第五工程有限公司综合办公室

联系方式：************

**.联系方式

采 购 人： 山西路桥第五工程有限公司

地 址： 太原市小店区平阳路**号

联 系 人： 孙先生

电 话： ************

附件*：《合同条款及格式》

附件*

合同条款及格式

办公用房产评估委托合同

（范本编号：***************.*）

甲方合同编号：

乙方合同编号：

甲 方：

乙 方：

项 目 名 称 ：

合同签订地点：

合同签订时间：

使用说明

*、本合同适用于甲方委托具备资产评估单位进行评估事宜。

*、本合同中的空栏或划线部分，为本合同填空条款，本公司需根据实际合作情况，结合双方协商，确定并完善，须填写清楚明确；无须填写的空栏请打上“/”。

*、本合同中有关可选择的内容由协议各方根据实际情况协商确定后进行选择。

*、若项目经过谈判或招投标采购，则履约保证金条款执行采购文件的规定，可在“特别约定”中约定保证金退还时间及要求；以其他方式采购的，双方可在“特别约定”中补充履约保证金的相关约定。

*、除选择条款、填空条款外，其余条款皆为固定条款，任何一方不得擅自改动。

声 明

合同对方：

在本合同的订立、变更、履行、结算、终止及争议处理中做出的意思表示，同时满足下列条件时对本合同甲方有法律约束力：

*、必须是书面中文表示；

*、项目名称：

*、须有甲方法定代表人 （签章或签字）或授权代表 的亲笔签名及时间；

*、必须加盖有公章或合同专用章；

*、合同签订地点：

*、争议解决方式：

自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定，选择由甲方所在地人民法院管辖。

*、合同签订必须是法定代表人或法定代表人授权的代理人。

任何不满足上述条件之一的意思表示，对甲方不产生任何法律约束力，所有法律责任由行为人个人承担。

特此声明

甲方：

年 月 日

上述内容已由甲方向我宣读并表达，我方愿接受上述声明的全部内容。

本合同乙方签收：（签字并盖章）

年 月 日

资产评估委托 合同

甲方(委托方）：

乙方(受托方）：

依照《中华人民共和国民法典》、《资产评估准则——基本准则》和《资产评估执业准则——资产评估委托合同》的相关规定等法律法规规定，双方就 事项，协商一致，签订本合同。

第一条 评估服务基本情况

*.甲方为了 需要，委托乙方对 进行评估。

*.本项目评估对象 。

*.评估范围为 。

（详见附件一：评估明细表）。

*.评估基准日：经双方协商一致，评估基准日确定为 年 月 日。

第二条 资产评估报告使用范围

*.*报告使用人：

*.*其他评估报告使用者： \

*.*用途： 经营

*.*评估结论使用有效期：

*.*评估报告的摘抄、引用或披露： \

*.*资产评估报告仅供资产评估委托合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

*.*委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用目的及用途使用资产评估报告。

*.*未经委托人书面许可，资产评估机构及其资产评估专业人员不得将资产评估报告的内容自行使用、向第三方提供或者公开，法律、行政法规另有规定的除外。

*.*委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述约定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

第三条 评估报告提交期限和方式

甲方向乙方提供资产评估申报表及相关文件、权属和相关资料；自签订本合同后 *日（扣除公休日）内完成甲方委托的评估工作，并以中文标准文本向甲方提供正式纸质《资产评估报告书》四套及电子版。

若因不可抗力因素需延长或提前完成评估工作，甲、乙双方需另行协商。

第四条 评估服务费总额、支付标准、支付时间和方式：

*.经双方友好协商，评估服务费总额为人民币 元，大写人民币 ，税率*%，税额为 元，不含税价为 元。上述价款为含税价款，为乙方履行本合同所需的全部费用，除支付上述价款外，甲方不再支付乙方其余额外费用。

*.甲方应在乙方提交正式评估报告，经甲方认可后 **个工作日内一次性付清。

甲方向乙方付款前，乙方应按国家税务总局规定的适用税率开具适用足额的增值税专用发票，否则甲方有权拒付服务费且不承担任何责任。

第五条 甲方的权利和义务

*. 提供委估资产的权属证明和相关资料，同时填列资产评估明细表，对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认，保证所提供资料的真实性、完整性、合法性。

*. 配合乙方派出的评估人员进行现场勘察工作，同时提供必要的工作条件和协助，负责评估人员与相关当事方之间的协调。

*. 未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

*. 按规定的标准和方式及协议条款足额支付评估费用。

*. 按评估目的正确使用评估报告书。

*.甲方有权对乙方的工作报告提出合理的建议或要求，乙方应当按甲方要求进行修改和完善。

第六条 乙方的权利和义务

*. 遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，对出具的《资产评估报告书》承担相应的法律责任。

*. 遵守职业道德，对甲方提供的内部资料和评估结果严守保密。

*. 按合同约定时间提交《资产评估报告》。

*. 在评估过程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估费用和延长出具《资产评估报告》时间。

*. 当因甲方原因评估程序受限制，对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机构可以中止履行评估委托合同；相关限制无法排除时，评估机构可以解除评估委托合同。评估委托合同解除的，评估服务费按乙方完成的工作量计算评估费用。但因乙方原因受限的除外，乙方应承担相应的违约责任。

*. 未经委托人书面许可，资产评估机构及其资产评估专业人员不得将评估报告的内容自行使用、向第三方提供或者公开，法律、行政法规另有规定的除外。

*. 乙方对在执业过程中所知悉的有关甲方商业秘密及其他不宜公开的隐秘负有保密责任，不得将知悉的秘密或隐秘告知他人或谋取私利。

*. 乙方必须对评估结果保密，评估结果只能提供给甲方，非经甲方同意，不得擅自公开或泄露给他人，但按规定接受行业检查、依法提取的除外。

*.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同义务转让、委托或分包给其他任何第三方，否则，乙方应承担相应的违约责任。

**.乙方不得无故终止合同，否则，应承担相应的违约责任。

第七条 违约责任

*. 如因甲方原因，导致本项目中途停止合同解除的，甲方双方按乙方完成的工作量计算评估费用；如因乙方原因，导致本项目中途停止解除合同的或乙方无故擅自终止合同的，乙方应按合同总额的【**】%向甲方支付违约金，如该违约金不足以弥补甲方全部损失的，乙方应承担补充赔偿责任。

*. 如甲方未按合同约定支付评估费用的，自逾期之日起按评估费用总额每日支付 * ‰的逾期利息。

*. 乙方未按甲方要求时限出具报告，从约定评估报告出具日起，每逾期一日，按评估费用总额每日支付 * ‰的违约金。逾期超过【 * 】日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总额的 ** %向甲方支付违约金，如该违约金不足以弥补甲方全部损失的，乙方应承担补充赔偿责任。

*.如乙方提交的评估报告甲方不认可的，甲方有权不支付评估费用，乙方应限期修改，所需费用由乙方承担，同时乙方承担本条第*款的逾期违约责任；如乙方拒不整改或经整改后仍不符合甲方要求的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总额的 ** %向甲方支付违约金，如该违约金不足以弥补甲方全部损失的，乙方应承担补充赔偿责任。

*.因乙方原因，对评估对象评估失误，给甲方带来损失的，乙方应对损失承担全部赔偿责任。

*.乙方对甲方损失赔偿的范围包括但不限于对甲方所造成的直接损失、可得利益损失、甲方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费、诉讼费用、律师费用以及因此而支付的其他合理费用。

*.因不可抗力无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。

第八条 争议的解决

因评估委托合同或执行评估委托合同所产生的任何争议，应由甲乙双方协商解决。如协商不成，应由甲方所在地法院管辖。

第九条 通知

本合同的签订、履行、验收、补充、变更、争议解决及各类文书或信息将通过合同中的联系信息（联系地址 、电话 、邮箱 、传真\均可）送达，任何一方变更本合同中的联系信息，均应书面告知，如未书面告知对方，则送达方将相关信息送达合同中的任一联系方式，视为已送达，并发生相应的法律效力。

第十条 合同生效

本合同一式 陆 份，甲方 肆 份，乙方 贰 份，具有同等法律效力。经双方法定代表人或法定代表人授权的委托代理人签字并加盖公章或合同专用章后生效。（若此合同为法定代表人授权的委托代理人签署，须将授权书附后，方可签订合同）

第十一条 特别约定

有关履约保证金、质保金等提交、退还等事项可在本条进行约定。其余特别约定也可在本条进行约定。

（以下无正文）

有附件要求的在此列明

附件一：评估明细表

附件二：乙方《企业法人营业执照》、《开户许可证》、开展工作所需的资质证明文件复印件并加盖公章。

附件三：乙方法定代表人授权书、法定代表人及代理人身份证复印件。