杭州余杭联荣股份经济合作社于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区闲林街道嘉企路**号*幢、*幢部分工业厂房*年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区闲林街道嘉企路**号*幢、*幢部分工业厂房*年租赁权，具体详见下表：

租期*年，前*年租金不变，第*年在第*年租金的基础上递增*%，第*年租金同第*年，第*年在第*年租金的基础上递增*%。租金一年一付，先付后用，竞买人需提前一个月支付下期租金。无免租期，租赁履约保证金为首年*个月的租金，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。具体细节详见附件：《房屋租赁合同范本》。

二、重大事项披露：

*、本房屋的租赁权竞卖为村级集体资产招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按房屋现状竞拍（房屋内物品不在本次竞拍范围内）。

*、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*、本次竞拍标的可用于企业生产经营及办公，经营行业必须符合市场监督部门、环保等主管部门领证条件（租赁期间必须取得相应经营证照）。不得用于：危化品、易燃、易爆物品、废旧物品及其他有毒、有害、异味等货物生产、销售、储存。竞拍成功后，竞买人经营事项不得影响周边居民正常生产、生活，竞买人经营事项如涉及扰民、污染或其他违法、违规事项的，经产权人通知整改后拒不改正的，产权人有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，并收回房屋使用权并没收竞买人履约保证金。

*、成交人自行负责按委托人允许业态范围和政府部门各项规定要求办妥证照（包括但不限于环评、排污、消防、卫生、营业执照等），相关费用由成交人承担，委托人会配合提供已有的相关材料。若成交人未能成功办理有关手续、证照导致无法正常经营的风险，由成交人自行承担，与委托人、拍卖公司无涉。

*、免租期：无。免租期内免租金，招租房产自交付之日起，水、电、煤气等日常费用及物业管理费等均由买受人承担。

*、腾空期：无。

*、租赁起租日为****年**月*日。

*、本次竞价房产，原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞买人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意，同时还需与产权方签订《附件：转租说明告知书》，并将转租事宜至产权方备案；竞买人私自转让租赁权、转租或分租房产，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并不予退还竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

*、竞买人需遵守房产所在物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。

**、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。

**、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前*个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核，审核通过后方可进场装修，装修过程中不能改动房屋主体结构（承重结构）、不得损害房屋外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。

**、租赁到期后，竞买人对房产的不可移动部分装修、装饰无偿归产权方所有，一律不得拆除，竞买人自行增加的可移动设施、设备，可自行拆除带回。

**、本次竞价标的拒绝联合竞拍。

**、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、加价幅度：****元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

*)*#***;竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金（首年*个月的租金）缴入杭州余杭联荣股份经济合作社账户(户名：杭州余杭联荣股份经济合作社，开户银行：农村商业银行闲林支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

买受人在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州余杭联荣股份经济合作社（地址：杭州市余杭区闲林街道方家山路**号）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：（*）注册在杭州市范围内的企业法人，注册资金**万元及以上，银行征信无任何不良记录。（*）企业可委托法定代表人报名，线上报名时需提供营业执照及法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章、杭州余杭联荣股份经济合作社委托浙江博源拍卖有限公司出具的《同意报名证明》。（*）若委托法定代表人报名的，还需提供授权委托书原件。

线上报名前，竞买人需提交以下资料至拍卖人审核，资料送达或邮寄至杭州市拱墅区文晖路***号浙江出版物资大厦****室。线下资料审核通过后，杭州余杭联荣股份经济合作社委托浙江博源拍卖有限公司出具《同意报名证明》，方可报名参加竞拍。线下资料提交截止时间：****年*月**日**时（以应审核资料送达或邮寄到指定地点为准）。

线下需提交审核的资料：营业执照复印件（加盖公章）；法定代表人身份证正反面复印件（加盖公章）；无不良征信记录原件。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州余杭联荣股份经济合作社委托的浙江博源拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*）本次竞价标的是经法定公告期和展示期后才举行的，委托人及拍卖公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞拍前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实际情况已经确认，自行承担全部责任。标的物以房屋现状及实际情况为准，浙江博源拍卖有限公司、杭州余杭联荣股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及蠊*#*****;*#*****;*#*****;*#***;*#*****;幌抻诜延谩*#****;缦蘸退鹗*#****;?

*）标的物租赁登记手续由买受人自行与委托人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*）本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.*.********************

手机端路径：手机淘宝****#****;*#****;直接搜索*#****;余杭资产*#****;

*#***;

受托方联系方式：

咨询电话及联系人：***********（林女士）

受托方联系地址：杭州市临平区临平街道碧天路*****号

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浙江博源拍卖有限公司

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