为丰富业态、创造营收，我单位经研究决定对位于神仙居景区北海餐厅西附楼商业网点的房屋使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

坐落在神仙居景区，具体如下:

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限：**个月（含装修改造期限），租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金，如招租人原因未按时将租赁房屋交付给承租人时，租赁房屋以实际交付之日开始计算租期，承租人不得追究招租人延迟交付的责任。

三、租金及招租人税前营业额最低抽成比例：

*.租金按年计算，一次性支付**个月租金，每年租金为中标承租人的竞价中标额。如有因房屋租赁产生的税费由中标承租人承担，在中标承租人支付租金时一并支付。

*. 招租人税前营业额抽成按月支付，在次月**日前结算。结算方式（甲方税前营业额抽成为:实际营业额×招租人税前营业额抽成比例），乙方需将营业款进入统一收银系统（收银系统由甲方提供）。实际营业额以收银系统数据为准。

四、对承租人的要求

*.意向承租人应在房屋出租竞价截止时间前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止时间前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

*.承租人需在预设经营范围内经营，不得擅自更改经营范围。

*.承租人不得违法经营,否则招租人收回租赁房，造成一切后果由承租人承担。

*.承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。

*.承租人不能破坏墙体等主体结构，装修须经招租人同意，费用由承租人自理。

*.承租人房屋不得转让，如发生转让，招租人有权收回出租的标的物，另行招租。

*.承租人在租期内，因政府规划及建设等需要，无条件终止，除退回未到期房租外，其他损失由承租人自负。

*.承租人需完善处理排污排烟等问题，如若引起环境污染及投诉等问题，则停业整顿，期间损失由意向方自负，若不能完成整改，招租人有权收回出租的标的物另行招租，并没收履约保证金且当年租金不予退回。

五、标的物内容

*.以现状为准。

六、对意向承租人资格的要求

*．凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

*．承租人需持有加盟连锁餐饮品牌（汉堡、炸鸡类）授权书。该品牌需满足以下要求：****年全国门店数量达****+以上（具体参照****年中国餐饮协会公布的百强企业名单）。

*. 不接受联合体参与竞租。

七、招租办法：

详见招租文件。

八、竞价时间及地点

*．凡有意参加投标者，请于****年*月**日**时**分报名截止前，持营业执照或本人身份证复印件到欧邦工程管理集团有限公司（仙居县安洲街道环城北路炉兴村办公楼*楼）购买招租文件。

*．招租文件每套售价*元。

*．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

九、竞价时间及地点

*．参加竞价的截止时间为：****年*月**日**时**分；

*．竞价地点为：欧邦工程管理集团有限公司（仙居县安洲街道环城北路炉兴村办公楼*楼）；

*．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

十、竞价保证金

*、竞价保证金金额：人民币***** 元。由意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金，未递交竞价保证金的，不得参加竞价。

*、竞价保证金形式：采用转账的形式，意向承租人为自然人的须从个人账户直接汇入招租人指定的招租代理机构账户；意向承租人为企业法人的须从其存款基本账户直接汇入招租人指定的招租代理机构账户。

招租代理机构账户：

开户银行：台州银行股份有限公司仙居支行 ，

账号：*************** ，

收款单位：欧邦工程管理集团有限公司仙居分公司。

*、对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应招租文件要求而予以拒绝其参加。

十一、联系方式

招租人：浙江神仙居商业发展有限公司

联系人：吴治江

联系电话：***********

代理机构：欧邦工程管理集团有限公司

联 系 人：沈旭娅

联系电话：*************

****年*月 * 日