淮河镇沿河村小佐滩水面养殖经营权（四年）转让公告

（项目编号：************）

受江苏波伦乡村旅游发展有限公司委托，就淮河镇沿河村小佐滩水面养殖经营权向社会公开转让，有关事项公告如下：

一、本次水面位于淮河镇沿河村小佐滩，养殖面积为***亩左右，具体面积以测量面积为准，具体情况请竞标人到现场考察。

二、转让对象：有一定的经济实力，具有完全行为能力的公民、单位均可参加报名。

三、报名时间、地点：即日起至****年*月**日下午**时前到淮安市公共资源交易中心盱眙分中心（盱眙县金鹏大道*号原盱眙县五墩农商行院内）一楼受理大厅报名。

四、竞标时间：****年*月**日上午**时**分，竞标地点：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心(具体标室见院内显示屏)。

五、报名材料：

*、自然人提供身份证复印件；营利法人提供营业执照复印件；非营利法人和特别法人提供相关证明材料复印件；【意向人根据自身情况提供任一材料即可】

*、受让登记表原件（格式请见附件）；

*、意向竞买人承诺书原件（格式请见附件）

注：第五项报名材料个人的须按手印，单位须加盖单位公章。

如征集到多名符合条件的意向受让人（承租人），则采用现场竞价的方式确定受让人（承租人）。若只征集到一名符合条件的意向受让人（承租人）或只有一名符合条件的意向受让人（承租人）到场参与竞标，则采取以不低于四年经营权起拍价的价格与意向受让人签订合同，意向人如放弃则视为恶意弃标，招标人有权不退还其缴纳的保证金。

六、投标保证金：

方式一：竞标保证金**万元，必须在报名截止前缴纳，保证金以数字人民币方式汇付至淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户（以实际到账为准并做好项目名称备注），并至交易中心一楼财务室开具保证金票据（汇款人必须与报名人名称一致），逾期报名无效。

数字人民币户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心

数字钱包编号：****************

关联银行：中国农业银行股份有限公司盱眙县支行

注：个人首次开通数字人民币需**小时后才可以进行转账，意向受让人需提前开通数字人民币。

方式二：竞标保证金**万元，必须在报名截止前缴纳，保证金以银行汇款方式汇付至淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户（以实际到账为准），并至交易中心一楼财务室开具保证金票据（汇款人必须与报名人名称一致），逾期报名无效。

账户户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心

账号：**********************

汇入地点：江苏省淮安市盱眙县

开户银行：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司营业部

七、*年经营权起拍价为人民币***万元，中标后中标人一次性缴纳四年经营权费用。其它有关费用自理。经营权期限为四年。

八、成交人必须在成交后*个工作日内交齐四年经营权费用及产权交易费，水面以实际交付日期为准，并与转让人签订协议。如不及时交清款项、产权交易费用以及签订合同，转让人有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后中标人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时转让人有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。转让人则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。

九、意向受让人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让人被确认为转让人后不得以不了解本次转让标的全部内容为由拒签水面养殖经营权转让合同或拒付款项或放弃受让，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，转让人有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

十、淮安市公共资源交易中心盱眙分中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝****﹞***号文件向转让人和意向受让人收取产权交易服务费，交易服务费需以数字人民币方式进行缴纳。

十一、注意事项：

*、未经转让人同意，受让人不得将标的物转租、转借或调换使用；

*、履约保证金：受让人在签定合同前须向转让人缴纳履约保证金*****元整。合同终止时，待转让人验收水面完毕后，如无任何破坏水面码头、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还受让人。

*、受让人在申请受让前应自行至转让标的现场仔细查看，转让标的水面、码头建筑面积、使用面积以实际为准。

*、受让方如对转让标的进行改造，须经转让方书面同意，费用由受让方自行承担，合同到期时，所有改造的所有权无偿归转让方所有。

*、受让方接受转让标的现状，成交后不能以现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用为由，要求解除、变更《水面转让合同》或要求转让方承担赔偿责任。

*、转让方在经营权期满后，转让方重新转让，同等条件下，原受让方有优先权。

*、本转让公告内容是最终签订转让合同的组成部分。

*、本公告仅为本次转让的简要说明，意向受让人在做出申请受让决定之前，应仔细了解转让人提供的相关资料及转让合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

十二、特殊事项

*、乙方取得承包经营权后乙方不得擅自改动水塘面积，不得在上面修建永久性建筑，不得进行路面硬化，非永久性建筑需经过甲方沟通同意后修建，合同到期后乙方自行拆除。

*、因甲方在岛上从事旅游、农产品销售，为避免出现纠纷，乙方不得进行除养殖螃蟹、龙虾以外的任何种类养殖，如鸡、鸭、鹅、羊、果树木等项目。

*、甲方负责电源接通到岛上，如遇政府征收或者其他农业项目征用集体收回，乙方必须无条件配合服从，甲方必须退还剩余承包金。政府赔偿部分：乙方所投入的设施归乙方所有，水塘部分赔偿归甲方所有。承包期间乙方自负盈亏，甲方不承担一切自然灾害及其他任何责任。

*、乙方经营期间，所有经营行为需要遵守国家法律法规，不得进行对淮河水面造成污染的养殖活动，及其他违法养殖。如因乙方违反此项协议而造成的损失，甲方不承担任何责任。

*、本次转让标的如有政府补贴归甲方所有，与乙方无关。

十三、联系方式：

报名电话：*************段会计转让方电话：*********** 陈士伦

江苏波伦乡村旅游发展有限公司

　　****年*月*日

竞标规则

一、本次转让以四年水面经营权为竞标单位，竞标者应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，每次报价增幅为人民币****元或****元的整数倍，否则应价无效。竞标人在应价同时应举牌并高声报价。

二、本次竞标采用有声、无底价竞拍的形式，竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人对达到或超过起拍价的最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价的落槌成交。

三、本次竞标订起拍价（四年经营权）具体见转让公告。

四、竞标人在竞标时间开始前到达竞标会场，凭本人身份证签到，领取号牌，迟到者作弃权处理。竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，竞标保证金不予退还，情节严重的，将移送司法机关依法严肃处理。

五、竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者会前对转让公告、规则及合同文本仔细研究，提出咨询，所有答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。

六、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名者以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果转让方均不负任何责任。

七、竞标报名人领取的号牌，只供本人使用或书面委托他人使用，书面委托他人的，竞标者须向交易中心出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向交易中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，分中心有权终止其竞标资格，竞标保证金不予退还。未经允许交他人使用的，其后果由竞标者本人负责。

八、拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

九、本规则解释权归转让单位所有。

淮河水面经营权转让协议模版(*).****

产权意向受让登记表.***

意向人承诺书.****