一、项目概况

大圣社区商业坐落于孱陵大道**号，北邻公安县第一中学，南至公安县人民医院，交通便利，周边配套设施齐全。

项目总建筑面积*****.**㎡，共*层，本次招租主要针对***层，涵盖餐饮、娱乐中心，电影院，超市等，旨在吸引优质租户，共同打造城市商务新地标。

**：约*****㎡，已入驻肯德基、屈臣士、绝味鸭脖、优*妞妞等知名商业。

**：约*****㎡，现空置。

**：约*****㎡，已入驻新华影城、健身房等娱乐企业。

二、合作模式

（一）共同投资、风险共担、利润共享

*.合作方式

产权方：提供毛坯物业+固定停车位。

合作方：承担全部装修、设备、软装及前期管理费用；双方可成立独立公司。

*.收益分配

****商业：按营业额阶梯分成，或“保底租金+超额分成”双轨取高。

*.合作年限

*****年，期满装修及设备无偿归产权方。

*.退出机制

第*年起任何一方可提出股权回购，价格以第三方评估为准；

若连续*年经营毛利＜保底指标，产权方有权提前终止并按折旧回购装修资产。

（二）纯租赁模式（固定租金+装修免租）

*.租金价格（毛坯交付）

****商业：元/㎡/月（租金价格面谈)，整体出租；

*.提供装修期

*.保证金与租金：三个月租金作为押金，租金采用一年一付方式；

联系人：代健

联系电话：***********