交易条件说明

为促进国有资产增值保值，我司将所属的标的进行挂牌招租，标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实物现状为准进行交易。

一、交易标的详情：

*、标的名称：惠城区东江湾产业园洛塘片区商业中心商铺整体外包运营项目

*、标的现状：标的位于惠城高新区东江湾产业园洛塘片区********地块，已建设惠城区东江湾产业园洛塘片区商业中心，地块占地面积****平方米，建筑面积****平方米（含厕所、楼梯等公摊面积，另还需预留两间商铺共**平方米供惠州惠城高新技术产业开发区作执法队办公室,按实际营运成本每平方**元/月计费,合计****元/月,商铺租金在商业中心每月租金内相应扣除），标的商业中心以现状进行出租。

*、标的用途：(一）作为商业中心；（二）必须按照国家和当地相关规定依法依规行使经营权；（三）不得违法经营或进行其他非法活动；（四）不得转租第三方运营管理。

*、租赁期限：*年，具体起止时间以签订正式合同为准。

*、报名人条件：（*）中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；（*）不接受联合体。

*、交易底价：*.***万元/月，租金每三年递增*%。

*、加价幅度：*.**万元/月。

*、交易保证金：**万元。

*、押金：成交价*个月租金。

**、水费：以相应部门实收为准，每月与租金一同支付。

**、电费：以相应部门实收为准，每月与租金一同支付。

**、免租期：免租期*个月。另额外设置奖励免租期，每引入*个规定业态品牌，并正常运营*年，奖励免租期*个月，最多累计奖励免租期*个月。规定业态品牌如下：

**、经营管理方式：

①招选人将该物业租赁给中选人统一经营管理。

②招选人不参与中选人的经营管理。

③中选人负责该物业的经营、管理和维护。

④招选人仅对该物业的经营、管理和维护进行指导和监督，并提出整改意见。

**、在租赁期满或非因中选人原因终止时，中选人应履行租赁合同全部义务，并结清水费、电费、税金、员工工资、社会保险金和租金等，按时退出经营，完成场地清退手续，招选人如数归还履约保证金给中选人。

二、竞价结果公示期为*个工作日，公示期无异议的成交候选人在公示期结束后*个工作日内到交易中心办理成交手续，成交手续办理后*个工作日内与委托方签订租赁合同。

三、竞租人需认真阅读委托方提供的合同范本，竞得人必须严格按照委托方提供的合同范本签订合同，不得反悔。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：廖经理，电话***********(正常工作日：*：*****：**，**：*****：**)。