湖南/长沙-2025-09-02 00:00:00
长沙开福城投集团有限责任公司：揽江一品建设项目商业楼部分二次供水设备及管道安装工程采购采购需求公开
一、采购项目基本情况
（*）项目名称：揽江一品建设项目商业楼部分二次供水设备及管道安装工程采购
（*）工程概况：揽江一品建设项目商业楼部分二次供水设备及管道安装工程，项目位于湖南省长沙市开福区广铁路以东，北临环球西路(规划)，总建筑面积约**.**万平方米。本次对揽江一品建设项目商业楼部分二次供水设备及管道安装工程采购进行招标采购。
（*）招标范围：主要范围为:室外部分:由住宅水表井接入至商业楼水表井，主要内容为管道安装及新建一座水表井;地下室部分:由室外水表井接入至地下室生活水泵房及水泵房至商业楼(±*)，主要内容为给水管道安装、钻孔及套管安装，生活水泵房内设备;地上部分:由地下室(±*)安装管道接入至商业楼水表井水表(含水表)和屋顶水表(含水表)屋顶水表后至水箱不在本次范围，主要内容为水井内管道、阀门及支架等，具体以招标工程量清单及施工图内容为准。
（*）报价要求：本项目采用优惠率形式进行报价，并依据中标优惠率签订工程施工合同。工程总报价按优惠率进行折算作为合同暂定金额，即工程总报价=预算上限值*（**优惠率），最终按实结算。
（*）图纸及清单：本项目的图纸、招标控制价及清单附件资料，详见附件部分。
二、相关标准：
符合现行国家有关工程施工规范、验收标准，并达到合格工程标准。
三、技术规格：
无
四、交付时间和地点：
二、工期及质量要求
*. 工期要求：进场后**日历天内完成。
*. 实施地点：采购人指定地点。
五、服务标准：
三、项目实施要求
*、建筑材料运输、保管及保险
*.* 建筑材料应符合国家相关标准，并提供合格证明。
*.*成交供应商负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。
*.* 成交供应商负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。
*.* 成交供应商负责其派出的施工人员的人身安全和意外保险,要求施工人员遵守采购人相关管理制度，安全施工、文明施工，因管理或施工不当等造成的安全问题由成交供应商全权承担。
*、施工要求
*.*成交供应商须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。
*.*成交供应商做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。
*.*成交供应商须加强职工的职业健康安全教育，树立“预防为主，安全第一”的意识，强化职工的质量安全意识。
*.*成交供应商须制定并落实各级人员的岗位责任制。
*.*成交供应商须建立确保计划工期的保证措施。
*.*技术措施：制定详细的工期网络计划，科学地安排施工进度，实现质量、效益、工期、安全各项工作指标。细化施工方案合理地投入劳力、材料和机具设备提高工效。引入先进的施工技术和科学的管理方法，把总工期控制在合同工期之内。
*.*组织措施：施工现场建立项目经理责任制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督的职能，选择各专业施工队伍进场，根据各工序的紧前紧后关系，科学合理地安排施工时间，保证计划按时完成。
*.*安全文明施工保证措施
①制定安全目标：贯彻执行“预防为主，安全第一”的工作方针，确保施工现场安全合格率***%，加强现场安全管理、安全防护，制定相关的安全保证体系和措施，确保无任何机械及人员伤害事故。
②加强职工入场安全文明教育，制定安全文明操作规程及现场“三防”预案。
③严格遵守采购人的各项规章制度。
④施工时遵守安全操作规程，戴好安全帽，防止抛物、坠物。
⑤施工现场应配备有安全标志牌或警示牌。
⑥对施工过程中所生成的建筑垃圾及时清理、清运。
*.*成交供应商必须严格按施工要求及技术说明进行施工，未经采购人同意不得修改；如确因施工原因需修改时，需经过采购人同意，由采购人发变更通知单方可施工。
*.**本项目如有隐蔽工程及拆除工程等结算时无法看到工程实体的项目，或有任何的变更签证，由成交供应商施工进场前组织相关各方做好详细的原貌记录，保留影像资资料，参与各方签字确认。隐蔽工程必须经采购人验收合格后方可进行下一步工序的施工，隐蔽工程未经验收不允许自行封闭，否则该部分工程将不参与结算。
*.**成交供应商须按国家标准和规范要求进行施工，保证承重安全。项目实施过程中成交供应商须高度重视安全生产，负责项目全过程（包含项目前期、采购、运输、施工及安装、验收、运营保养等）的安全管理，在过程中发生安全事故或因成交供应商造成的自身及他人人身伤害、财产损失，由成交供应商承担全部责任及费用。
六、验收标准：
四、验收要求
*.*本工程质量应符合国家及行业标准要求，由采购人组织验收活动。
*.*保修期从验收合格后开始计算。保修期内本工程有任何质量问题由成交供应商按相关标准要求进行修复，由此产生的一切费用均由成交供应商承担。
*.*项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。
七、其他要求：
五、项目特别说明
*、实施时间、地点及人员要求
*.* 实施时间：成交供应商必须及采购人通知时间安排人员进场，为确保施工质量和安全，施工期间，关键岗位人员必须到岗履职。
*.* 实施地点：采购人指定地点。
*、结算方法
*.* 付款人：长沙市揽江置业有限公司。
*.* 付款方式:(*)按工程建设进度在节气（端午、中秋、春节）支付。
(*)竣工验收前采购人在节气资金支付时按照工程进度款支付不超过累计已完成产值（以采购人审核确认的计量金额为准）的**%；(*)完成商业楼部分自来水工程验收合格并实现正式通水后的节气资金支付时累计支付不超过合同金额的**%；(*)结算办理完且项目整体竣工验收备案后，采购人在节气资金支付时累计支付至结算金额的**%(缺陷责任保修金预留*%)；(*)缺陷责任期满(自竣工验收合格之日起**个月)采购人在节气资金支付时无息付清余款。
*.*本项目结算方式：按实结算，除变更外扣除不可预见费，不超合同总价。
*.*变更估价原则：当变更的工程量(经审查的方案或图纸)，清单中已有综合单价或类似单价的，则变更的工程量按清单中的综合单价或参考类似单价并按投标优惠率进行优惠后计价;当变更的工程量，清单中无相同及类似综合单价的，则变更后的工程量综合单价参考****年《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》文件规定的工程量清单计价方式，并按投标优惠率进行优惠后,最终按发包人审核确认的综合单价执行。
*.*价款调整因素:不调整(包括主材费等)。
*.*工程资料由承包人统一归总整理，并移交项目总包单位完成备案，该工程中标承包人应向总包单位支付不超过本工程中标金额*%的总承包服务费(如有)，具体金额由中标人与揽江一品建设项目总包单位协商确定，总承包服务费、供水公司进窗手续及验收需要临时信号覆盖等确保供水公司验收合格的所有费用均已包含在中标价内(由投标人投标时在各清单综合单价内综合考虑)，采购人不另行支付。
*.*本项目承包人负责协调供水公司免除在原临水梯口转正式梯口的相关费用，如未能免除，采购人将按实缴金额从承包人结算金额中按实扣除。
注：*、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。
*、本合同条款可能存在部分调整，最终以双方协商一致签订的书面合同内容为准。
*、本项目仅通过长沙开福城投集团有限责任公司**及其名义发布采购公告、结果公示等程序，本项目采购人、合同签订及付款人等权利义务主体均为长沙市揽江置业有限公司。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
