辽宁/沈阳-2025-08-22 00:00:00
中国昆仑工程有限公司沈阳分公司物业服务项目招标公告
本招标项目中国昆仑工程有限公司沈阳分公司物业服务项目己被批准，项目资金来自自有资金，出资比例为***%，中标人与中国昆仑工程有限公司沈阳分公司签订合同。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*.*项目概况：中国昆仑工程有限公司沈阳分公司现对办公区域物业进行招标。物业服务范围包括：办公大楼前台接待，办公大楼办公公共区域及员工办公区域卫生保洁，办公大楼用电、用水、日常设备运行维修维护，办公大楼**小时安保等物业后勤工作。物业服务区域基本情况如下：
*.*.*中国昆仑工程有限公司沈阳分公司（*区）：总面积约*****平，楼宇共*层。其中，一层为员工食堂（在建）及会议区，二层至五层为办公区，分公司常驻员工***人。
*.*.*中国昆仑工程有限公司沈阳分公司（*区）：总面积约****平，楼宇共*层。常驻员工***人。
*.*招标范围：办公区域设备设施的日常维护及维修（包含水、电、气）、办公区域的治安保卫、保洁服务。
*.*人员设置要求：
*.*.*物业经理岗位（*人）
男女不限，年龄在**周岁以下。全面负责甲方所属物业管理与服务工作，与甲方协调、沟通、接受工作任务，具有物业管理经验。
*.*.*物业维修、电工人员（*人）
电工*人，男性，年龄在**周岁以下。负责楼内外所有电气设备和线路等的维护、维修及安全检查工作，掌握初期火灾的处置方法。
综合维修工*人，男性，年龄在**周岁以下，负责办公楼的正常维修运转，对楼内外出现的问题进行维护运行。配合招标人对消防器材的管理，能够及时发现火灾隐患，懂得初期火灾的处置方法。
*.*.*保安（*人，其中保安*人，保安班长*人兼任消防保安）
负责楼内外所有管辖区域的保卫及安全工作，年龄在**周岁以下（保安班长年龄在**周岁以下），具备安保经验和一定安保技能。负责楼内外所有管辖区域的消防监控工作。配合甲方对消防器材的管理，能够及时发现火灾隐患，懂得初期火灾的处置方法。
*.*.*保洁（**人，其中含保洁班长*人）
负责楼内所有管辖区域的卫生清洁工作，年龄在**周岁以下。
*.*服务期限：****年**月*日至****年*月**日。
*.*标段划分：划分为*个标段。
*.*服务地点：中国昆仑工程有限公司沈阳分公司。
*.*招标控制价：***万元人民币，含税。
*.*投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，投标人须具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一），能开具增值税专用发票。
*.*财务要求：具有健全的财务会计制度和良好的财务状况。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；须提供近三年****年*****年经审计的财务报告或银行出具的证明，以证明其不存在资不抵债的情况，财务报告中的财务报表包括：资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、如所附数据因模糊不清、遮盖等无法读取的，将视为无效报告。
*.*业绩要求：投标人须提供一项****年*月*日至今物业管理项目合同*份，提供合同及发票为准。（合同及发票复印件需加盖公章，合同复印件应至少包括合同首页、签章页、服务范围及内容页、合同签署时间页等方有效，以合同签署时间为准）（原件备查）。
*.*信誉要求：****年*月*日至投标截止日，投标人
①未被工商行政管理机关在******;国家企业信用信息公示系统******;网站（***.****.***.**）列入严重违法失信企业名单（提供截图）；②未被最高人民法院在******;信用中国******;网站列入失信被执行人名单（提供截图）；③投标人或其法定代表人无行贿犯罪行为（提供******;中国裁判文书网******;网站（******.*****.***.**）无行贿犯罪记录截图）；④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。评审委员会将在评审时根据情况进行核实，截图与现场查证结果不一致时，以现场查证结果为准。
*.*投标负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则投标将被拒绝。
*.*联合体要求：不接受联合体投标。
*.*资格审查方式：采用资格后审方式。
*.* 如投标文件对以上条款有实质性偏离，将视为非响应性投标予以拒绝。
*.*请于****年 *月**日至****年 *月**日**:**:**时（北京时间，下同），在中国石油招标投标网(网址：****://***.***********.***)购买招标文件。购买成功后，潜在投标人直接从网上下载电子版招标文件。招标人/招标机构不再提供任何纸质版招标文件。
*.*招标文件售价人民币每标段***元。（标书费发票为增值税普通发票，开标后**日内办理发票开具事宜）。凡购买招标文件支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。
*.*本次购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网上银行支付。通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件（或资格预审文件）售价，以免影响招标文件的购买。
*.*凡有意参加投标者，在购买招标文件前应已有中国石油招标投标网账号。首次使用的用户应先注册企业账号、办理**证书（*****）。
*.*有关交易平台注册、报名、提交等操作问题可参考******;投标人用户手册******;相关章节，或咨询技术支持团队相关人员，招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。
*.*标书购买成功的投标人应关注该项目的运行情况，有关该项目的澄清、答疑等全流程信息均于招标投标交易平台上发布，不另行通知，招标过程中因未及时获取招标投标平台发布的相关信息，导致的一切后果由投标人自行承担。
*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为****年* 月*日**：**：**，递交方式为在中国石油招标投标网(网址：****://***.***********.***)上传。
*.*投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。请在******;中国石油招标投标网******;下载投标人用户手册，并按照相关操作要求完成投标文件提交操作，考虑投标人众多，避免受到网速影响，建议于投标截至时间前**小时完成电子招标平台电子版投标文件的递交。
*.*投标申请人在提交投标文件时，应提交投标保证金，详见招标文件。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）和中国石油招标投标网（****://***.***********.***）上发布。
招标人：中国昆仑工程有限公司
地 址：沈阳市浑南国际软件园**座
联 系 人：王宇鑫
电 话：***********
监督部门：中国昆仑工程有限公司招标管理办公室
电话：************
招标机构：中国昆仑工程有限公司招标中心
地址：沈阳市浑南国际软件园**座
联系人：王楠
电话：************
电子邮件：*********@****.***.**
中国石油电子招标投标交易平台技术支持
咨询电话:**********
根据语音提示直接说出******;电子招标******;（系统将自动转接至人工座席）
如有疑问请在工作时间咨询。
****年*月**日
