发布人：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

发布时间：****年*月*日

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*.招商人：陕西国铁经营服务有限公司

*.招商项目及概况

*.*项目地址：陕西省西安市碑林区友谊东路铁安一街**号高层。

*.*项目面积：***.**平方米。

*.*招商期限：*年

*.*出租方式：整体出租。

*.*招商方式：公开招商

*.*招商底价（含税价）：***元/平方米·月

*.*经营范围：金融服务。

*.*款项结算：租金按年支付。

*.*履约保证金：中商人需向铁路企业（合同主体方）缴纳履约保证金，缴纳金额为叁万元（*****元）。

*.**重要事项说明：竞商人在报名前须对标的物进行现场踏勘，自行承担踏勘过程所发生的自身费用并填写《现场踏勘确认书》，充分了解标的物状况后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对标的物状况做充分了解，中商后发现不适宜开展其拟定业态等问题，招商人不承担任何责任，中商人不得以任何理由拒付或少付租金。

*.**其他说明：

*.**.*中商人负责对出租房屋、设备设施进行日常维护。铁路企业（合同主体方）负责督查租赁期内出租项目的安全、日常管理等事项。

*.**.*中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

*.**.*中商人如需对房屋增设附属设施和设备的，方案经铁路企业（合同主体方）审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，归属为铁路企业（合同主体方）资产，在合同履行结束后铁路企业（合同主体方）不再进行补偿。

*.**.*如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且铁路企业（合同主体方）有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

*.**.*在合同期内，未经铁路企业（合同主体方）书面同意，不得整体转租、转包、转借他人，否则按违约处理，铁路企业（合同主体方）有权单方面提前解除合同。

*.**.*中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及铁路企业（合同主体方）的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

*.**.*中商人应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应修复或赔偿，或铁路企业（合同主体方）代为维修或购置新物，费用由中商人承担。

*.**.*中商人必须严格按照合同中约定的交款计划交款。

*.**.*需要对出租项目进行装修改造的，其装修改造方案必须经铁路企业（合同主体方）书面同意，根据使用需要对出租项目进行装修改造应符合消防管理部门各项规定，并负责办理消防管理部门各项审批手续，确保改造工程符合国家、地方政府及铁路相关管理部门规定，应保证装修、改造期间及使用过程中的房屋主体结构安全。

*.**合同签订：中商人需在中商通知书发布**日内与中国铁路西安局集团有限公司西安房建公寓段签订合同。合同签订联系人：赵雁；电话：***********。

*.竞商人的资格要求

*.*在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，事业单位或其分支结构。

*.*不得为信用中国（***.***********.***.**）中列入失信被执行人、企业经营异常和重大税收违法案件当事人。

*.*满足国家、国家铁路集团公司及其他行业企业资质要求和规定。

*.*在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目竞商。

*.*法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加同一包件。

*.*不接受联合体竞商。

*.*已进行现场踏勘并提供《现场踏勘确认书》。

*.*成立不足*年或连续*年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

*.*已报名并获得招商文件。

*.**竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件*：玖仟捌佰捌拾元整（****元），具体缴纳事宜详见招商文件。

*.评审办法：三轮竞价法。

*.竞商报名及招商文件的获取方式

*.*凡有意参加竞商者，请于****年*月*日至****年*月**日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价***元/包件（售后不退，开票流程详见附件*）。

报名审核时间为每日上午 *:** 至 **:** ，下午**:** 至 **:** （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：************。

*.*网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网*****://**.*****.**/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

*.*招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

*.竞商文件的递交时间及地点

*.*竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

*.* 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为****年*月**日*时**分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局*号高层裙楼二楼第*开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：************

*.*逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

*.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（*****://**.*****.**/#/）上公布。

*.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：**** **** **** **** ***

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局*号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：************

邮箱：***********@***.***

（注：*.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

*.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

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