泛海江山府项目前期物业服务项目

*.招标条件

本招标项目泛海江山府项目前期物业服务项目已由/以/批准建设，项目业主为河北泛海世恒房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为***.**%，招标人为河北泛海世恒房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目概况：*.江山府项目位于迁安市惠兴大街南侧、丰喜路东侧； *.总用地面积为*****.**㎡。总建筑面积******.**㎡，地上建筑面积******.**㎡，住宅建筑面积******㎡，共**栋，地下建筑面积*****.**㎡。容积率：*.****，绿化率：**.**%，建筑密度：**.**%，居住户数：***户，地下停车位：***个。 其他情况请自行现场踏勘。 *.服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止（合同期限不超五年）。 *.服务标准：建筑面积普通住宅区达到《唐山市住宅物业服务等级标准》特级服务标准。
*.*招标范围：*、前期物业服务介入；*、前期物业服务包括：*）综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；*）物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备，包括电梯、消防、电力、热力、给排水设备等）；*）公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；*）公共卫生保洁服务；*）公共绿化养护服务；*）规划用于停车的车位管理服务等。。

*.投标人资格要求

*.* 本次招标对投标人的资格要求如下:
*.*.*资质要求:*.*具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）； *.*企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件； *.*本次招标不接受联合体投标； *.*参加评审时未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)、“信用中国（河北）”网站(****://**.*****.***.**)、国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）、中国执行信息公开网（****：//****.*****.***.**/）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。供应商无需提供资料，以评审当天查询准备。 *.*无重大违法记录。
。

*.* 本次招标 不接受联合体投标。

*.* 各投标人均可就上述标段中的*个标段投标。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，请于********** **:**至********** **:**（北京时间，下同），登录*招冀成电子招投标交易平台下载电子招标文件。

*.* 招标文件每套售价* 元，售后不退。技术资料押金*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间为********** **:**:**，投标人应在截止时间前通过*. 投标截止时间、开标时间：****年 **月 **日** 时 **分（北京时间）。*. 地点：供应商应在投标截止时间前通过*招冀成电子招投标交易平台递交电子响应文件。逾期上传的或者未上传到指定地点的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。*. 递交方式： 网上上传 。递交电子投标文件。

*.* 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台（****://***.*******.***.** ）,*招冀成电子招标投标交易平台(****://************.***) 上发布。

*. 其他公示内容

十三、本招标项目是否属于依法必须招标项目 否 十四、本招标项目是否采用双盲评审 否 备注： *、本项目采用全流程电子化采购。 *、供应商须登录*招冀成电子招投标交易平台，点击供应商入口登录，进入*招冀成标准版，在网上自行下载采购文件，并在系统中及时查看有无澄清和修改。文件在网上发布后即视为已送达所有潜在供应商。 *、供应商将已下载的.****格式采购文件导入*招冀成平台提供的投标文件制作工具（可在“*招冀成”官网的【办事指南】*【下载中心】下载）进行投标文件的制作，制作完成后 将加密的电子投标文件上传至*招冀成投标系统。未注册的潜在供应商请在“*招冀成平台 （****://***.************.***）”首页 “办事指南”中“*招冀成标准版*供应商操作手 册”进行操作学习。 *、编制投标文件需使用**证书，未办理**证书的供应商，需进行**数字证书办理。 ** 办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照“*招冀成”首页“办 事指南”中“**办理”栏目（****://***.************.***）；在线办理地址为： （****://***********.*****.***:****/*****/**********/*****/********************* ***.******?***********=*****||"******=*）如因投标单位自身原因未能及时注册、审核及 线上报名、上传电子投标文件，导致无法参加开标，其后果由供应商自行负责。 *、潜在供应商如未在“*招冀成平台（****://***.************.***）”网站下载相 关资料，或未获取到完整的资料，导致投标无效的，自行承担责任。采购文件如因互相传阅 导致无法正常制作投标文件的，自行承担责任。 *、“*招冀成电子招投标交易平台”技术支持联系方式：************/**** 。

*. 提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过 *招冀成招投标交易平台 向招标代理机构：河北嘉迁工程造价咨询有限公司，联 系 人：杨青青 ，联系方式：***********提出异议

*. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：迁安市物业管理事务中心

电话：************

电子邮箱：/

**. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

**. 本招标项目是否采用双盲评审

否

**. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

**.联系方式