宣城市国购公园里小区物业服务采购项目（二次）招标公告

宣城经开招标代理有限公司受招标人（宣城市国购公园里小区业主委员会）委托，对宣城市国购公园里小区物业 同类项目： 物业***;*元诊断，精准投标市场行情分析***;服务采购项目（二次）组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

宣城市国购公园里小区物业服务采购项目的潜在供应商应在宣城经开招标代理有限公司*电子招标采购平台（*****://********.*********.***/）获取采购文件，并于****年*月**日*时**分（北京时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）

一. 项目基本情况

*、项目名称：宣城市国购公园里小区物业服务采购项目（二次）

*、项目编号：***********************

*、招标方式：公开招标

*、项目介绍：宣城市国购公园里小区坐落于宣城市宣州区飞彩街道团山社区，物业管理区域四至：东至创新路，西至景临路，南至会展路，北临晟荣天境小区。小区建有住宅楼**幢洋房，*幢高层，电梯**部，住户****户（其中一户商铺），总建筑面积约******.**㎡。住宅建筑面积******.**㎡；商铺面积***.**㎡，地下车库面积*****.**㎡。停车位总数****个，室内停车位数****个。

*、项目控制价：住宅：*.**元/㎡/月（含公共能耗费）；商业（商铺等商业用房）*.*元/㎡/月，地下车库车位服务费（不含租赁费，本项为固定价）**元/月.辆；装潢垃圾清运费（固定价）*.*元/平方米。

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

*、参照执行《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准》【发改价格〔****〕*** 号】，为业主提供*级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

*、服务期限：*年

*、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

*、服务地点：宣城市国购公园里小区

二. 投标人资格能力要求

*、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

*、具备独立法人资格，合法有效的营业执照；

*、业绩要求：近*年来服务住宅项目（需含有高层住宅）业绩（提供合同协议书，时间以合同签订时间为准）；

*、投标人若为宣城市以外公司，中标后须在宣城市设立分支机构且须到宣城市物业主管部门进行备案；

*、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）中标后到岗履职，非特殊原因不得更换，更换须经过业委会同意。

*、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

*、时间：请于公告发布之日起至****年*月**日*时**分。

*、地点：潜在须登录宣城经开招标代理有限公司*电子招标采购平台（*****://********.*********.***/）下载招标文件。

四、 投标文件的递交

*、投标人应在响应截止时间（****年*月**日*时**分）之前，需在宣城经开招标代理有限公司*电子招标采购平台（*****://********.*********.***/）下载投标工具端，并登录上传。

*、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、 开标

*、时间：****年*月**日*时**分（北京时间）

*、本项目采用不见面开标，在宣城经开招标代理有限公司*电子招标采购平台（*****://********.*********.***/）下载投标工具端，并登录参加开标。

六、联系人及联系方式

*、招标人

招标人：宣城市国购公园里小区业主委员会

地址：宣城市国购公园里小区

联系人：朱云云

电话：***********

*、招标代理机构

招标代理机构：宣城经开招标代理有限公司

地址：宣城经开招标代理有限公司

联系人：岑工

电话：************

宣城经开招标代理有限公司

****年*月*日