石城县国有资产经营有限公司**宗资产

公开招租公告

经批准，我公司定于****年*月**日上午**时在赣州市公共资源交易中心石城分中心公开对以下标的进行竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、项目标的: ***********

二、标的基本情况

经营要求：

*、租金缴纳方式：按年度缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前**日内缴纳下一年度租金。

*、租金递增方式：塘子岭城北物流园*号楼、*号楼北侧、南侧第*年开始租金在上一年度租金基础上上浮*%。

*、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品，其中城北仓储物流园*、*号楼北侧、南侧业态为仓储物流、冷链冷藏等。

*、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

*、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向竞得人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。

*、履约保证金：在签订租赁合同前由出租单位告知竞得人（承租人）履约保证金具体金额（以实际情况为准），再由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户，履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

*、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

*、本次招租标的原承租户在同等价格中享有优先承租权。

三、特别说明：

关于城北仓储物流园承租双方相关要求

（一）承租人需遵守从事行业各项规章制度，合法经营，接受市场监督及管理部门监管，不得随意改变经营范围，不得擅自改动或者破坏承包场所构造，否则所造成的一切损失均由承租人自行承担。

（二）承租运营期间承租人经营过程中的经营风险及其他生产安全均由承租人自行承担，与招租方无关。

（三）承租运营期内，承租人未经招租同意不得擅自以任何形式转让、转租。

（四）承租运营期间招租标的的物业费（物业费标准不高于古樟工业园物业费标准，即不高于*元/平方米·月，具体以最终签订的合同为准）、水电费、卫生费等有关费用，均由承租人负责缴纳支付。

（五）承包运营期内，如承租人需要对房屋进行装修，须征得招租方书面同意并应符合相关规划要求，招租方根据装修方案及预算给与承租人相应装修期（免租期），具体装修期（免租期）时间由招租方一事一议确定。

（六）运营汽配汽修业态，承包运营期内，招租方所属及石城县城投集团内部关联车辆在同等条件下优先在该楼的承租人经营的汽修汽配中心进行维修、保养。

（七）为方便承租方使用，提升利用价值，招租方会对城北仓储物流园喷涂地坪漆。

（八）因非招租方原因承租人退出或合同到期，承租人不得拆除固定装修及设施，且招租方不作任何补偿。因承租人装修造成房屋毁损，或承租人拆除固定装修及设施，招租方有权责令其及时修复或全部赔偿。

（九）在承租期间，如因国家或地方政策性因素、不可抵抗的自然灾害、应急救灾等不可抗力的原因而导致承包合同无法继续履行，招租方及承租人都应无条件服从安排，造成的损失由招租方及承租人协商解决。

四、竞租方式

本次招租采用现场竞价招租方式进行拍租,按照有效报价最高者得和优先权人优先的原则确定竞得人（承租人）。

五、竞租人条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

*、与石城县国有资产经营有限公司存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；

*、不接受联合体经营商竞租；

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

*、法律法规规定的其他条件。

六、标的展示时间、地点

公告之日起至竞租日前一天在标的现场展示竞租标的。

六、本次招租相关时间及招租地点

招租报名时间：公告之日起至****年*月**日**时；

竞租保证金到账截止时间：****年 *月**日**时；

招租会时间：****年*月**日上午**时；

招租会地点：石城县行政审批局*楼***室。

七、报名事项

１、竞租者需要拍卖公司协助报名的请于****年*月**日**时前携带相关资格证明原件到石城县办事处（石城县赣源中学东南侧善唐汽车旁边）（上午*：*****：**，下午**：*****：**）办理；

*、竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在****年*月**日**时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**时前到达指定账户；

*、意向竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

八、咨询联系电话

石城县国有资产经营有限公司 刘先生 ***********

赣州泓宏咨询服务有限公司 赖女士 ***********

国泰新点技术支持:*************（服务热线）、*******赖先生

九、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/）

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****年 * 月**日