【烟台】博识雅苑高品质住宅项目19#20#21#楼及地下车库工程总承包招标公告

2025-08-29

山东/烟台招标采购

【烟台】博识雅苑高品质住宅项目19#20#21#楼及地下车库工程总承包招标公告
山东/烟台-2025-08-29 00:00:00

博识雅苑高品质住宅项目**#**#**#楼及地下车库工程总承包招标公告

项目编号：******************** 信息来源：烟台公共资源

公告发布时间：********** **:**:**原文链接地址

招标公告

博识雅苑高品质住宅项目**#**#**#楼及地下车库工程总承包项目招标公告

*****************（项目编号）
*.招标条件

本招标项目博识雅苑高品质住宅项目**#**#**#楼及地下车库工程总承包已由/山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 ***%，招标人为烟台博识高品质住宅开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*.项目概况与招标范围

*.* 建设地点：莱山区

*.* 建设规模：博识雅苑项目总占地面积约**万平方米，总建筑面积约**.**万平方米，地上建筑面积约**.**万平方米，地下建筑面积约**.**万平方米（含人防面积约*.*万平方米）。本次招标的工程范围为**#**#**#楼及地下车库，建筑面积约*.**万平方米，其中地上建筑面积约*.**万平方米；地下建筑面积约*.**万平方米。

*.* 计划工期：计划工期：设计工期：建筑、景观施工图设计同时进行，自合同签订之日起**日历天内完成所有设计任务。施工工期：自签订合同之日起至****年*月**日竣工验收合格。

计划开工日期：计划竣工日期：

*.* 质量要求：设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。
采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。
施工质量标准：按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，质量必须达到合格等级标准。

*.* 招标范围：设计、采购、施工一体化（***），包括但不限于：
①设计方面：初步设计（含设计概算）、建筑安装施工图设计、绿色建筑设计及咨询、***设计（设计、施工、营销）、园林景观施工图设计、公区装修方案及施工图设计、海绵城市施工图设计、装配式设计、人防设计、红线内市政管网设计等；
②采购方面：包含与工程配套的专业工程、设备材料等；
③工程施工方面：土石方工程、桩基工程、基坑降水工程、支护工程及沉降观测、主体结构工程（含人防施工）、安装工程、公区装饰装修工程、园林景观工程、海绵城市、室外管网、自来水配套施工、电力施工以及相关手续办理。

*.* 公告截止时间：**********

*.* 标段划分：本项目共划分为一个标段，计划总投资额约*****万元。
*.投标人资格要求

*.* 资质条件：（*）设计资质要求：（须具备*或者同时具备*、*）
*、具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；
*、具有【工程设计建筑行业乙级（含）以上资质、工程设计建筑工程行业（建筑工程）专业乙级（含）以上资质之一】；
*、具有工程设计风景园林工程专项甲级资质。
（*）施工资质要求：
须具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并具有有效的安全生产许可证；投标人注册建造师数量应满足《建筑业企业资质标准》对招标项目要求的资质配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。

*.* 项目组人员资格要求：（*）项目经理资格要求：须具有工程建设类注册执业资格（包括注册建造师或注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册监理工程师），且在全国范围内无在建工程，拟投入的项目经理在投标截止日前*个月内被更换的，不得参加本次投标；
（*）设计负责人资格要求：须具有一级注册建筑师证书；
（*）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师证书并具有有效的安全生产考核合格证（*证）（施工负责人可由项目经理兼任，须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求），且在全国范围内无在建工程，拟投入的施工负责人在投标截止日前*个月内被更换的，不得参加本次投标；
（*）投标人须同时以***格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）。

*.* 财务要求：须提供****年度至****年度财务状况报告。

*.* 业绩要求：①投标人业绩：具有与本工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩；
②项目经理业绩：具有担任过与本项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师的业绩。

*.* 其他要求：无不良行为记录，投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标代理机构负责查询并签章备案】。

*.* 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：联合体须签订联合体协议，联合体牵头人须为施工单位，明确联合体各方权利义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标（因本项目为电子标，电子投标文件的制作及上传单位须为联合体牵头人）。
*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，请于****年**月**日 **:**至****年**月**日 **:**（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（****://******.******.***.**/）下载招标文件（格式为.***** ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有**数字证书，办理或互认**证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。

*.* 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。

*.* 开标时间与地点：****年**月**日 **:** 烟台市公共资源交易中心第四开标室
*.投标文件的递交

*.* 本项目采用电子评标。

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日 **:**，地点为：烟台市公共资源交易中心第四开标室。

*.* 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： ****://******.******.***.**/****/*****.*****）的相关规定进行相关操作。

*.* 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
*.发布公告的媒介

本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
*.其他

*.* 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔****〕**号）的规定，本项目采用市域内远程异地就近评标。
*.* 根据《关于全面推行房屋建筑和市政基础设施工程招投标“评定分离”方式的通知》（烟建建管〔****〕**号）的规定，本项目采用“评定分离”方式定标。

*.联系方式

招标人：烟台博识高品质住宅开发有限公司	招标代理：山东阳正项目管理有限公司
地址：烟台市莱山区润华大厦*号楼	地址：山东省烟台市芝罘区毓北路号名仕豪庭小区* ***号
邮编：	邮编：
联系人：解经理	联系人：卫扬
电话：************	电话：************
传真：	传真：
电子邮件：	电子邮件：*****@.**

监督部门：烟台市住房和城乡建设局	联系方式：************