中山市横栏镇三沙小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
2025-08-29
广东/中山 招标采购
中山市横栏镇三沙小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
广东/中山-2025-08-29 00:00:00
广东/中山-2025-08-29 00:00:00
中山市横栏镇三沙小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
发布机构：中山市横栏镇三沙小学发布时间：********** **:**:**
采购计划编号：
中山市横栏镇三沙小学物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：中山市横栏镇三沙小学物业管理服务定点采购
项目编号：*****************
本项目于********** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：中山市横栏保安服务公司
（二）成交价：******.**（肆拾玖万陆仟贰佰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：保安服务服务范围、要求及岗位设置 （*）负责学校**小时的安全保卫工作，做到“物防、技防、人防三防并重”确保学校师生的生命财产安全。 （*）做好学校水电设施的维护，确保学校用水用电的正常和安全运作。 （*）制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效运作，为学校教育教学秩序的正常开展提供保障。 (*)人员岗位设置如下： 序号范围内容岗位设置 中山市横栏镇三沙小学安保服务、保洁绿化服务、水电日常维修服务保安员 保洁员 水电工 二、管理思路及原则 （一）学校物业管理四原则 *.安全第一原则:作为物业管理公司，要充分了解学校安全构成因素，做到未雨绸缪、防微杜渐，及时处置，确保安全工作万无一失。 *.合作教育原则: 学校是教书育人场所，学校物业管理不能像一般小区只提供服务是远远不够的，应将服务赋予一定教育功能，成为学校教育阵地另外的板块。 *.创新绿色原则：学校物业管理以创新思维建立数字化管理平台，设置校园视频监控系统，以达绿色低碳高效管理效果。 *.精准共享原则：学校物业公司设计精准的服务评价标准与学校量化管理评价体系进行挂钩评价。 （二）管理思路 根据校方提出的物业服务要求，物管公司要制定各个岗位的岗位职责、工作标准以及各个班组的作业指导书和相关的记录表格，认真落实约定中的每一点。健全培训考核机制,提升各类人员的综合素质，造就一支“思想合格、素质优良、管理有方、服务周到”的员工队伍。在物业管理运作中做到高效优质,力求全面提升学校的管理品位。 三、服务内容及要求 （一）安保服务 本项服务需要中标人提供不少于*个岗位 *.总体要求 中标人负责按要求校派驻保安员，实行**小时的值勤，八小时为一个班次，执行采购人指定辖区区域内的守卫任务及相关任务。中标人在安保工作中所需的设备、工具、服装等为完成服务产生的费用由中标人自行承担。要求中标人在中标后一个月内首次投入以下设备： 序号名 称单位数量 *强光电筒个按人员配备实际需要配齐 *警棍支 *丁字棍支 *辣椒水支 *钢盔个 *防刺服套 *防刺手套双 *.保安员岗位的制定、班次及人员安排 采用白天、夜晚三班倒明班形式（各班次时间和岗位安排由学校视情况而定）。 *.保安员及队长的要求 （*）保安员条件要求 ①身体条件：视力良好（*.*以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型）（以三大医院的体检报告为准）。年龄在**—**岁之间，新入职人员年龄**岁（含**岁以下）。 ②政治素质：拥护党的路线、方针、政策，尊重领导和服务对象。服从安排，听从指挥，爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。保安员必须政审合格（以保安员户口所在地出示** *** ***记录证明或公安机关审核为准）并具有保安资格。无吸毒、酗酒、嗜赌等不良行为。 业务素质：具备安保和消防技能，熟悉相关法律法规知识，具有一定的语言和文字表达能力。 ④文化条件：具备初中或以上文化程度。 ⑤退伍军人和有武术基础人员优先考虑。 （*）保安队长条件要求 保安队长必须政治思想好、作风正派、热爱队伍、处事公道、以身作则，有较强的组织和和协调能力。 保安队长必须符合保安员的基本条件要求外，且必须有五年以上的保安员工作经验，或有一年以上保安分队长工作经验。 保安队长必须具备排班、考勤、培训及处置突发事件等方面的能力。积极带领全队队员按时按质完成上级（含学校）下达的任务。 *. 组织架构及岗位职责 中标人必须安排专业管理人员一名，设立保安队长主管学校日常保安管理工作。 （*）队长职责 ①组织、布置、协调好保安分队的日常工作。 ②部署、督促、检查下属的工作，执行和落实好中标人及采购人关于安全方面规章制度，并负责督促和检查规章制度的落实情况。 ③贯彻落实“预防为主，防消结合”的方针，加强采购人的消防、安全检查工作，协助处理当班发生的问题，发现问题及时向上级汇报并提出建议。 ④积极带领全队队员按时按质完成上级下达的任务。 ⑤定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 （*）值班室固定岗的保安员职责 ①服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 ②执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按采购人的要求佩带有关器材上岗。 ③文明执勤，维护采购人指定值班室大门口、门卫周围正常秩序及安全工作，其具体的任务有： 严格执行对外来人员查证验证。 履行来访登记手续，严禁无关人员入校。 严格执行外来人员和车辆所携带、装载的物品、物资进行检查、核实，禁止私自将危险物品和违禁物品带入，严防物资流失。 积极疏导出入车辆和行人，清理值班室责任区无关人员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。 ④要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保采购人的财物及其员工的安全。 ⑤严格遵守采购人的各项规章制度及工作要求。 ⑥定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 （*）机动巡逻岗的保安员职责 ①服从命令，听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 ②执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按公司规定佩带有关器材上岗。 ③文明执勤，维护采购人指定区域内正常的工作、教育和生活秩序，确保巡逻区域内的安全，其具体的任务有： 严格执行采购人制定的巡逻路线和频率。 预防、发现和制止各类违法犯法行为。 及时发现各种可疑情况，应采取合理的处理方法并及时汇报。 保护好各种事故现场。 检查、发现并及时堵塞安全防范上的漏洞，防止各种治安灾害事故的发生。 ④要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保采购人的财物及其员工的安全。 ⑤严格遵守采购人的各项规章制度及工作要求。 ⑥定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 （*）安防监控室保安员职责 ①服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 ②执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、按采购人的要求佩带有关器材上岗。 ③白天值班由巡逻岗兼顾，晚上安排专门保安人员人员值守。 （*）组织管理要求 ①必须具备健全的管理制度，包括人事管理制度、培训制度、考核制度、奖罚制度及请示报告制度等，保安员一旦违反相关制度，须及时作出相应处理。 ②岗位职责明确，分工合理，有标准化的执勤流程。 ③必须具备完善的检查监督机制。 必须安排管理人员负责派驻保安员及队伍的检查监督，发现问题及时采取有效措施予以纠正，防止问题扩大化（管理人员检查监督每周至少一次）。 必须建立专职的督察队伍，对派驻保安员的执勤情况进行督查，发现问题及时采取有效措施予以纠正，防止问题扩大化（督察巡查每日至少一次）。 ④驻派保安队须服从上级和采购单位管理，在合理范围内，可协助采购单位完 成除保安工作以外的任务。 ⑤要制定重大节假日安全保卫实施方案及防暴反恐应急预案。 ⑥必须每月不少于*次组织对保安人员进行格斗、消防等各类培训，提高保安人员应急处置能力。 ⑦须注意提高保安人员的待遇，确保保安队伍的稳定。 ⑧应按约定足额派驻保安人员，如有缺员应在*天内补齐，否则酌情扣发当季度绩效奖金。 ⑨采购人有权对中标人建立科学完善监督、评价制度，有权采用如“突击检查、调查访问、满意度调查”等形式对中标人进行监督评价，在突击检查、调查访问中发现违反双方合同约定或学校安保管理制度的行为可向中标人发出《书面整改通知书》。满意度问卷调查每季度进行*次，每次满意度分值应在**分以上。 本项服务有效期：****年*月*日至****年*月**日。 需求详细说明:查看附件 |
* | 岗 | ***,***.** | 是 | |
| 服务描述：（二）水电消防及日常维修服务 本项服务需要中标人提供不少于*个岗位 *. 服务内容： 中标人在水电消防及日常维修服务工作中所需的设备、工具等费用由中标人自行购置，本次合同期特别提出购置充电式打磨机一台。 （*）供电、供排水系统维修保养（含水龙头装拆，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。 （*）电气维修（含学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装）； （*）日常维修（含所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，建筑物管理，小规模的泥水工作等。） （*）配合采购人或消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。 （*）水电维修工必须持证上岗。 *.质量要求： （*）每天巡视供电、供水及终端水电设备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及时进行维修，对损坏的零配件及时更换，保证校区内供电、供水系统能正常运行（包括水龙头的拆装，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整，保证其性能符合国家相关标准。 （*）每天巡视供电设施，保证学校电气系统正常运转，学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装。设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。每周一次巡查室外其他附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节日前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率不低于**%，损坏应在**小时内修复。 （*）对各学校所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，进行维修、维护和保养，确保其正常使用，安全、可靠。对建筑物瓷片、批档的脱掉要及时维修，平时做好各建筑物保养工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到**%以上，急修及时率达***%。简单的小毛病**小时内要完成，大的问题三天内完成。 （*）每天巡视消防设施，对损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人，及时进行整改，保证其达到使用功能，杜绝火灾事故。设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防泵每月启动保养一次并作记录，保证其运行正常；消防栓每月巡查*次，保持消防栓箱内各种配件完好；每月检查报警功能是否正常；每季检查一次消防龙带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；每月检查*次灭火器，临近失效立即更新或充压；消防通道畅通。 （*）遇有市政维修、校区维修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传栏张贴书面通知，做好应急预案和安全防护工作。 （三）其他要求 *.中标人应按照国家规定为所有员工缴纳各种社会保险，包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等。 *.中标人派驻员工不得带病上班；在工作期间患有传染病者，应立即调离工作岗位，康复后方可上岗。对于证实违反本条款的，采购人发出书面整改通知书。 *.中标人应按照国家规定与员工签订劳动合同。 *.中标人应针对可能发生的紧急事件与采购人所在辖区公安机关建立相应的快速响应机制。 *.中标人应及时掌握所服务区域周边的社会治安信息及治安形势的相关资料(以所在辖区公安机关提供资料为准)。 *.中标人在双休日、寒暑假、国家法定节假日，照常足额提供安保服务以及其它项目有需要的服务，采购人不另外支付加班等费用。 四、总体质量要求： *.参照国家及省、市对物业管理的质量指标的有关规定、具体标准，中标人要具体承诺物业管理各项目要达到的指标，包括清洁保洁率，治安事件发生率，园林绿化养护成活率，设施、设备维修养护及时率、使用完好率，投诉处理及时率，委托方对中标人物业管理的满意率等。 *.中标人为完成承诺指标采取的措施。 *.符合国家相关法规规定。 五、采购人责任、权利、义务 *.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。 *.对中标单位管理与服务进行工作查询与质疑。 *.制定学校绿化、美化、净化及相应设施设备的维修、维护、更新改造计划。听取和采纳中标单位对相关工作提出的合理化建议。 *.按规定向中标人支付物业管理经费。 *.对中标人的工作要求，要通过管理处或相关负责人落实。 *.采购人可视完成物业管理的优劣向中标单位提出奖励意见和处罚意见。 *.不提供中标人服务人员的食宿。 六、中标人责任、权利、义务 *.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 *.对校园内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经采购人同意后方可实施。 *.定期向采购人通报工作情况，对采购人提出的合理的整改意见有义务执行。 *.未经采购人同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 *.在安保服务、维修保养工作中设备、器具工具、清洁剂[清洁剂符合如下要求：*、使用的清洁剂必须是正规工厂所生产的合格产品（注明品牌、产地、规格、价格），其产品质量必须达到国家有关质量和环保标准，使用前需要提供产品合格证、质量标准和产品化验单。严禁使用含强酸、强碱的清洁剂。严禁使用易燃、闪点低的清洁剂，如天那水、汽油等。*、不能使用可造成物品损坏，导致设施、设备变形的清洁剂。任何由于使用清洁剂造成的物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形等问题，均由中标人承担全部责任。提供安保服务的设施设备、清洁卫生服务的设施设备、绿化养护服务的设施设备、维修保养服务的设施设备等物料费用均由中标人自行承担。 *.管理服务人员统一着装、佩戴标志，仪表仪容整洁规范。 *.物业管理专业人员要取得职业资格证书，专业操作人员须持证上岗。 *.负责该项工作的教办人员每月底前到学校了解物业管理工作情况。 七、其它： *.在合同服务期限内，采购人每季度对中标人进行对到岗人数、保安管理质量、水电的服务质量作出一次综合考评，考评分三个等级：满意；基本满意；不满意。每次考核要求为满意和基本满意达**%以上，其中满意达**%以上。中标人达不到以上标准的，采购人提出整改通知，连续*个季度不达标，采购人可单方解除服务合同。如在每次考评间隔内，出现一次重大安全事故、到岗人员不足超过*次或采购人要求服务整改超过*次的。采购人可单方解除服务合同。 *.若发生不可预料的事情，如（有人强冲学校打砸之类），根据有关部门具体分析事出原因进行处理，但遇到突发事件，物业公司必须有作为且义务维持学校的正常秩序和保护师生的安全。 *.若在服务期间，公司倒闭或自身原因无法继续履行合同，需提前两个月通知甲方，否则甲方有权扣取履约保证金或不予支付终止当月及上月的管理服务费。 *.中标人自履行合同之日起三个月内可调整人员，自三个月满之日起，每所学校的物业公司服务人员年度更换率不得高于要求人员的**%。 *.平时学校会开放或提供给外单位使用，物业公司必须正常履行各项工作职责，并配合好外单位所需的服务。 *.采购人不提供中标人的驻点人员的住宿用房，中标人自行妥善解决工作人员的住宿及用餐问题。 *.中标人须妥善安排好工作人员上下班期间的交通安全事项，如若出现因交通事故引起的系列纠纷与赔偿采购人概不负责，由中标人负全部责任。 本项服务有效期：****年*月*日至****年*月**日。 需求详细说明:查看附件 |
* | 岗 | **,***.** | 是 | |
| 服务描述：保洁服务服务范围及要求 做好校园环境的净化、美化工作，给师生营造优美的工作、读书环境。 二、服务内容及要求 本项目服务需要中标人提供不少于*个岗位 *.总体要求： 负责全校区域环境卫生管理。每日需清扫大楼外地面、停车场、广场等，尽量保持公共场所地面无纸屑、烟头、痰印、污迹、杂物等。由采购人和中标人共同制订工作制度和标准，中标人按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督,以对工作质量进行考核。中标人在清洁卫生工作中所需的设备、工具、清洁剂等物料费用由中标人自行承担。 *.服务内容： （*）本物业所有洗手间的清洁工作：包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。 （*）本物业所有楼宇内的楼梯、走廊、宣传橱窗、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物。 （*）本物业所有天花板，全部门、窗，挂墙物、悬挂物，学校走廊插座、开关，饮水机、洗手槽等的清洁。 （*）校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、道路、停车场等公共场所的清洁。 （*）本物业所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放及清理。 （*）本物业所有办公室（主要是教师办公室及行政办公室）。 （*）本物业所有会议室清洁。 （*）本物业全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内） *.质量要求： （*）全校所有洗手间每天随时清洁，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。保证无异味、无污垢、干净、整洁。天台、屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。 （*）楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，墙壁无脚印，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无污迹、严重划痕现象，保持地面材质原貌。宣传栏、标识牌等经常擦拭。 （*）天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。 （*）校园内保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞。定期（每年不少于*次，一般重点在春夏两季进行，特殊情况按用户要求增加次数，做册登记，负责后勤的学校领导签名确认。）灭杀蚊、蝇、鼠、蟑，确保无滋生源。根据各种流行性疾病情况按照学校要求对指定场所进行消毒。 （*）每日清理校园内垃圾，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。 （*）办公室每天最少清洁一次、随时保持清洁。 （*）会议室要求在会前会后均保持整洁。 （*）全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）每学期清洁一次。 *.保洁标准 清 洁 项 目清洁标准 大 堂 部 分大理石地面随时保持干净、无污渍、尘渍痰渍 大理石瓷砖、墙面、柱保持无尘、无污渍 玻璃无手印、无尘、无污渍、明洁清澈 风口保持无尘、无蜘蛛网 天花吊顶保持无尘、无蜘蛛网 废纸筒无痰渍、无灰渍、保持干净 桌、椅、广告箱、牌无尘、无污渍、无杂物 消防通道地面及梯级无杂物、污渍、干净 墙面无尘、无污渍 天花灯饰无尘、无蜘蛛网 扶手、铁栏干净 风口栅栏干净 公 共 通 道地面干净、无污渍、尘渍、痰渍、垃圾 墙面、窗台干净、无尘 玻璃窗、门、扶手明亮、干净 消防门无尘、无污渍 天花吊顶、灯饰、风口无尘、无蜘蛛网、无污渍 垃圾筒无污渍、无杂物，随时清除痰等杂物 消防栓、报警器开关无尘、无污渍 指示牌、悬挂牌无尘渍 办 公 室地面无尘渍、无纸屑、无污渍、无痰渍，保持光洁 墙身无尘渍、无污渍、无痰渍 门玻璃无手印、无尘、无污渍、光洁明亮 木无尘渍、无污渍 铝合金无手印、无污渍 电脑、电话无污渍 办公台、会议台、文柜隔板等无尘、无污渍 坐椅、沙发、茶几干净、无尘 办 公 室窗玻璃无手印、无尘、无污渍、光洁明亮 窗台无污渍、无尘渍 地脚线无污渍、无尘渍 废纸篓、烟灰缸无污渍 灯饰、风口、天花无蜘蛛网、无尘渍 指示牌、悬挂牌无尘渍 茶 水 间地面无污渍、无尘渍、无水渍 水池无污渍 热水器无污渍 窗帘 木无尘渍、无污渍 办公台、人士椅、柜无尘、无污渍 窗玻璃无手印、无污渍、光洁、明亮 窗台无尘渍、无污渍 废纸篓无污渍 垃圾筒无污渍 电视机无尘渍 洗 手 间 瓷砖墙身无尘、无污渍、瓷砖明洁 瓷砖地面无尘、无污渍 洗手间门无污渍 玻璃镜面无尘、无污渍、无水渍、无手印，保持镜面明净 小便器、大便器保持干净无污渍 洗手盆及台保持干净无污渍 灯饰、天花、风口无污渍、无蜘蛛网、无尘 车场草坪地面无烟头纸屑、杂物 通道梯口无杂物、灰渍 门旁树丛无杂物 绿化地草坪无杂物 绿化地灌木丛无杂物 娱乐设施宣传牌无灰渍 三、其他要求 *.中标人应按照国家规定为所有员工缴纳各种社会保险，包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等。 *.中标人派驻员工不得带病上班；在工作期间患有传染病者，应立即调离工作岗位，康复后方可上岗。对于证实违反本条款的，采购人发出书面整改通知书。 *.中标人应按照国家规定与员工签订劳动合同。 *.中标人应针对可能发生的紧急事件与采购人所在辖区公安机关建立相应的快速响应机制。 *.中标人应及时掌握所服务区域周边的社会治安信息及治安形势的相关资料(以所在辖区公安机关提供资料为准)。 *.中标人在双休日、寒暑假、国家法定节假日，照常足额提供安保服务以及其它项目有需要的服务，采购人不另外支付加班等费用。 四、总体质量要求： *.参照国家及省、市对物业管理的质量指标的有关规定、具体标准，中标人要具体承诺物业管理各项目要达到的指标，包括清洁保洁率，设施、设备维修养护及时率、使用完好率，投诉处理及时率，委托方对中标人物业管理的满意率等。 *.中标人为完成承诺指标采取的措施。 *.符合国家相关法规规定。 五、采购人责任、权利、义务 *.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。 *.对中标单位管理与服务进行工作查询与质疑。 *.制定学校美化、净化及相应设施设备的维修、维护、更新改造计划。听取和采纳中标单位对相关工作提出的合理化建议。 *.按规定向中标人支付物业管理经费。 *.对中标人的工作要求，要通过管理处或相关负责人落实。 *.采购人可视完成物业管理的优劣向中标单位提出奖励意见和处罚意见。 *.不提供中标人服务人员的食宿。 六、中标人责任、权利、义务 *.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 *.对校园内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经采购人同意后方可实施。 *.定期向采购人通报工作情况，对采购人提出的合理的整改意见有义务执行。 *.未经采购人同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 *.在清洁卫生、维修保养工作中设备、器具工具、清洁剂[清洁剂符合如下要求：*、使用的清洁剂必须是正规工厂所生产的合格产品（注明品牌、产地、规格、价格），其产品质量必须达到国家有关质量和环保标准，使用前需要提供产品合格证、质量标准和产品化验单。严禁使用含强酸、强碱的清洁剂。严禁使用易燃、闪点低的清洁剂，如天那水、汽油等。*、不能使用可造成物品损坏，导致设施、设备变形的清洁剂。任何由于使用清洁剂造成的物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形等问题，均由中标人承担全部责任。提供安保服务的设施设备、清洁卫生服务的设施设备、绿化养护服务的设施设备、维修保养服务的设施设备等物料费用均由中标人自行承担。 *.管理服务人员统一着装、佩戴标志，仪表仪容整洁规范。 *..负责该项工作的教办人员每月底前到学校了解物业管理工作情况。 七、其它： *.在合同服务期限内，采购人每季度对中标人进行对到岗人数、清洁卫生质量、保安管理质量、绿化及水电的服务质量作出一次综合考评，考评分三个等级：满意；基本满意；不满意。每次考核要求为满意和基本满意达**%以上，其中满意达**%以上。中标人达不到以上标准的，采购人提出整改通知，连续*个季度不达标，采购人可单方解除服务合同。 *.若在服务期间，公司倒闭或自身原因无法继续履行合同，需提前两个月通知甲方，否则甲方有权扣取履约保证金或不予支付终止当月及上月的管理服务费。 *.中标人自履行合同之日起三个月内可调整人员，自三个月满之日起，每所学校的物业公司服务人员年度更换率不得高于要求人员的**%。 *.平时学校会开放或提供给外单位使用，物业公司必须正常履行各项工作职责，并配合好外单位所需的服务。 *.采购人不提供中标人的驻点人员的住宿用房，中标人自行妥善解决工作人员的住宿及用餐问题。 *.中标人须妥善安排好工作人员上下班期间的交通安全事项，如若出现因交通事故引起的系列纠纷与赔偿采购人概不负责，由中标人负全部责任。 本项服务有效期：****年*月*日至****年*月**日。 需求详细说明:查看附件 |
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采购单位：中山市横栏镇三沙小学
****年**月**日
