苏州新茂置业有限公司（以下简称：采购人）拟就以下项目进行直接采购，现将采购内容及原因公示如下：

*.项目概况与采购范围

项目名称：智能信报箱设备维护费

项目编号：***************

经办部门：工程及***部

采购范围：

一、运营服务对象及内容：

*.运营服务对象：由甲方开发的 金茂苏南*狮山金茂府（住宅小区）项目智能信包箱，共计 总计*** 格口（个），同时地块分二期开发交付，其中：

①一期范围内：竣备：****年**月**日，交付：****年*月**日；

②二期范围内：暂定竣备：****年**月**日，暂定交付：****年**月**日；（具体开始时间以业主通知为准）。上述项目智能信包箱通过苏州市邮政管理局验收后交付乙方运营管理。智能信包箱运营产生的能耗列入住宅公共配套设施的公共能耗进行均摊。

*.运营服务内容：

（*）利用智能信包箱为小区业主提供邮件、快件保管和取件服务；

（*）利用智能信包箱为邮政、快递企业投递邮件、快件提供服务；

（*）承担智能信包箱硬件设施设备保养、故障维修、零部件更换工作；

（*）承担智能信包箱软件系统日常维护工作及智能信包箱网络费用。

*.直接采购供应商

苏州交投物产有限公司

*.采用直接采购的原因

根据苏州市邮政管理局现行政策要求，新建住宅小区、老旧小区改造应配套建设智能信包箱，将智能信包箱纳入公共服务设施建设，实施同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

苏州交投物产有限公司作为符合智能信包箱运营服务要求的国有企业，依托自身研发的智能信包箱管理平台、建立了本地化专业客服及运维团队等资源，对验收通过的智能信包箱进行统一规范运营。该司在当地为唯一智能信包箱运营服务单位，符合有效供应商有且仅有一家的唯一性要求。根据目前的政策，苏州大市新建小区智能信包箱运营服务均由苏州交投物产有限公司负责信包箱验收后的运行维护。

结论：单一来源论证专家组全体决策同意狮山金茂府智能信包箱运营服务项目以单一来源采购的方式委托苏州交投物产有限公司进行，满足“客户指定外委服务等特殊业务模式条件限制，有且仅有一家供应商可供选择”的单一来源采购情形。

*.公示期

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*. 监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

*. 联系方式

采购人：苏州新茂置业有限公司

地址：苏州高新国际商务广场**楼

联系人：封斌

电话：***********

电子邮箱：******