项目名称

中国地震局第二监测中心科技大楼*,*,*,*层****㎡五年期出租

项目编号

******************

挂牌价

第一个半年租金：**.** 万元
五年总租金：***.*万元

保证金

**.**万元

信息披露、

报名开始时间

****年*月**日 *:**

信息披露、

报名截止时间

****年*月*日 **:**

保证金交纳截止时间

****年*月*日 **:**

竞价活动开始时间

****年*月*日 *:**

披露公告期

*个工作日

评估价

**.***万元/半年

咨询报名

*、 项目咨询：鲁老师 *********** ；

*、报名咨询：贾老师 马老师************ ；

*、现场踏勘时间：****年*月*日*:*****:**，过时不候。 地址：陕西省西安市西影路***号中国地震局第二监测中心科技大楼 联系电话：***********

*、报名时间和网址：公告期内在陕西省公共资源交易中心网站****://***.********.**/。

标的名称

中国地震局第二监测中心科技大楼*,*,*,*层****㎡五年期出租

出租年限

五年

标的基本情况

本次出租房屋坐落在陕西省西安市雁塔区西影路***号，权属清晰。当前楼体*，*，*层由中国地震局第二监测中心办公自用，*,*,*,*层为总面积约****㎡（不含*层软件实验室及一间小型办公室）当前为在租状态。合同到期时间****年*月**日。

本次承租方承租期自****年**月*日起，****年*月**日止。出租期限：*年。租金支付方式：租赁期内（五年），租金均按半年期预付。即签订合同时，需首付第一个半年租期的租金；此后，在每个租期届满前一个月，预付下一个半年租期的租金。此支付方式贯穿整个合同有效期。

押金支付要求：叁拾万元整，签订合同后十五个工作日内缴纳完成，合同终止并完成房屋交接手续后，出租方将押金如数无息退还承租方。

转让方名称

中国地震局第二监测中心

法定代表人/负责人

杨立明

所属地区

陕西省·西安市·雁塔区

注册地址

陕西省西安市雁塔区西影路***号

机构性质

事业单位

批准单位名称：

中国地震局

内部审议情况类型

〔****〕****号

中国地震局第二监测中心党委会议纪要

转让方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

*、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期满后通过网络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

*、自由报价时间**分钟，限时竞价时间**秒。

*、加价幅度****元及其整数倍。

是否允许联合受让

否

支付方式/期限要求

按半年支付/*个工作日内

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

*信息发布终结。 ¨不变更挂牌条件，重新挂牌。 *变更挂牌条件，重新挂牌。

受让方资格条件

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人或其他组织（法律、法规另行规定的除外）。

报名需提交资料

企业提交：企业营业执照、法定代表人身份证、租赁申请书、现场踏勘确认书、区级以上政府认证的孵化器或众创空间认定文件及其他相关资料。

重要信息披露

第一条 凡参加网络竞价的意向受让方应仔细阅读并遵守本信息披露文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读本公告和网络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取竞买资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。意向受让方按受让条件要求，通过陕西省公共资源交易中心官网“公共服务平台”注册报名单位竞买账号，登录“电子交易平台”“产权类交易系统**竞买主体端”上传报名有关资料，已报名的意向受让方请按照交易系统生成的子账号及显示金额，按时足额一次性完成保证金交纳，并务必点击“保证金查询”确认到账情况。（注意：不支持第三方（如微信、支付宝等）交纳保证金，交纳保证金的单位名称（个人）及账号必须与公共服务平台所注册的单位（个人）名称及账号一致）。意向受让方应按交易活动规定时间参加网络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 意向受让方进行平台注册、标的报名及点击出价等行为必须是本人操作，支付保证金及成交价款的账户必须是本人账户。不得代报名、代打款，否则因无法核实竞买人身份及款项是否到账等风险造成的损失及责任均由受让方承担。

第四条 本次标的出租均以标的现状为准，意向受让方须实地、仔细察看标的物，应充分重视标的可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，一旦报名成功，进入网络竞价系统则视为对该竞买物品已充分了解，对交易标的物的现状完全认可、无异议，竞买成功后不得对所竞得的标的物提出任何异议，并愿承担一切法律责任。

第五条 网络竞价结束后，受让方须在*个工作日内与转让方签订合同，并按合同约定付清成交价款。如未在规定时间签订合同及交清成交价款，视为受让方违约，保证金不予退付。

第六条 受让方须自行了解相关政策要求，如因此导致无法办理过户等后续手续，责任由受让方自行承担。

第七条 特别说明

*、租赁对象基本条件

承租方需为区级以上政府认证的孵化器、众创空间等认定运营机构，需提供认证资质文件及过往运营案例证明，需提供近三年作为承租人无违约承诺并加盖公章，未在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中被列入“信用服务”查询栏目中严重失信主体名单以及重点领域严重失信主体名单，未被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录”“严重违法失信企业名单”，近三年内的承租项目中，无承租违约行为。

*、财务要求

租金支付方式：租赁期内（五年），租金均按半年期预付。即签订合同时，需首付第一个半年租期的租金；此后，在每个租期届满前一个月，预付下一个半年租期的租金。此支付方式贯穿整个合同有效期。

*、物业管理责任

承租方需承担本楼宇未来的全部物业管理工作，包括但不限于公共区域维护、安保、保洁等。此外，承租方需确保其物业团队主动配合我中心的工作安排，若因我中心工作调整或特殊情况导致出现物业工作人员临时性缺口，承租方有责任及时调派合格人员补上，确保物业服务标准不降低、楼宇运营不受影响。 具体责任与协作细节以双方协商为准。

*、能源及设施使用费用

本次租赁涉及的水、电、暖等使用费用，将在承租方确认后另行约定，费用标准以甲方定价为准。

*、运营方案要求

承租方需提交详细的楼宇运营方案，内容包括：运营方向与营业范围：明确孵化器聚焦的产业领域（如信息技术、高端制造、人工智能等）；促进作用说明：需具体阐述如何为甲方的云计算机机房（如算力合作、数据存储、技术验证等）和地震事业（如监测数据分析、预警技术研发、防灾减灾应用等）提供技术支持与科研合作；

*、禁止业态要求

为确保空间营商环境与甲方安全要求相符，承租方运营范围内严禁引入以下业态：明火餐饮、洗浴中心；

***、游戏机房、网吧等娱乐场所；以及其他不影响甲方（地震监测及数据服务中心）主责主业、科研环境的经营业态。

*、楼宇及租赁面积说明

本次出租区域为楼内*层、*层、*层、*层，总面积约****㎡（不含*层软件实验室及一间小型办公室）。楼宇基础设施完备，适合科研办公及技术孵化用途。

*、现场踏勘要求

现场踏勘安排：

本项目现场踏勘由甲方统一组织，不接受自行踏勘。意向承租方需按甲方通知的时间地点集合参加。

踏勘人员须为承租方授权代表，并必须携带以下文件：加盖公章的《营业执照》复印件；法人授权委托书原件；本单位公章（用于现场签署文件）；区级以上政府认证的孵化器、众创空间等运营机构认证资质文件及过往运营案例证明（加盖公章）；五年租赁期内作为承租人无违约承诺（加盖公章）；未被“信用中国”网站列入“失信联合惩戒对象名单”“重大税收违法失信主体”“安全生产领域严重失信惩戒名单”（加盖公章）；未被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录”“严重违法失信企业名单”（加盖公章）。近三年内的承租项目中，无承租违约行为的承诺书（加盖公章）。

踏勘结束时，所有参会代表需在现场签署《踏勘确认书》，以确认已充分了解楼宇实际状况及租赁条件。未按时参加统一踏勘或未现场签署《踏勘确认书》的单位，视为自动放弃，不具备承租资格。

*、本次出租房屋均以房屋现状为准（设施设备及装修除外），意向租赁方应充分重视竞租房屋可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷。意向租赁方须实地查看出租房屋（踏勘需携带资料：营业执照复印件、法人身份证复印件、授权委托书、经办人/本人身份证复印件、公章等），签署《现场踏勘确认书》，经我中心确认后方可参与网络报名。一旦报名成功，进入网络竞价系统则视为对该房屋已充分了解，对交易出租房屋的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的出租房屋提出任何异议，不得以不了解房屋状况及资产瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》、拒付价款及拒绝移交等手续，否则视为违约，竞价保证金不予退付。

**、应充分重视竞租房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致租赁方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、代理机构、陕西省公共资源交易中心不因竞价房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。租赁方承诺对自己竞租该房屋的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。