广东/茂名-2025-08-28 00:00:00
网上公开挂牌交易公告
茂权网挂字〔****〕**号
受广东茂名幼儿师范专科学校（下称“委托方”）委托，我中心对广东茂名幼儿师范专科学校茂名校区小卖部进行网上公开挂牌交易，按照价高者得为原则确定竞得人。
一、标的物基本情况
*.标的编号：***********。
*.标的名称：广东茂名幼儿师范专科学校茂名校区小卖部租赁权。
*.标的物坐落位置：茂名市茂南区西城西路*号大院*号学生宿舍一楼小卖部。
*.标的规模：***.**㎡。
*.租赁期限：*年。
二、交易指标要求
*.按照价高者得为原则确定竞得人。
*.网上挂牌起始价：*****元/月。
*.增价幅度：****元/月。
*.竞租保证金：*****元。
*.履约保证金：******元。
三、竞买人资格
*.具备独立法人资格或个体工商户营业执照，经营范围涵盖食品销售、日用百货等相关领域，且营业执照处于有效期内。
*.具有良好的商业信誉和经营业绩。竞买人须提供由“信用中国”网站（***.***********.***.**）下载打印的《信用信息报告》，报告中不得存在重大违法违规记录及严重失信行为记录，且近三年内未发生重大食品安全事故及重大群体性消费者投诉事件。
四、交易活动时间安排
*.公告时间：****年*月**日至****年*月**日**时止；
*.网上挂牌竞价时间：****年*月**日至****年*月**日**时止；
*.交纳竞租保证金截止时间：****年*月**日**时（以实际到账时间为准）；
*.限时竞价时间：****年*月**日**时起。
五、挂牌交易程序
（一）交易文件获取
*.本挂牌交易活动通过茂名市公共资源交易平台（*****://*****.********.***:****/***/）（以下简称“交易平台”）进行。
*.有意者可直接登录交易平台，点击【公共产权】按钮进入“茂名市公共产权网上交易系统”，查看本标的挂牌交易公告及相关交易文件、操作流程。
（二）交易登录方式
*.方法一:登录全国公共资源交易平台（广东省·茂名市）（*****://***.******.***.**/***********/*****.****#/******/*****），点击页面右上角【广东省统一身份认证入口】，选择相应个人登录/法人登录后，在右侧边栏点击【交易系统】，然后选择【茂名市公共资源交易平台】点击即可跳转进入交易系统。
注：该登录方式不用办理数字证书。首次登录的需根据系统提示进行注册和办理实名认证。
*.方法二:登录交易平台，点击【公共产权】按钮，进入产权门户网站，点击页面右上角【用户登录】按钮跳转到竞买人登录界面。
注：该登录方式需要办理数字证书。首次参加网上竞买活动的竞买人，在办理数字证书后，须登录交易平台，进行注册、绑定手续，操作流程见《数字证书办理点》。
六、保证金缴退情况
（一）缴纳保证金
符合竞买人资格要求的竞买人须按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买资格。竞买人登录交易平台提交竞买申请后，选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一宗标的物竞买,如需竞买多宗标的物,则须分别申请及交纳竞买保证金。
（二）保证金退还
*.标的正常成交情况：
①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后原路退还原账户。
②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求转至委托方指定账户。
*.待审核竞得人若出现本公告第七条规定的违规、违约情形，待审核竞得人已缴纳的竞买保证金不予退还，将转至委托方指定账户。
*.项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，竞买人所缴纳的竞买保证金将原路退还原账户。
七、成交结果确认
*.待审核竞得人在网上竞拍交易结束之日起*个工作日内按下列要求携带相关材料到我中心进行资格审核。
*.待审核竞得人资格审核通过后，与本中心签订《网上公开挂牌交易成交确认书》，并于**个工作日内与委托方签订《租赁合同》。
*.待审核竞得人应向我中心递交以下材料：
（*）茂名市产权网上公开交易竞买申请书（交易系统自行打印）；
（*）履约保证金入账申请单（交易系统自行打印）；
（*）茂名市产权网上公开交易成交通知书（交易系统自行打印）
（*）营业执照副本（复印件，*式*份）；
（*）企业法定代表人身份证（复印件）；
（*）企业法定代表人授权委托书（原件）；
（*）法定代表人授权委托人身份证（复印件）；
（*）企业公司章程(复印件)；
（*）有关参加此次竞买(投)活动的有效决议或上级相关批复文件(复印件)；
（**）交纳竞买保证金凭证复印件(复印件，*式*份)；
（**）工商注册登记机读证明(原件);
（**）企 业 《 信 用 信 息 报 告 》( 可 登 录 信 用 中 国 网 :*****://***.***********.***.**/查询信用信息并打印盖章)
注：上述所有资料均需加盖企业公章，除特殊说明外，提供资料均为一式一份，如法定代表人来办理，则无需提供资料（*）、资料（*）。
*.竞得人有下列行为之一的，视为违规、违约，将取消竞得人资格，竞买保证金不予退还,中心将竞买保证金划转给委托方，由委托方根据相关法规或约定处理;造成损失的，竞得人还应依法承担相应的赔偿责任：
（*）不符合本标的竞投资格条件或要求的；
（*）逾期或拒绝办理成交手续的；
（*）逾期或拒绝签订成交合同的；
（*）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
（*）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（*）采取其他非法手段竞得的；
（*）构成违约责任的其他行为。
八、付款方式
*、履约保证金支付方式：竞得人在与委托方签订交易合同之日起 * 个工作日内向委托方指定账户（户名：广东茂名幼儿师范专科学校 ，开户银行：中国建设银行股份有限公司茂名市分行，开户账号：******************** ）付清履约保证金：******.**元。
*、租金缴纳方式:租金按月转账，竞得人应于每月**日前将当月租金直接缴入广东茂名幼儿师范专科学校专户(户名:广东茂名幼儿师范专科学校，开户银行:中国建设银行股份有限公司茂名市分行 ，开户账号:********************)。
九、其它事项要求
*.严格的食品管控、产品质理管控。
*.严格执行商品售价不能高于茂名市大型超市（如：明湖超市、昌大昌超市等）的日常零售价。
*.绝对服从学校的管理要求。
*.校内超市的经营范围：化妆品、服装服饰、鞋帽箱包、母婴用品、电子产品、包装食品、饮料、新鲜水果、日用百货；普通货物、学生的床上用品、学习文具；图书杂志。经学校批准许可的其它经营项目。
*.承租人一旦竞得，只允许自行经营或授权本公司所属的分公司经营，不准转包或者分包给其他主体，不得将物业转租、分租、与他人互换或与他人合作联营。一经发现前述情形的，学校有权收回物业并解除合同，并由承租人自行承担损失和赔偿学校损失，学校不退还履约保证金。
*.承租人在小卖部经营期间，必须保证商品的质量，不得向师生销售伪劣产品，不得经营违禁物品等。一切商业行为必须合法合规，如因此造成校方名誉受损或者经济损失的额应当向承租方承担一切经济和法律责任。
*.承租人需服从校方的管理，门前**米内按学校要求实行“三包”，自行处理好垃圾，不得影响校容校貌。
*.承租人必须遵守国家的各项法律法规和学校各项规章制度，相关证照要齐全，凭证经营，遵纪守法，否则学校有权解除合同，因违纪违规经营造成的经济损失由承租方负完全责任。
*.承租人要保证食品安全，若违反有关规定，由承租方负完全法律责任。在确保经营物品质量的基础上，承租人的销售价格应低于或等于市场价格。学校有权随时抽查质量和价格，并要求承租人予以整改。
*.承租人不允许在小卖部及“门前三包”范围内生明火,不允许储存易燃物品，否则由此造成的事以承租人负完全责任。
**.承租人要文明经营(从业人员思想素质好，承租人要把员工的档案资料交学校备案)，不得与人结怨，不得有损害师生权益的行为。如因此造成的不良后果由承租人负完全责任。
**.承租人要加强对小卖部员工及供货商的安全教育，并与其签订《交通安全责任书》，保证车辆在校内按交通指示行驶，严禁超速，确保师生安全。如因违规造成的事故，承租人负完全责任。
**.承租人不得利用该商铺进行违法经营和犯罪活动，不得销售违禁物品，不得经营假冒、伪劣商品和侵害他人知识产权的商品，不得侵害他人合法权益。
**.承租人在租赁期间如需对小卖部进行装修或投入设备，需提前向校方提交详细的装修及设备投入方案，经校方书面审核同意后方可实施。装修及设备投入所产生的一切费用均由承租人自行承担，校方不承担任何费用，也不因此增加或减少租金。租赁期满或合同提前解除时，承租人可拆除其自行投入的可移动设备及装修设施，但需确保校舍结构完整、功能正常，不得对校舍造成损坏。若因拆除行为导致校舍出现损坏，承租人需负责修复或照价赔偿，相关费用将从履约保证金中扣除；若押金不足以弥补损失，校方有权继续向承租人追偿。
**.在合同期内,若因特殊情况小卖部经营场所有变更，校方会安排同等面积给承租人继续经营，以至合同期满为止；如因承租人原因违约不再经营的，校方不再退还履约保证金给承租人。除了应当按照校方要求恢复原状外，还应向学校支付违约金*万元并赔偿由此给学校造成的经济损失。
**.小卖部经营期间的水电费由承租人承担，学校正常提供水电给承租人使用(在不因商业使用水电而使学校水电费上涨的基础上)，水电费(按自来水供水公司和供电局收取的水电费价格确定)，每月结算一次。
**.本方案未尽事宜，由委托方与竞得人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
*.《茂名市公共产权网上交易系统竞买人操作手册**.*》《网上公开挂牌交易须知》《数字证书办理点》《茂名市公共资源交易中心电子交易规则》《租赁合同》等相关交易文件及操作流程从交易平台本标的的公告中下载，请认真阅读，按照相关操作程序参加本标的挂牌交易活动。
*.竞买人应详尽了解本标的现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次挂牌标的的现状及所列条件无异议并全面接受，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
*.本次挂牌交易不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
*.网上报价不可撤回。
十、现场踏勘
本标的不组织集中现场踏勘，在标的公告期截止日前（公告期截止后不再安排），如有竞买人需要，可自行到现场踏勘，亦可联系委托方相关人员。
联系人：张小姐 联系电话：***********。
十一、联系方式
*.茂名市公共资源交易中心
联系人：郑小姐、卢先生
联系电话：************
联系地址：茂名市油城十路*号大院（金源盛世）市行政服务中心西区*楼
*.委托方
联系人：杨小姐
联系电话：***********
*.交易系统技术咨询电话：************
茂名市公共资源交易中心
****年*月**日
