中国铁塔股份有限公司河南省分公司2025-2026年市分公司综合物业服务项目招标公告
河南/郑州-2025-08-28 00:00:00

本招标项目为中国铁塔股份有限公司河南省分公司*********年市分公司综合物业服务项目（招标编号：***************），招标人为中国铁塔股份有限公司河南省分公司，招标代理机构为北京诚公管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

*. 招标范围

*.*  招标内容：本项目为集中招标项目。

本次集中招标合同有效期为：自合同签订之日起至****年**月**日或合同金额用完自动终止，以先到为准。

本次招标的服务范围与内容预算金额及服务地点等具体详见本章*.*条。

*.*项目名称: 中国铁塔股份有限公司河南省分公司*********年市分公司综合物业服务项目

（*）采购内容：河南省内**个市分公司（不含安阳）综合物业服务（服务地点：各地市办公场所），包括：车辆驾驶服务、保洁服务、保安服务、会务服务、前台服务、支撑服务、厨师及帮厨服务、维修服务、绿植养护服务等，各地市具体服务需求及服务内容详见价格清单及技术规范书。本项目合计预算金额（含税）：****.**万元。具体内容如下：

（*）本项目划分标段，具体标段划分如下：

本次集中招标采用标段招标的方式，划分为**个标段，每个标段中标*家，份额为对应标段的***%，具体划分及中标数量如下：

注：本项目允许兼投兼中，允许投标人同时中标的最多标段数为*个。

评标委员会按标段*至标段**的顺序，先确定各标段排名第一的中标候选人，再确定各标段排名第二的中标候选人，以此类推；如投标人被推荐为第一中标候选人的数量达到招标文件规定的最多中标标段数量，则取消其在其他标段中标候选人的推荐资格，评标委员会依次推荐该标段其他有效投标人为中标候选人。

*.*    人员到位时限：自合同生效之日起*日历天服务人员到位甲方指定地点。

*.*    质量要求：达到国家、行业相关规范规定合格标准及招标文件技术规范书的要求。

*.*  签约模式：由对应市分公司分别与中标人签订框架合同。合同启用条件：各标段对应市公司物业相关合同到期后启用执行本次采购合同，具体启用时间详见上表“各项服务启用时间”。

*.*  最高限价：本项目各标段设置最高投标限价，投标人基于采购价格清单进行折扣报价，设置最高限价为综合折扣系数***%，投标人报价高于最高限价的，其投标将被否决。

采购基准价格清单详见招标文件。

*. 投标人资格要求

*.*  投标人基本资格要求

*.*.*投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

*.*.*投标人应承诺中标后为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。

*.*.*人员要求：投标人须为所投标段配备*名项目负责人。

注：①须提供人员有效的身份证（正反面）扫描件、及****年*月至今任意连续*个月投标人或其分支机构为其缴纳社保的证明文件。②同一投标人在同一标段内的人员不得复用，同一投标人在不同标段中的人员不得复用。

*.*.*业绩要求：

业绩要求*（适用于标段**标段**）：

投标人自****年*月*日至本项目招标公告发布之日在中华人民共和国境内应具备累计金额不少于***万元的同类项目业绩（同类项目指综合办公楼宇或办公园区物业服务类）。

业绩要求*（适用于标段**）：

投标人自****年*月*日至本项目招标公告发布之日在中华人民共和国境内应具备累计金额不少于**万元的同类项目业绩（同类项目指驾驶服务类）。

业绩证明文件要求：①业绩证明文件须同时提供包括合同首页、签字盖章页、采购内容、合同金额在内的合同关键页和能够证明该合同履行的至少一张发票作为证明材料。合同时间认定以合同（含框架合同）签订时间为准，合同金额以合同（含框架合同）签订金额为准。

②所有业绩均须同时提供国家或地方政府官网或合同甲方网站中标/中选/成交候选人公示或结果公示网页截图（须注明网站名称、网址链接。如：中国招标投标公共服务平台****://***.*************.***/）。

注：经现场复核查询，如提供发票存在弄虚作假[如发票无法查验（查询网址：国家税务总局全国增值税发票查验平台*****://********.********.***.**/*****.****）、复用、人为修改等]，将否决投标。如业绩证明材料资料不全或不清晰导致无法认定的，或未按上述要求提供业绩证明文件的，评标委员会将不予认可。

*.*.*投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/*****.****）”中列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

*.*.*投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（投标时须提供承诺函）。

*.*.*投标人的股东全部为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（投标时须提供承诺函）。

*.*.*投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（投标时须提供承诺函）。

*.*  投标人不得存在下列情形之一

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被依法暂停或取消投标资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）财产被接管或冻结的、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近三年内（自****年**月**日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（*）在最近五年内（自****年**月**日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近五年内（自****年**月**日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（*）被中国铁塔股份有限公司或河南省分公司列入“禁止交易企业名单”或列入（全国/河南省）“严重负面行为/特别严重负面行为（黑名单）”的（执行范围以供应商被列入黑名单的范围为准）。

*.*   本项目不接受联合体投标。

*.*   法律法规规定的其他要求。

*. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

*. 招标文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）（以下简称“平台”）发售电子招标文件，具体如下：

*.*  招标文件获取时间:****年**月**日至****年**月**日（北京时间，下同）。

*.*  招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

*.*.*    登录“中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）”进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“*投标人注册”。

*.*.*    完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见*.*条款。

*.*.*    获取招标文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录“中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）”，点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

*.*    招标文件费用：本项目售价***元人民币，售后不退。招标文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳。

*.*  招标文件款发票事宜：招标文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至潜在投标人获取招标文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。

*. 投标文件的递交

*.*    投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：****年**月**日**时**分。

*.*  电子投标文件的递交：通过“中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）”提交，请选择“供应商”身份登录“中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）”，首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。

投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

*.*  以保函、保险形式递交的投标保证金（如有）：若投标人以保函、保险等形式递交投标保证金，则应在*.*条款载明的投标文件递交截止时间前，将纸质原件递交至/（采用线上开具的情况除外，如：电子保函/保险）。

*.*  本项目将于投标文件递交截止同一时间通过“中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）”开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/单位负责人或者其委托代理人准时参加。

*.*    出现下列情形之一时，招标人不予接收投标文件：

*.*.*     逾期送达或者未送达指定地点/中国铁塔电子采购平台的；

*.*.*     未按招标文件要求密封的；

*.*.*     未按招标公告要求获得本项目招标文件的。

*. 投标人注册

*.*平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

*.* **证书办理

首次使用平台参与电子采购的潜在投标人须提前办理**证书进行电子投标文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前*个工作日及时办理**证书。手机**证书售价***元人民币/三个月或者***元人民币/年，售后不退。已持有平台**证书的投标人应确保**证书在使用时有效。

**证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录“中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）”，点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

*.*技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日*:*****:**）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

*. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、通信工程建设项目招标投标管理信息平台(*****://******.****.***.**/)、中国铁塔在线商务平台（****://***.*****.***.**/）、中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）上发布，其他媒介转载无效。

*. 联系及异议接收方式

招  标   人：中国铁塔股份有限公司河南省分公司

地       址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）祥盛街*号附*号*号楼**层

联  系   人：黎老师

电    话：*************

招标代理机构：北京诚公管理咨询有限公司

地       址：河南省郑州市金水区金水东路**号永和国际广场*座*****室

联 系 人：魏娜娜、郝啸博、吴鹏波、刘站立、边梦琳、王龙飞、孙永林、陈永旺

电    话：***********、***********、***********

电子邮件：*******.****@********.**

异议接收方式：登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**/）后，通过“我的项目*其他阶段*项目异议”模块提出或通过异议接收邮箱（************.****@********.**）提出。

招标投标行政监督部门：无。

招标代理机构：北京诚公管理咨询有限公司（盖章）

****年**月**日