*、招标条件

本招标项目汉江**实验室科研总部综合运营管理服务项目，招标人为汉江**实验室，招标代理机构为中招工业发展（北京）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*、项目概况与招标范围

*.*项目名称：汉江**实验室科研总部综合运营管理服务项目

*.*项目编号：***********

*.*项目概况：汉江**实验室科研总部位于城际铁路北侧,北临武汉国家地球空间信息产业化基地、北斗大厦，南至高德研究院西区（在建），西至武汉国遥大厦，东至启明一路，用地面积***亩(*.**公顷），总建筑面积**.****万㎡，计容建筑面积**.****万㎡，地下室总建筑面积 *****.**㎡，绿化面积*****.**㎡，总车位****个（地上**个，地下****个，其中充电桩车位***个（占总车位**.*%）），。本次招标项目运营范围包括*#研发楼建筑面积*****㎡（含**间公寓）；*#实验楼建筑面积*****㎡；*#综合服务楼建筑面积*****.**㎡，包含交流中心、会议空间、餐饮空间，员工食堂，其中交流中心**间客房、博士公寓**间、包房**间及会议室若干；*#公寓楼面积*****.**㎡，羽毛球馆等运动场面积****.**㎡，共***间公寓（**夹层**间、*****每层**间、*****每层**间、******每层*间）。

*.*招标范围：综合运营管理服务包含但不限于：负责项目全部区域的日常管理、物业保障、专项运维、涉密安防、会务接待、智慧运维，交流中心、公寓、体育场馆及食堂的经营和市场资源引入等。

*.*合同履行期限：*+*年（本项目服务期每满一年，招标人将根据考核办法对中标人进行考核，若中标人通过考核，招标人续签下一年合同，若中标人未通过考核，则招标人有权与其解除合同。本项目服务期满三年后，招标人将根据考核办法确定是否和中标人方续签第四、五年合同）

*.*最高限价：****万元/年（其中运维服务人员成本最高限价为****万元/年及专项运维最高限价为***万元/年）

*、投标人资格要求

*.*资格要求：

本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，单位负责人为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得同时参与同一标段标或者未划分标段的同一招标项目投标。

*.* 业绩要求

****年*月*日以来(以合同签订时间为准)提供过*项在管面积达**万方以上的非住宅类(科研单位、产业园或办公楼等项目)的物业服务或经营服务业绩（提供合同首页、标的清单页、合同双方签字盖章页等证明材料复印件）。

*.*信誉要求

投标人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入严重失信名单（投标人须提供承诺书、代理机构评审现场网站查询结果为准）。

*.*联合体投标

本项目不接受联合体投标。

*、资格审查及正式投标人的确定方式

*.* 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

*.* 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

*、招标文件的获取

*.* 招标文件发售期：****年*月**日至****年*月*日，全天（北京时间，下同）；

*.* 凡有意参加的潜在投标人，请按如下步骤操作：

标书费：报名成功后，登陆中招联合招标采购平台（网址：***.********.***.**）购买并下载招标文件，现场不予受理；招标文件电子版每套售价***元，售后不退。登陆中招联合招标采购平台（网址：***.********.***.**）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角“我要参与”并在线支付标书费完成下载流程，如有采购平台问题请联系客服************。（注：标书费发票按照投标人在平台注册信息开具，请自行下载电子发票）。

*、投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日**时**分，地点为武汉市武昌区张之洞路与千家街交汇处国控紫阳广场*座**楼会议中心。

*.* 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

*.*本项目需授权代表现场递交投标文件。

*.* 开标地点及时间与递交信息一致。

*、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）上发布。

*、投诉及异议受理部门

联系人:周老师

电 话:************

*、监督部门

汉江**实验室内控部门