水景公园与文化中心新建工程剧场专业设计和室内精装修（不含公共区域）设计
2025-08-28
江苏/南京 招标采购
水景公园与文化中心新建工程剧场专业设计和室内精装修（不含公共区域）设计
江苏/南京-2025-08-28 00:00:00
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(市交易中心) 水景公园与文化中心新建工程剧场专业设计和室内精装修（不含公共区域）设计招标公告
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第一章 招标公告
（市交易中心）水景公园与文化中心新建工程剧场专业设计和室内精装修（不含公共区域）设计招标公告
标段编码：******************
*. 招标条件
本招标项目水景公园与文化中心新建工程已由南京市玄武区发展和改革委员会以水景公园与文化中心新建工程（项目审批文号:玄发改【****】**号）批准建设，项目业主为南京新玄投资发展有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:***.**%，项目已具备招标条件，招标人为南京新玄投资发展有限公司。现对该项目剧场专业设计和室内精装修（不含公共区域）设计进行公开招标。
江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
*. 项目概况与招标范围
*.* 建设地点：西至北苑东路，南至寒光亭路，北至、东至复地商业地块
*.* 招标范围：水景公园与文化中心新建工程的文化中心部分剧场专业设计和室内精装修（不含公共区域）设计，包括但不限于剧场内精装修设计、软装设计、舞台设计、声光电设计和专业设备的选型等与剧场相关的一切内容，同时根据需求对文化中心运营相关的商业、办公及辅助性用房进行装修设计。设计内容包含方案及施工图设计，并协助招标人完成与设计文件相关的报审工作、施工招标答疑、施工阶段的图纸会审、技术交底、装饰施工选样、技术指导及验收等配合服务。具体详见设计任务书。
*.* 服务期限：**日历天
*.* 合同估算价：***,***.**元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：文化中心总建面积即最大单体建筑面积约****.**平方米，其中地上建筑面积约****.**平方米，地下建筑面积约****.**平方米，高度：**.*米。本次装修面积约****平方米。
*.* 其他说明：剧院属于技术要求复杂的小型公共建筑工程，本项目设计规模划分等级为中型工程。
*. 投标人资格要求
*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人必须具备下列资质之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质。
项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。
其他要求：①投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（****年*月至****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
②资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
③本项目为电子招投标，投标人需从江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新江苏省公共资源交易经营主体信息库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
④根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔****〕*号）要求，自****年*月*日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
⑤潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
⑥建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
⑦项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下几种情况），符合并提供承诺书原件扫描件编入电子投标文件中：*）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；*）项目负责人从事设计业务的同时兼职从事其他职业，如在其他企业担任法定代表人、董事、监事等。
②资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
③本项目为电子招投标，投标人需从江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新江苏省公共资源交易经营主体信息库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
④根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔****〕*号）要求，自****年*月*日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
⑤潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
⑥建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
⑦项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下几种情况），符合并提供承诺书原件扫描件编入电子投标文件中：*）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；*）项目负责人从事设计业务的同时兼职从事其他职业，如在其他企业担任法定代表人、董事、监事等。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：否
*. 招标文件的获取
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。
*. 投标文件的递交
*.* 投标文件递交截止时间：************:**:**。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
*. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*. 评标方法
*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法
是否评定分离：否
*.* 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| *.*.* | 分值构成（总分***分） |
资信业绩部分：**.** 分
设计方案部分：**.** 分
投标报价：**.** 分
其他评分因素：**.** 分
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| *.*.* | 评标基准价计算方法 |
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*，*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，*值的取值范围为**%****%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、***%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 *,最高投标限价为 *,则: 评标基准价=*×**+*×**,**=****,** 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，** 的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
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| *.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价*评标基准价）/评标基准价×***%
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| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| *.*.* （*） |
资信业绩评分标准 | 企业业绩 (*~*.**) |
自****年*月*日（含）以来，投标人承接过单项合同装修面积在****平方米及以上的公共建筑室内装饰装修工程（酒店、公寓、体育场馆、厂房、展厅除外）的设计业绩，每个得*分，满分*分。（提供中标通知书、设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） |
| 项目负责人业绩 (*~*.**) |
自****年*月*日（含）以来，投标人拟派的项目负责人承接过单项合同装修面积在****平方米及以上的公共建筑室内装饰装修工程（酒店、公寓、体育场馆、厂房、展厅除外）的设计业绩，每个得*分，满分*分。（提供中标通知书、设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容以设计合同上载明的信息为准；项目负责人信息合同或中标通知书均可。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） | ||
| 奖项 (*~*.**) |
自****年*月*日（含）以来，投标人承担的公共建筑项目的室内装修设计（酒店、公寓、体育场馆、厂房、展厅除外），获得过设计类国家级奖项的得*分，省级奖项的得*分，获得市级奖项的得*.*分。（此项限评*个获奖项目，每个项目获奖只能计分一次，同一项目按获奖得分高的计取。奖项以建设行政主管部门或勘察设计协会颁发的为准，提供获奖证书（或获奖文件），有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料扫描编入至电子投标文件中） | ||
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汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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| *.*.* （*） |
设计方案 | 总体设计思路 (*~*.**) |
根据自身的理解和认识，提出与本项目相适应的设 计理念，且表述清晰、完整、严谨、合理。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
| 对项目的理解 (*~*.**) |
投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招 标项目的使用功能和特点进行设计。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 平面布局 (*~*.**) |
设计范围内的区域平面布局合理，符合正常使用需要，空间利用率最大化，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 新技术、新材料、新工艺 (*~*.**) |
设计中对新技术、新材料、新工艺的运用 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 整体设计方案 (*~*.**) |
方案设计符合招标项目性质要求和相关的设计规范，质量目标明确，设计方案、设计手法、设计元素等能充分体现设计理念并能具体落实在设计方案上；室内装饰风格应与建筑外部造型风格匹配；需提供三种风格相近、造价相同的不同式样的方案。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 项目认知 (*~*.**) |
对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 质量保证和成本控制措施 (*~*.**) |
设计方案及概算的控制措施：设计方案及概算的控制措施是否完备、合理，是否采用有效措施降低工程造价。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 进度计划 (*~*.**) |
承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 后续服务 (*~*.**) |
承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 合理化建议 (*~*.**) |
提出合理化建议且建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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汇总规则：评委汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
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是否设置篇幅扣分: 否
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| *.*.* （*） |
投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高*%扣*.*分，每低*%扣*.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
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| *.*.* （*） |
其他因素评分标准 | 项目负责人*名 (*~*.**) |
具有工程类正高级工程师（研究员级或教授级）及以上职称的得*分，具有工程类高级工程师职称的得*分，具有工程类工程师职称的得*.*分。满分*分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） |
| 建筑专业负责人*名 (*~*.**) |
具有国家一级注册建筑师证资格证书的得*.*分，同时具有工程类高级及以上工程师职称的加*分，具有工程类工程师职称的加*.*分。满分*.*分。（提供有效职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 结构专业负责人*名 (*~*.**) |
具有国家一级注册结构工程师资格证书的得*.*分， 同时具有工程类高级及以上工程师职称的加*分， 具有工程类工程师职称的加*.*分。满分*.*分。（提供有效职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） |
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| 电气专业负责人*名 (*~*.**) |
具有国家注册电气工程师（供配电）资格证书的得*.*分/人，同时具有工程类高级及以上工程师职称的加*分/人，具有工程类工程师职称的加*.*分/人。（提供有效职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 给排水专业负责人*名 (*~*.**) |
具有国家注册公用设备工程师（给水排水）资格证书的得*.*分，同时具有工程类高级及以上工程师职称的加*分，具有工程类工程师职称的加*.*分。满分*.*分。（提供有效职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 暖通专业负责人*名 (*~*.**) |
具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）资格证书的得*.*分，同时具有工程类高级及以上工程师职称的加*分，具有工程类工程师职称的加*.*分。满分*.*分。（提供有效职称证、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 消防人员*名 (*~*.**) |
具有一级注册消防工程师证的得*.*分，同时具有工程类高级及以上工程师职称的加*分，具有工程类工程师职称的加*.*分。满分*.*分。（提供有效职称证、注册证书；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 装饰装修专业负责人*人 (*~*.**) |
具备室内装饰设计师资格证书得*.*分，同时具有工程类高级及以上工程师职称的加*分，具有工程类工程师职称的加*.*分。满分*.*分。（提供有效职称证、资格证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 造价专业负责人*名 (*~*.**) |
具有一级注册造价工程师资格证书的得*.*分，同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分，具有工程师职称的加*.**分；满分*分。（提供有效注册证书，旧版为注册造价师证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
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汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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*. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
*. 其他
*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.* 技术成果经济补偿：，
*.*投标人注意事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话：************、************、********
（*）国信**联系电话：************
（*）****联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：（*）本项目设计招标为设计团队招标，对未中标单位不予经济补偿。
（*）其他要求详见招标文件。
（*）其他要求详见招标文件。
| 招标人： | ****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;南京新玄投资发展有限公司 | 招标代理机构： | ****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;江苏省设备成套股份有限公司 |
| 地址： | 南京市玄武区恒嘉路**号 | 地址： | 南京市鼓楼区清江南路**号鼓楼创新广场*座 |
| 联系人： | 田洁 | 联系人： | 严润泽、辛丝莉 |
| 电话： | ************ | 电话： | ************ |
招投标监督管理部门及电话：南京市玄武区建设局（电话:************）
附件：
