上海-2025-08-28 00:00:00
西安贝茂置业有限公司（以下简称：采购人）就***************样板房精装方案设计合同进行询比采购，诚邀合格供方参与。
*.采购内容及范围
*、 项目名称：幸福林带项目示范区。
*、项目地点：本项目位于西安市幸福北路和长缨路交接处。
设计依据
*、设计任务书
*、符合国家现行有关强制性标准的规定
*、甲方提供的支持性文件（设计部、营销部、成本部、物业要求）
设计范围与要求
说明：套内精装画图面积为精装范围实际设计面积，以户内外轮廓的墙中线，公区的地铺的墙中线计算，如遇挑空，则只算半面积。面积计算最终以甲方确认为准；
*.样板间设计范围：
***户型/***户型/***户型 临时展示型样板间及样板间过渡区域
*、设计标准限额：
【样板间】硬装****元/㎡；软装****元/㎡。
注：须按此限额指标进行设计，如超出限额指标，则无条件优化或修改设计，直到满足限额指标要求。样板间效果图需出具两套，展示效果图及交付效果图。
*、设计风格要求：
提炼本项目元素，并结合本项目建筑风格、景观调性进行室内风格的甄选，请根据客群提供相应的概念风格甄选。
阶段进度与成果要求
一、概念方案设计
（注：设计单位需提供*个以上的概念方案，供我方选取确认。）
*.根据提供素材对室内装饰风格以及故事性的思考。
*.相关竞品项目楼盘分析与差异。
*.各空间色调说明。
*.室内风格定位（元素来源）与各空间意向图片。
*.其他有助于完善方案的内容。
*.设计组织进度表：根据甲方的设计计划节点制定进度表。
*.概念方案设计成果要求：
包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册**幅面*套、**幅面各*套。
包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘*套。
*.图纸成果向甲方公司汇报方案并获得通过后进入下一阶段设计。
二、平面优化、平面布置、点位条件图
*.配合建筑设计完成各空间优化。
*.配合销售完成销售宣传资料相关内容。
*.根据优化后的平面，提供水、电、空调系统等设备末端点位图，与机电专业完成点位匹配。
三、深化方案设计
*、设计说明：
*)设计理念说明。
*)各空间色调说明。。
*)精装材料总结与成本分析
*、方案设计图纸及效果示意：
*)拆除原建筑墙体平面图。
*)新增墙体与隔断平面图。
*)平面布置图及材料铺装图（彩色）。
*)各主要空间效果图，包括但不限于大堂、沙盘区、水吧区、洽谈区、***室，迎宾区、会所、游泳馆等有特殊设计空间需要提供效果图。（效果图张数不少于**张）涉及交付后改造的空间同步出具交付后效果图。
*)各空间装饰面主要用材。
*)各空间设定、主题、配色。
*、设计组织进度表：根据甲方的设计计划节点制定进度表。
*、方案设计成果要求：
*)包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册**幅面*套、**幅面各*套。
*)包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘*套。
*)主要材料样板*套。
*、 配饰设计：提供软装部分的概念方案。（软装需单独招标进行落地）
*)包括设计方案总体构思说明。
*)家具选型参考图及平面布局定位示意，饰品选型参考图片及平面布局定位示意（包括装饰画、灯具、装饰地毯、窗帘、绿化等）。
四、扩初设计
*.《设计方案》评审通过后开始进入扩初设计阶段，首先对前期设计重点进行简单回顾；
*.扩初设计内容：
*.*平面布置图彩图
*.*平面系统图回顾
*.*综合天花平面图
*.*地面铺装平面图
*.*开关插座及信号接口位置布局平面图、立面图
*.*色系搭配详解
*.*效果图：包括但不限于大堂、洽谈区、接待区、影音室、卫生间；有特殊设计空间需要提供效果图。
*.*各主要立面展开图
*.*精装配置选型与材料细分
*.装修标准：各部位装修材料表、室内设备选型建议清单，材料样板展示板*套。
*.扩初设计成果要求
包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册**幅面*套、**幅面各*套。
包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘*套。
五、施工图设计
*.施工图设计说明、施工工艺构造说明；
*.施工平、立、剖面图（标注详细定位尺寸）。
*.定制家具内外构造详图及大样图，不小于*：**。
*.细部节点做法大样图（含基层分层做法）不小于*：*。
*.灯具安装图及配置表。（精装提供基础方案，灯光单位进行二次深化）
*.门表图及构造图不小于*：**。
*.家具、门五金配件配置表。
*.小五金、装饰门锁五金选型表。
*.装饰材料表。
**.强弱电系统图（注：弱电只包含网络、电视、电话）、给排水、强弱电、以及其他相关专业合图。（特别要求：售楼处卫生间洗手池需安装热水宝、马桶预留智能盖板用点需要，洽谈区的洽谈桌下预留地插。）（精装给末端点位，机电系统图由设计院配合）
**.材料样板*套。
*.资格要求
*）、设计人员充足，承接能力强，做过我司项目者优先。
*）、设计主创工作年限不低于*年，基本功扎实，创新设计能力强，能有效控制项目实施全过程的顺利进行。
*）、与近三年克而瑞排名前二十名开发商合作项目经验不少于*个，项目经验丰富，服务配合好，能匹配地产运营节奏。
*）、同类项目豪宅案例不少于*个，（豪宅定义：核心城市核心地段售价为当地高标准）设计经验丰富，设计成果控制稳定。
*）、三年获得国内外大奖的项目超过*个，行业内认可且项目对外宣传知名度高。
*)、本次招标资格预审采取有限数量法（*家）
本项目不接受联合体投标。
*.报名方式
从即日起至********** **:**:**为止，供方可登录阳光招采平台报名参加本项目。
未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。
*.资格申报
报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。
资格申报截止时间：********** **:**:**。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。
*.采购文件的获取
报名并资审合格后请登录阳光招采平台获取采购文件。获取采购文件起止时间以阳光招采平台发布时间为准。
*.响应文件/报价文件的递交
请将响应/报价文件提交至阳光招采平台，进行在线电子投标。
采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。
*.投标截止时间
以阳光招采平台发布时间为准。
*.开标时间
投标截止后将进行在线电子开标。
*.其他
**.监督部门
纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。
**.联系方式
采购人：西安贝茂置业有限公司
地址：陕西永利国际中心**楼
联系人：王帅
电话：***********
电子邮箱：******
