云南/文山-2025-08-28 00:00:00
依据《砚山县人民政府关于同意将指定园林绿化养护移交砚山县城乡投资开发有限责任公司经营管理的批复》（砚政复〔****〕***号）及《砚山县人民政府国有资产监督管理局关于成立砚山城镇建设投资发展有限责任公司的批复》（砚国资复〔****〕**号）文件，砚山七乡城市运营管理有限公司（以下简称：我公司）负责砚山县城区广场及公园经营管理。为提高资产的利用效益、实现资产效益最大化，现我公司遵循公开、公平、公正的原则，以公开招租方式面向全社会对砚山县七都国际广场、墨山公园摊位进行招租，特将有关事项公告如下：
一、招租摊位基本情况及经营管理要求
（一）招租摊位基本情况
砚山县七都国际广场摊位基本情况 | ||||||
标的物位置 （砚山县七都国际广场） | 使用面积 | 租赁年限（年） | 起租价 | 竞价幅度 | 竞租保证金 （元） | 经营范围 |
*号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
*号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
*号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
*号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
*号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
*号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
*号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
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*号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
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**号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | *** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（气垫床） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 综合摊位（不可经营熟食） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 综合摊位（不可经营熟食） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 综合摊位（不可经营熟食） |
**号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
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**号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
**号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
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**号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
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**号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
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**号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 综合摊位（不可经营熟食） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 综合摊位（不可经营熟食） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 综合摊位（不可经营熟食） |
**号摊位 | *** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（气垫床） |
**号摊位 | **.** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | **.** | * | **** | *** | *** | 儿童娱乐（沙池类） |
**号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
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**号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
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砚山县墨山公园摊位基本情况 | ||||||
标的物位置 （砚山县墨山公园） | 使用面积 | 租赁年限（年） | 起租价 | 竞价幅度 | 竞租保证金 （元） | 经营范围 |
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***号摊位 | **.* | * | **** | *** | *** | 儿童娱乐（沙池类） |
***号摊位 | **.* | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
***号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
***号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
***号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
***号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
***号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（沙池类） |
***号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 儿童娱乐（沙池类） |
***号摊位 | *.** | * | **** | *** | *** | 儿童娱乐（沙池类） |
****号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 儿童娱乐（气垫床） |
****号摊位 | **.** | * | **** | *** | **** | 综合摊位（不可经营熟食） |
****号摊位 | **.* | * | **** | *** | **** | 综合摊位（不可经营熟食） |
****号摊位 | ** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（气垫床） |
****号摊位 | ** | * | **** | *** | **** | 小商品（百货） |
****号摊位 | ** | * | ***** | *** | **** | 小商品（百货） |
****号摊位 | ** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（气垫床） |
****号摊位 | *** | * | ***** | *** | **** | 儿童娱乐（气垫床） |
****号摊位 | ** | * | **** | *** | *** | 小商品（百货） |
（二）经营管理要求
*.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。
*.承租方应自觉维护我公司正常的经营、工作秩序。经营时段：每天**:**至**:**。
*.承租方使用租赁摊位必须符合国家有关规定，接受市场监督行政管理部门和我公司的检查指导。
*.承租方在租用摊位期间，须严格遵守国家的法律法规和我公司的相关管理规定，服从我公司管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租摊位用途合法经营。如承租方因违法违规经营受到处罚的，由承租方承担所有责任，我公司有权视情况单方面解除摊位租赁合同，不退还承租方所缴纳的履约保证金。
*.承租方应按国家法律法规和我公司管理要求开展经营活动，并按摊位租赁合同约定经营范围经营，否则我公司有权解除摊位租赁合同，由此产生的所有责任由承租方承担。
*.承租方不得在经营场所内从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动、不得开展与国家教育方针政策相违背的活动。
*.承租方不得乱扔垃圾，不得破坏园林绿化等公共基础设施，不得销售伪劣、变劣商品，不得出现任何损害消费者合法权益的行为。
*.租期内摊位及相关水电、消防设施设备等（将根据摊位具体情况进行交接）交由承租方使用，租期届满后，由承租方全部交回，并确保所移交设施设备完好、能满足正常使用。承租方应按承租摊位用途和注意事项正确使用，人为损坏租赁摊位及附属设施的，应负责修复还原或照价赔偿；由承租方施工、乱搭、乱拆、超负荷使用等造成损失或发生安全事故的，由承租方承担全部责任。
*.承租方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、改修、重装等活动的，应事先征得我公司书面同意且所有费用由承租方承担，承租方配置的设施设备在租期届满或因其他任何原因导致摊位租赁合同终止时，除可移动带走的设施设备外，承租方应在合同关系终止日起**日内无偿移交给我公司，已与摊位形成附和的部分，我公司不予补偿，承租方不得有任何人为破坏及拆除行为。
**.租赁期间，因承租方自身原因提前退租的，须提前*个月以书面方式通知我公司，我公司不退还承租方缴纳的履约保证金，如给我公司造成损失的，承租方需全额赔偿。
**.租赁期间，承租方承担国家政策变化等导致的风险，如发生不可抗力因素导致我公司不能继续出租的，已缴纳的租金按租期剩余月数计算退还，承租方因此遭受的其余损失均由承租方自行承担，我公司不予补偿、赔偿相关损失。
**.租赁期内，承租方未经我公司书面同意不得将承租的摊位转让、转借、转租、分租给他人使用，不得擅自改变摊位用途，不得故意损坏摊位，不得利用摊位进行违法犯罪活动。有上述情形之一者，视为违约，我公司有权单方面解除摊位租赁合同并收回摊位，承租方应按照租赁期限内摊位租赁总价的**%向我公司支付违约金，造成我公司损失的，由承租方负责赔偿。因承租方责任引起的纠纷，由承租方自行负责解决。
**.承租方禁止播放高音喇叭和高音分贝音响；必须保证摊位周边地面干净整洁，爱护摊位前花草树木，做到“摊在地净、摊走地清”。
**.承租方在经营期间，与承租摊位相接的房屋或构筑物出现漏水、漏电等紧急情况或隐患需要处理的，应无条件给予配合，费用由责任方或受益方承担。
二、标的展示
竞租人可联系我公司对该标地进行了解，也可请我公司工作人员带领到实地对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。
联系人：张先生
联系电话：****—*******
三、报名相关要求
（一）竞租人报名条件
*.竞租人具有完全民事行为能力及权利能力。
*.竞租人未被纳入失信被执行人名单（以我公司查询中国执行信息公开网****.*****.***.**记录为准）。
（二）竞租人报名事宜
*.报名时间：****年*月**日至****年*月*日期间；**：*****：**,**：*****：**（周末及节假日除外）。
*.报名地点：砚山县民族剧院文化传媒大楼**楼砚山七乡城市运营管理有限公司城市运营二部。
*.报名所需材料：
（*）自然人报名：请携带竞租人身份证原件、复印件各一份及竞租保证金缴纳凭证；
（*）个体工商户报名：需携带个体工商户营业执照副本复印件、经营者身份证明文件及竞租保证金缴纳凭证；
（*）法人单位报名：需携带公司的营业执照副本原件、复印件各一份（复印件需加盖鲜章并注明“此件与原件一致”）、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（法定代表人委托他人代理的，要有授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件）和竞租保证金缴纳凭证；
*.有意竞租人请根据上述要求携带相关资料到砚山县民族剧院文化传媒大楼**楼砚山七乡城市运营管理有限公司城市运营二部办理竞租报名手续并现场填写竞租申请书。
*.本次公开招租不收取报名费用，竞租人可单独竞租一间摊位，也可同时竞租多间摊位，竞租人在报名时须向我公司书面确认所要租赁的摊位序号。竞租人一旦确定所要租赁的摊位编号，无论任何原因，都不能更改。
*.竞租人提供的所有资料须真实有效，如提供虚假材料报名的，一旦发现自行承担一切后果，并且我公司将保留追究法律责任的权利。
四、竞租保证金缴纳时间及注意事项
（一）竞租保证金：竞租保证金具体金额详见本公告第一条招租摊位基本情况及经营管理要求中摊位基本情况表，一笔竞租保证金只能参加对应的一间摊位竞价，请在缴纳竞租保证金时注明所竞租的摊位序号，如参与多间摊位竞租的，须分别缴纳竞租保证金。
（二）竞租保证金缴纳的形式：网银、电汇、转账支票，不接受现金缴纳。
竞租保证金缴纳账户：
开户单位：砚山七乡城市运营管理有限公司
开户行：中国农业银行砚山砚华支行
帐号：*****************
竞租保证金缴纳时间：****年*月**日至****年*月*日**:**时前（周末及节假日除外）。
（三）缴纳保证金注意事项：
*.自然人或个体工商户报名的，缴纳保证金时必须从竞租人名下的银行账户通过银行转账方式缴纳。
*.法人单位报名的，缴纳保证金时必须从公司对公账户通过银行转账方式缴纳。
*.电汇或网银方式提交的，底单即为缴纳凭证；转账支票缴纳保证金的在转账后竞租人持有效付款凭证（原件）至砚山七乡城市运营管理有限公司（地址：砚山县文化传媒大楼**楼）换取保证金收据。
*.竞租人未按照要求提交竞租保证金的，响应无效；未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，不能参加竞租。
*.未成交竞租人的竞租保证金，在竞租结束后七个工作日内我公司予以无息退还。成交竞租人竞租保证金将在签订《摊位租赁合同》后转为合同履约保证金，不足部分由成功竟价人于合同签订后三日内补足。
*.若非我公司原因，出现以下任何一种情况时，竞租人所交纳的保证金转为违约金，不予退还：
（*）竞租人交纳竞租保证金后单方撤回竞租申请的；
（*）征集到*家及以上合格的竞租人后，未参与后续竞租程序的；
（*）在竞租过程中以挂牌价格为起始价，各竞租人均不应价的；
（*）在确定为承租方后未按约定时限与我公司签订《摊位租赁合同》及未按约定时限支付租金的；
（*）竞租人不按时前来参加竞租的；
（*）竞租人提交虚假材料竞租的；
（*）违反现场竞租秩序及其他相关规定的。
竞租人出现上述违规违约行为的，则其所交纳的保证金不予退还，转为违约金付至我公司账户。竞租保证金金额不足以弥补我公司损失的，我公司还可向有过错的竞租人（或承租方）进行追偿。
*.若根据上述情形竞租保证金转为履约保证金或违约金的我公司无需再向竞租方确认，竞租方承诺不因此追究我公司的任何责任。
五、竞租要求
（一）竞租综述
*.报名截止时，未征集到竞租人的，作招租失败处理。
*.公开竞租时，无竞租人报价应价的，作招租失败处理。
*.征集到一个符合条件竞租人的，由我公司和竞租人商议进行协议出租，协议出租价以公告评估年租金起租价为基础进行协商，并遵守公告内容。
*.征集到两个及以上符合条件竞租人的：按公正、公开、公平原则进行现场竞价竞租。以现场竞租方式按价高者得的原则确定承租方，报价最高者即为竞租成交人。
*.竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对所竞租标的物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由此可能造成的风险表示认可接受。
*.商业经营存在市场风险，竞租人需谨慎竞租。
*.若原摊位承租人未竞租成功的，自摊位确定新承租人之日起一个月内完成搬离并交付，租金按原承租人年租赁费用测算日租金计收至完成搬离并交付之日止，若超过一个月未完成搬离并交付的，我公司将按原租赁合同约定追究原摊位承租人违约责任，由此给新承租人造成损失的由原承租人承担赔偿责任。
（二）现场报价要求
*.工作人员采用铺面顺序作为现场竞价（竞租）顺序，由现场工作人员对各竞租人报价进行记录。一旦报出价格，不得更改且竞租人对本人报价现场签字确认。
*.竞租摊位名称：以竞租人现场报名确定所要租赁的摊位为准。
（三）承租方竞租成功后，与我公司当场签订《竞租成交确认书》，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，我公司在竞租活动结束后发布结果公示，公示期（*个工作日）届满且无异议的，承租方于公示期届满次日持《竞租成交确认书》与我公司签订《摊位租赁合同》。
六、现场竞租时间及地点
*.现场竞租时间：各竞租人请于【****】年【*】月【*】日【*:**之前】到达会议现场签到并提交相关进场资料，【*：**】后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场；
*.竞租开始时间：【****】年【*】月【*】日【*:**】正式开始；
*.现场竞租地点：砚山县昌盛人力资源服务有限公司候工大厅（江那镇建设南路与通广路交叉口，原物资大厦）
注：各竞租人须按照上述规定参与竞租，未按上述要求参加竞租所产生的一切后果均由竞租人自行承担。
七、租金、水电费缴纳要求
（一）租金缴纳方式：
竞租以最高报价为最终承租价，报价最高者为承租人，租赁摊位先付后用。承租方须在摊位租赁合同签订后*个工作日内将一次性将租金以转账方式支付到我公司指定账户。未按合同约定时间向我公司指定账户支付完毕的，承租方每逾期*日，按应缴摊位当年度租金总额的*‰向我公司缴付违约金。若不缴纳，我公司有权在履约保证金中进行扣减，如履约保证金扣完仍未交付租金的，我公司有权单方解除摊位租赁合同，由此产生的所有责任由承租方承担。
（二）履约保证金缴纳方式
履约保证金为租金的**%。承租人竞租前缴纳的竞租保证金在签订《摊位租赁合同》后转为合同履约保证金，不足部分由承租人在摊位租赁合同签订后*个工作日内以转账方式支付到我公司指定账户。租赁期满后向承租方按规定向我公司移交摊位且无违约情形的，我公司一次性全额无息退还履约保证金给承租方。
（三）摊位租赁产生的税费由承租方缴纳（租赁税已含于租金中）。租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租方自行承担，并按相关法律法规及时上缴。
八、合同的签订
成功竞租人应及时与我公司签订摊位租赁合同，并于合同签订后*个工作日内向我公司缴纳租金和履约保证金（履约保证金金额为第一年租金的**%），否则按承租方违约处理，我公司有权取消其承租资格，并顺延推荐报价第*高的竞租人为成交人或重新进行公开竞租。
九、其他事项
为确保成功竞租人依法履约，本次公开招租我公司将执行黑名单管理制度。如成功竞租人竞得后不按时与我公司签订《摊位租赁合同》并支付租金和履约保证金的，我公司将把违约人及其直系亲属纳入摊位租赁黑名单，三年内禁止参加我公司组织的摊位竞租；
十、公告内未尽事宜，以交易双方签订的摊位租赁合同为准。
十一、联系方式
联系地址：砚山县民族剧院文化传媒大楼**楼砚山七乡城市运营管理有限公司城市运营二部
联系人：张先生
联系电话：****—*******
砚山七乡城市运营管理有限公司
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