项目名称

三亚市吉阳区荔枝沟抱坡岭厂区的原水泥厂的食堂第一层、第二层整体招租

项目编号

**************

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌

起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

标的简况

标的坐落

吉阳区荔枝沟抱坡岭厂区原水泥厂

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌底价/年租金（元）

竞租

保证金

（元）

三亚市吉阳区荔枝沟抱坡岭厂区的原水泥厂的食堂第一层、第二层

***.**

******

******

租赁期限

*年

免租金装修期

无

租金递增

方式

每年租金在上一年租赁年租金标准基础上递增*%

租金支付

方式

按半年度支付，先支付后使用，合同租金到期前**个工作日内需足额缴交下一期的租金

履约保证金(元)

首年第一季度租金

标的状态

不定期租赁中

是否设置原承租人

优先权

是

标的概况

*、标的位于师部农场路东北侧***米，西南距海润路约***米，西北距育新路约*.*公里，距三亚高铁站*.*公里、凤凰机场**.*公里，距三亚华侨学校南新校区、三亚市第一中学、西南大学三亚中学、三亚丰和学校分校均在*公里内。周边有火车头万人海鲜广场、美丽亚家居博览中心海洋馆等。

*、详见资产评估报告。

租赁用途

承租方不得将房屋用于任何违法经营活动，不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。

其他需要说明的重要事项

*、该项目资产权属三亚市瑞祥和丰实业管理有限公司托管的关停企业资产，据相关文件授权三亚市瑞祥和丰实业管理有限公司有权处置该资产，若该项目成交，签署合同甲方为三亚市瑞祥和丰实业管理有限公司，最终合同条款以招租方提供的合同模版为准。

*、该资产现出口及道路为原承租承担的平整费用，是否继续使用该出入口，具体由竞得人与原承租户协商，产权人三亚市水泥厂及招租方对此不做出任何承诺。竞价成功后不得对竞得标的提出异议。

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构及估价报告编号

三亚市惠德土地房地产评估咨询有限公司

（三亚）惠德[****]房（估）字第****号

招租方基本情况

招租方

情况

基本情况

招租方名称：三亚市瑞祥和丰实业管理有限公司

统一社会信用代码：******************

注册地：海南三亚

法定代表人：龚智胤

经济类型：有限责任公司

招租方承诺

*、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

*、招租方对提供材料的真实性负责

招租方决策文件

三亚市瑞祥和丰实业管理有限公司

会议纪要第**期（三重一大议题）

行为批准或备案机构

三亚市国有资产管理有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名，并提供个人/企业征信报告，且征信报告无不良信用记录；

*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还；

*、确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在**个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除；

*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户；

*、该标的的清场由招租方负责；

*、承租方应维持现有标的等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工；

*、未经招租方同意，承租方不得以任何形式转租、转借或调换使用承租标的；

*、承租方不得使用该标的从事违法行为；

*、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款

支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。

招租规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金海南产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞租人竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

吉阳区荔枝沟抱坡岭厂区原水泥厂

报名时间

自公告之日起至****年*月*日**：**止

报名手续

竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录海南产交所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证复印件；

*.提供个人/企业征信报告，且征信报告无不良信用记录；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.其它相关材料（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。

保证金及

处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按*年总租金的*.*%结算，由承租方承担。

竞价安排

标的名称

竞价开始时间(****年)

限时竞价

开始时间(****年)

加价

幅度

延时竞价周期

三亚市吉阳区荔枝沟抱坡岭厂区的原水泥厂的食堂第一层、第二层

*月**日*:**

*月**日*:**

***元

***秒

附件下载

《承租申请表》

《招租项目网络竞价须知》

《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目咨询报名：三亚业务部 郑女士（****）********

技术支持：信息部 刘先生 （****）********

单位地址

*、公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

*、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口

*、三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

其他