项目名称

儋州市人民中路***号海建大院大门西侧*层楼、大门东侧综合楼一楼*号等*间商铺分别招租

项目编号

**************

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起 始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

**** 年*月*日

标的简况

标的坐落

儋州市人民中路***号

标的名称

招租面积 （㎡）

评估价 （元/月）

挂牌底价（元/月）

竞租保证金（元）

*

海建大院大门西侧四层楼 一层*、*号商铺招租

**.**

****

****

*****

*

海建大院大门西侧四层楼 一层*、*号商铺招租

***

****

****

*****

*

海建大院大门西侧四层楼 第二、第三、第四层招租

***.**

****

****

*****

*

海建大院大门东侧综合楼 一楼*号商铺招租

**.**

****

****

*****

租赁期限

*年

免租金装修期

无

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增*.*%

租金支付方式

租金一年一付，先付后用，签合同后*个工作日内支付第一年租金（**个月）

承租押金(元)

首年租金标准的 *个月租金

是否设置原承租人优先权

标的资产*号、*号、*号处于不定期租赁期，*号、*号有优先权，其余标的无优先权

标的概况

按房屋现状对外挂牌招租，意向承租户需现场了解标的情况再决定是否参与竞价。

租赁用途

*、承租方不得将承租的房屋用于从事经营重餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、石材加工、水泥沙石钢筋磁砖等建材销售（一般装修五金材料除外）、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 *、承租方不得使用该房屋从事违法行为

特别告知

*.“儋州市人民中路***号海建大院大门西侧四层楼第二、第三、第四层”所用楼梯间不计入出租面积，但却是该标的专用的楼梯，使用和维护均由承租方负责，亦承担安全责任。该标的目前无水电到户，承租方须自行与物业沟通水电到户问题。 *.因标的整体维护状况效差，承租方取得承租权后，须自行清理原租户留存物，装修须符合安全使用和消防要求，方能进场经营。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南德间房地产评估有限公司

招租方基本情况

出租方情况

基本情况

出租方名称：海南第五建设工程有限公司 统一社会信用代码：****************** 注册地：海南省海口市 法定代表人：卓海雄

出租方承诺

*、本次招租的铺面权属关系清晰，对该铺面具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 *、招租方对提供材料的真实性负责

出租方决策文件

会议纪要****年第**期

行为批准或备案机构

海南第五建设工程有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名； *.（*）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。 （*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订房屋租赁合同，视为违约。 （*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 *、招租方负责标的资产的清退工作，若标的非原租户竞得，给予原租户*个月过渡期，招租方将于成交之日起*个月内清退原租户并将资产交付新承租方。原租户竞得的，不给予过渡期安排。 *、承租方应维持资产现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、承租方不得以任何形式转租。 *、其它未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 *、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。

招租规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《铺面租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

儋州市人民中路***号

报名时间

自公告之日起至****年*月*日**：**止

报名手续

竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录海南产交所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人身份证 *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.踏勘确认书 *.其它相关材料。（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易服务费由承租方按*年总租金的*.*%承担（单个标的不低于****元）

竞价安排

标的名称

竞价开始时间

限时竞价 开始时间

加价 幅度

延时竞价周期

*

海建大院大门西侧四层楼 底层*、*号商铺招租

****年*月**日*:**

****年*月**日*:**

**元

***秒

*

海建大院大门西侧四层楼 底层*、*号商铺招租

****年*月**日*:**

**元

***秒

*

海建大院大门西侧四层楼 第二、第三、第四层招租

****年*月**日*:**

**元

***秒

*

海建大院大门东侧综合楼 一楼*号商铺招租

****年*月**日*:**

**元

***秒

附件下载

*、承租申请表 *、招租项目网络竞价须知 *、《房屋租赁合同》 *、《踏勘确认书》

咨询电话

项目咨询报名：交易一部 耿先生******** 孙女士******** 技术支持：刘先生 ********

单位地址

*.公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼 *.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口 *.三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼