惠州市第八中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

2025-08-28

广东/惠州招标采购

惠州市第八中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
广东/惠州-2025-08-28 00:00:00

发布机构：惠州市第八中学发布时间：********** **:**:**

采购计划编号：

惠州市第八中学物业管理服务

定点议价成交公告

项目名称：惠州市第八中学物业管理服务定点采购

项目编号：*****************

本项目于********** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：广东三多堂物业发展有限公司

（二）成交价：*******.**（贰佰陆拾柒万柒仟伍佰叁拾陆元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
惠州市第八中学金泉校区高中部物业管理服务采购项目需求书一、项目概况惠州市第八中学金泉校区高中部是惠州市政府重点民生工程，位于江北金泉路号（高铁北站旁），闹中取静，交通十分便利，学校占地面积.*万㎡，建筑面积近万㎡，总投资.亿元，建设规模为个教学班，名全日制在校高中学生，是一所全寄宿制的公办普通高中学校，学校于*年月开始建设，***年月建成并将投入使用。金泉校区环境优美、设备高端、师资力量雄厚、学生住宿和生活配套设施完善，学校还与华为科技有限公司合作，创办以创新科技为特色的“华为鸿蒙科技班”，金泉校区高中部建成后不仅将形成“一校两区”的空间格局，更以创新科技的办学特色，迈向更高质量发展新征程。金泉校区高中部建设有教学楼、艺术楼、实验楼、学生宿舍、教师公寓、图书行政楼，师生食堂、以及**米标准运动场、体育馆、篮球场、地下停车场等配套设施。公寓式人间标准学生宿舍，每间宿舍均配置两间独立卫浴和立体储物柜，冷暖空调，冷热水供应，为广大师生提供温馨舒适的生活空间和畅想环境，是莘莘学子插翅高飞的梦想之地，金泉校区高中部校园环境绿化以弘扬创新科技精神为特色着力打造绿色低碳、团结包容开放、科技创新思维的人文校园，种植了各类乔木、灌木、岭南佳果树木、绿篱、花卉、草坪等园林景观和生物地理科学实验园。二、项目信息：项目名称：惠州市第八中学金泉校区高中部物业管理服务采购项目服务期限：***年月日至**年月日（个月）预算金额：最高限价（万元）：人民币：*.万元采购方式：定点采购三、服务场所及内容：（）服务场所：惠州市第八中学金泉校区高中部校园，服务范围覆盖校园全部区域。（）服务内容：物业监督管理服务、水电维修维护服务、安全保卫服务、学生宿舍管理服务、校园卫生保洁服务、园林绿化养护服务、校医室服务、文印服务、体育器材管理服务、图书馆管理服务。四、采购项目内容及需求：（一）、人员配置、岗位要求、岗位职责：序号岗位名称人员配置岗位要求岗位职责管理处主任思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，工作责任心强，有团队合作精神，有较强的统筹协调能力，身体健康，能适应住校工作。负责物业服务中心全面工作。水电维修工思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，工作责任心强，有团队合作精神，身体健康，持《低压电工特种作业操作证》，能适应住校轮值工作。负责①校园水电、风扇、照明、桌椅板凳，门锁窗锁、铁床、储物柜等维修维护；②排污、排水沙井沟渠清理、高空悬挂物安全隐患排查；③维修团队需保证*小时（含节假日）有人在校值班，以确保突发性故障能及时解决；④承接学校交办的临时性任务。保安队长思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，工作责任心强，有团队合作精神，执行力良好，认真、负责，善于沟通，思维敏捷；五官端正、身体健康、品行良好、遵纪守法；熟练使用保安器具及消防器材；持有《保安员证》退伍军人优先。负责安全保卫人员实行小时服务：①门岗值勤，②校园内外巡逻，③进出车辆管理，④进出人员管理，⑤消防器材检查，⑥大型活动安保等，承接学校交办的临时性任务。保安员* 宿舍教官思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，工作责任心强，有团队合作精神，执行力良好，认真、负责，善于沟通，思维敏捷；五官端正、身体健康、品行良好、遵纪守法；教官必须是退伍军人，能适应住校工作。负责学生宿舍进行坐班制综合管理：①对学生作息习惯进行指引；②对学生生活行为进行监督劝导；③对宿舍内务卫生进行评分检查；④履行宿舍门禁值守、来访登记、秩序维护和请销假登记；⑤对宿舍公物使用进行检查监督；⑥对宿舍消防安全进行巡查；⑦对学生晚寝和午休进行点名考勤。宿舍管理员* 保洁组长思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，工作责任心强，有团队合作精神，身体健康。①室内公共卫生除班级包干区外区域卫生保洁； ②室外公共区域卫生保洁； ③办公室、会议室及功能场馆卫生保洁。④垃圾清运工负责学校垃圾清运工作、垃圾清运车辆的维护及保养工作；⑤承接学校交办的临时性任务。保洁员垃圾清运工 *绿化工思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，工作责任心强，有团队合作精神，身体健康。负责①校园室外绿化养护；②修剪及清理树枝、落叶；③科学合理制定施肥浇水计划;④承接学校交办的临时性任务。注：米以上修树枝、砍树、大树移植、大面积绿化补种等不含在内。护士思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，工作责任心强，有团队合作精神，身体健康，持有《护士执业资格证书》，能适应住校轮值工作。①负责在校师生医疗保健、医疗救护工作。 *文印员思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，工作责任心强，有团队合作精神，保密意识强，身体健康；具备一定的速印机、复印机等文印设备的操作知识。①负责承担学校文件、试卷、内部期刊、读物、学习资料、档案文宗等相关方面的印务工作；②其他临时安排的工作。 *体育器材管理员思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，工作责任心强，有团队合作精神，保密意识强，身体健康。①负责学校体育器材的建账、借用和管理工作；②其他临时安排的工作。 *图书管理员思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，工作责任心强，有团队合作精神，保密意识强，身体健康。①负责学校图书馆、阅览室管理、图书索引编码、图书借阅和图书防虫防蛀管理等相关方面工作；②其他临时安排的工作。合计人数** （二）、人员要求：（）、合同执行期间，中标人员工的仪容仪表、行为举止和文明素养要与学校育人的功能相适应。如出现品行不正、污言秽语、奇装异服、消极怠工、打骂师生或违法违纪行为的，中标单位应当无条件更换相应岗位的员工。（）、合同执行期间，如中标人员工因请假、旷工等不能按时到岗的，中标人要及时派出同等条件的员工顶岗代职。（）、合同执行期间，如因中标单位员工操作不当或行为过失所产生的经济和法律责任，全部由中标单位承担。（三）、其他要求：（）、合同执行期间，如遇校园开放日活动、校园文化展示演出、迎新、集会、承接社会考试、文艺晚会活动等，服务单位要配合学校做好后勤保障工作。（）、合同执行期间，如遇政府政策变化、社保缴费基数调整、住房公积金调整、校园面积增加、师生人数增加、服务范围增加，服务费用双方均可协商调整。五、本项目采购服务清单中具体要求如下：（一）监督管理服务物业服务公司派出驻校的管理人员对水电维修维护服务、安全保卫服务、学生宿舍管理服务、校园卫生保洁服务、园林绿化养护服务、校医室服务、文印服务、体育器材管理服务、图书馆管理服务等方面进行监督管理；物业服务公司定期接收校方提出的物业管理反馈意见并及时整改落实。（二）水电维修维护服务物业服务公司派出具有相关资质的专业技术人员对校园的水电、风扇、照明、桌椅板凳，门锁窗锁、家具维修维护及其他设备设施进行维修维护；对设备设施的运行、使用、维护保养等（三）安全保卫服务由物业服务公司按学校拟定岗位组建安全保卫团队，并派出专业管理人员对保安员进行防恐防爆、消防应急、生化防毒、交通车辆指挥等进行专业的技能训练。安全保卫具体工作包括门岗值勤、来访人员登记、校园内外巡逻、车辆进出管理、物品进出管理、人员进出管理、消防监控巡查，灭火器材检查、大型活动安保等以及按照学校有关规定进行其他工作。（四）宿舍管理物业服务公司按学校拟定岗位组建宿舍管理团队，并派出专业管理团队管理。宿舍管理具体工作包括学生就寝纪律、内务卫生、设施设备管理、安全防火、宿舍物品报修登记、学生良好生活习惯教育引导等，按照学校有关规定进行其他管理。（五）校园卫生保洁服务 .各幢楼宇的走廊、楼梯、窗台、天花、墙壁、洗手台、卫生间等室内公共区域。物业服务公司需每天派保洁员对学校各幢楼宇内的走廊、楼梯、栏杆、扶手、窗台、门头、天花、墙壁、洗手台、卫生间等除学生包干区外的室内公共区域进行保洁并检查；办公室的生活垃圾收集由清洁工定时上门收集打包后按垃圾分类要求倒入指定的垃圾处理站；教室产生的生活垃圾由值日生负责倒入垃圾处理站；物业服务公司对其他室内区域进行保洁。 .校门、校道、马路、运动场、花草、树木、楼顶和架空层外部等室外公共区域。物业服务公司需每天派保洁员对校门、校道、马路、运动场、花草树木（绿化覆盖区域落叶除外）、楼顶和架空层外部等室外公共区域进行保洁并检查；每天对校园公共垃圾桶进行两次以上清理，并将垃圾收集打包后按垃圾分类要求倒入指定的垃圾处理站。 .会议室、展览室、服务大厅、家长接待室、教工之家、行政班组办公室和其他功能场馆，物业服务公司每天对学校会议室、展览室、服务大厅、家长接待室、教工之家、行政班组办公室和其他功能场馆等相关场地进行保洁。（六）园林绿化养护服务负责校园室外绿化养护；修剪及清理树枝、落叶；科学合理制定施肥浇水计划;承接学校交办的临时性任务。注：米以上修树枝、砍树、大树移植、大面积绿化补种等不含在内。（七）校医室服务物业服务公司派出具有医护资质的专业技术人员承担在校师生医疗保健和流行性疾病预防等相关方面工作。（八）文印服务物业服务公司派出专业人员承担学校文件、试卷、内部期刊、读物、学习资料、档案文宗等相关方面的印务工作。（九）体育器材管理物业管理公司派出体育器材管理员承担学校体育器材的建账、借用和管理工作。（十）图书馆管理物业管理公司派出具有图书馆管理综合能力的服务人员承担学校图书馆、阅览室管理、图书索引编码、图书借阅和图书防虫防蛀管理等相关方面工作。惠州市第八中学金泉校区 **年月** 日		*	项	,,.*	是

采购单位：惠州市第八中学

****年**月**日