根据《中华人民共和国土地管理法》《浙江省土地管理条例》等有关规定，江山市人民政府已组织有关乡镇、部门单位对《江山市凤林*******#地块项目集体土地房屋征收补偿安置方案》进行了论证，现将该方案在搬迁范围内及江山市人民政府门户网站予以公告（网址****://***.*********.***.**/），公开征求意见。
一、征求意见期限：自****年*月*日起至****年*月*日止。
二、被征收人对本补偿安置方案如有意见或建议，请在征求意见期限内，可通过来信、现场来访或直接来电方式提出：
（一）通过来信反映。请将来信邮寄至“江山市民声路**号江山市征迁事务中心***室，邮政编码******”，并请在信封上注明“江山市凤林*******#地块项目集体土地房屋征收补偿安置方案征求意见”字样。
（二）通过现场来访反映。现场办公地址：被征收人可前往凤林镇人民政府经济生态办公室，联系人郭先生，联系电话***********（虚拟网******）。办公场所设置意见建议登记处，来访人以书面形式提出，并附身份证件及联系方式。
（三）直接通过来电反映。联系人朱女士，联系电话***********（******）。
特此公告。
江山市人民政府
****年*月*日
江山市凤林*******#地块项目集体土地房屋征收补偿安置方案
一、征收范围
本项目集体土地房屋征收范围凤林*******#地块（详见项目用地红线图）。
二、补偿安置依据
（一）《中华人民共和国土地管理法》
（二）《中华人民共和国土地管理法实施条例》
（三）《江山市市区集体土地房屋征收补偿安置办法》（江政发〔****〕** 号）
三、征收人
江山市人民政府
四、征收管理部门
江山市自然资源和规划局
五、征收实施单位
江山市凤林镇人民政府
六、补偿安置对象
凤林*******#地块用地范围内被征收房屋及其附属物的合法所有权人。
七、房屋征收补偿资金落实与支付
本项目资金由江山市凤林镇人民政府负责落实。
八、征收村、队集体房屋实行货币补偿
（一）被征收的确权房屋按重置评估价格结合成新率的*倍标准补偿，确权土地按建设用地区片综合价的*倍标准补偿。
（二）征收房屋重置价格评估、附属物、临时建筑及装饰装修补偿标准，参照《江山市房屋征收重置价格、附属物（构筑物）、临时建筑补偿标准及装饰装修补偿参考价格》（江政办发〔****〕**号）文件规定执行。
（三）搬迁补助费 实际合法产权房屋建筑面积少于***平方米的，每户每次按****元计发;实际合法产权房屋建筑面积超过***平方米的，超过部分的合法产权房屋建筑面积再按每平方米**元追加支付。搬迁补助费按一次计算。
九、其他补偿规定
（一）对已经处罚过的无证生产用房、简易房、畜舍、杂物间、农具房、厕所和车库等非住宅建筑物，仍按临时建筑标准给予评估补偿。
（二）出租或出借的住宅房屋，由房屋所有权人自行处理好租赁或借用关系。
（三）已利用临时房屋生产经营的，房屋按临时建筑标准补偿，停产停业过渡补助费按**元/平方米给予一次性补助；搬迁安装补助费按**元/平方米给予一次性补助。
起草说明
一、项目基本情况
凤林*******#地块位于凤林镇凤里村****边，计划利用该区块建设仓储物流基地项目，计划总投资约*.*亿元，该项目被列入****年市重点推进，争取年内开工建设。本项目涉及凤林镇，共征收土地**.**亩，两处合法房屋占地面积分别为**.*平方米、***.*平方米、临时建筑**.**平方米。
二、起草背景和过程
为规范推进江山市凤林镇*******#地块项目集体土地房屋征收工作，保障被征收人合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》《浙江省土地管理条例》等法规政策，制定本方案。
****年*月市征迁中心牵头组织市审计局、资规局、农业农村局、市征迁中心、凤林镇等相关人员对本《安置方案》初稿进行讨论修改完善，召开专题会议，经过各相关部门多次论证后形成本征求意见稿，相关负责人对本方案进行论证，市领导专题听取政策制定情况汇报。
三、起草主要依据
（一）《浙江省土地管理条例》；
（二）《浙江省土地征收程序规定》。
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