采购内容：物业管理服务

采购数量：*项

主要功能或目标：商业及住宅物业管理服务，*.*元/月/平方米。物业服务费采用财政补贴，第一年前期物业服务费控制在***万元以内，补贴年限*年(物业服务费补贴采用“住户先缴纳，再申请补贴”方式，由冠英镇镇政府定期收集汇总住户缴纳物管费凭证和相关资料后给予住户补贴)。本次具体服务期限为物管公司从正式分房开始入驻，至业主根据相关规定选举成立业主委员会后依法选聘出物业服务企业时止，服务时间最长不超过*年。

需满足的要求：本次采购需求是为了满足乐山冠英新区回迁房(三期)项目工程的物业管理服务，该项目总用地面积*****.****(约**.****亩)，总建筑面积为*****.***，新建房屋***套，总投资*****.*万元。含*栋**层电梯住宅、*栋*层电梯商业用房，绿化*****.**平方米，机动车位（住宅***个+非住宅**个），非机动车位***个，电梯**台（共计**层）+*台（*层）。