一、铺面基本情况

　　（一）位置：海口市义龙东路**号义龙东院区的*号楼*号、*号铺面及*号楼*号、*号铺面；海口市红城湖路***号红城湖院区*号、*号及*号铺面。

　　（二）面积：义龙东街*号楼*号铺面**.**㎡、*号铺面**.**㎡，义龙东街*号楼*号铺面**.**㎡、*号铺面*.**㎡；红城湖路***号*号铺面***.*㎡、*号铺面***.**㎡及*号铺面**.**㎡。

　　（三）租赁期限：*年。

　　（四）租赁方式：以单间铺面为单元进行租赁（不允许转租，不接受联合体承租）。

　　二、招租相关要求

　　（一）投标报价：按月租金单价进行报价，投标报价不得低于该铺面的市场租金评估价格（义龙东街*号楼*号铺面**元/平方米/月、*号铺面**元/平方米/月，义龙东街*号楼*号铺面**元/平方米/月、*号铺面**元/平方米/月；红城湖路***号*号铺面**.**元/平方米/月、*号铺面**.**元/平方米/月及*号铺面***.**元/平方米/月）投标人的报价低于上述评估价视为无效报价，投标报价最高者为中标承租人。

　　（二）租金、押金及缴纳方式等。*.租金按季度缴纳，通过银行转账或银行柜台现金存款等方式缴纳至出租人指定账户；*.押金为*个月租金（按中标价计收）；*.租金递增方式：租金采取年递增方式收取，每*年（**个月）为一个计价周期，第一年租金按中标价计收，从第二年起，租金在上一年的基础上按*%递增，依次类推至本租赁合同期满；*.合同履行过程中，承租人单方提出解除租赁合同的，需提前三个月提出书面申请，且出租人不予退还履约保证金；*.合同有效期内，因不可抗力，有关政策变化、政府部门规划拆迁导致合同不能履行，双方互不追究违约责任。

　　（三）经营项目范围：仅限于经营餐饮、手机维修、药品超市、普通商品零售批发、特产超市等相关法律法规允许经营的项目；为不影响周边居民休息及正常生活，本租赁铺面不得经营娱乐以及有重污染或重烟尘或高噪音等项目。

　　（四）优先承租权：合同期满后，如出租人按规定对该铺面重新招租，原承租人愿意继续租赁本铺面的，原承租人应按出租人要求参与报名、投标等程序，且原承租人享有同等报价条件下的优先承租权（即原承租人同意按潜在承租人中的最高报价承租）。如原承租人在本合同履行过程中出现违约行为，则原承租人不再具备享有优先承租权的同等条件。

　　三、承租人资格要求

　　具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织。

　　四、报名所需材料

　　请报名个人或单位携带以下材料，在报名现场由我关工作人员审核确认后参加报名，具体如下：

　　（一）报名为个人的，须携带本人有效身份证及其复印件。

　　（二）报名为单位的，须携带法定代表人授权书原件加盖单位签章；报名人有效身份证复印件加盖单位公章，且出示原件；提供三证合一营业执照复印件加盖单位公章。

　　上述报名资料须真实、完整、有效，未按要求提供的资料，不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由报名个人、单位自行承担。

　　五、需递交的投标密封材料

　　（一）报价单（报价格式：***元/平方米/月，加个人签名或加盖单位公章）。

　　（二）履约保证金转账凭证（即保证金转账汇款电子回单复印件并加个人签名或加盖单位公章）。

　　递交的上述投标材料应密封，未密封的投标材料视为无效投标。

　　六、注意事项

　　（一）本次报名仅接受现场方式报名，现场提交材料见上，不接受电话或网络方式报名。

　　（二）不接受提前送达或逾期送达或密封和标注不符合要求的文件，不接受邮寄的文件。

　　（三）投标人在报名截止时间前须提交投标保证金人民币伍仟元（保证金以到账时间为准，否则视为无效投标处理），投标密封材料含保证金转账汇款电子回单复印件并加个人签名或加盖单位公章。保证金提交的账户信息为：

　　户名：海口海关后勤管理中心；

　　账号：**** **** **** **** ***；

　　开户行：中国工商银行股份有限公司海口琼泰支行。

　　七、报名、递交租赁材料及开标时间

　　（一）报名及递交报名所需材料时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，双休日、法定节假日除外），仅接受现场方式报名。报名地点为海口市滨海大道**号海口海关玉沙院区*号楼*楼***室（海口海关后勤管理中心物业管理部办公室）。

　　（二）保证金提交截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）。

　　（三）递交竞租报价材料时间：****年*月*日**:**（北京时间），地点为海口市玉沙路**号海关家属大院*号楼二楼***室（海口海关后勤管理中心物业管理部办公室）

　　（四）开标时间：****年*月*日下午**:**（北京时间），地点为海口市玉沙路**号海关家属大院*号楼二楼***室（海口海关后勤管理中心会议室）。

　　八、联系方式

　　招租人：海口海关后勤管理中心；

　　地址：海口市滨海大道**号；

　　联系人：杨先生、柳女士；

　　电话：***********、***********；

　　监督单位：海口海关监察室；

　　投诉电话：*************。

附件：海口海关义龙东院区*间及红城湖院区*间临街铺面公开招租明细（报价）表.****