浙江/杭州-2025-08-28 00:00:00
参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《源峰嘉苑物业选聘方案》等有关规定，余杭区源峰嘉苑第一届业主委员会委托杭州嘉沃商务信息咨询有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：************
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
*、物业名称：余杭区源峰嘉苑。
*、坐落位置：杭州市余杭区闲林街道源峰路
东至闲祝线，南至午潮山国家森林公园，西至源峰街，北至源峰街。
*、物业类型：住宅。
*、物业管理区域概况：总占地面积******平方米、物业总建筑面积******.**平方米，包括地上面积******.**平方米,地下面积*****.*平方米，其中多层住宅*****.**平方米，高层住宅******.*平方米，商铺*****.**平方米，会馆 ****.**平方米（该面积暂不收取费用，具体收取费用标准由甲乙双方另行协商），物业经营用房****.**平方米，物业管理用房****.*平方米，社区用房***平方米。
*、小区住宅****户，商铺**户；小区出入口*个；地下车位***个；电梯共**台。
*、本次选聘的物业管理服务期限为五年（*+*模式，第三个合同年年末由业委会发起是否继续聘用的业主大会投票，如通过表决，则沿用原物业服务合同内容继续服务两年），计费方式为包干制。
以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
*、公司注册资金****万元（含）以上，独立法人，具有独立承担民事责任的能力；
*、在浙江省范围内有在管住宅项目不少于*个，且至少包含*个及以上总建筑面积**万方以上的项目；
*、竞聘单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；
*、拟派项目经理具有五年及以上在**万方以上住宅小区的的项目经理管理经验，且承诺在中选后**个月内不得更换项目经理；
*、承诺公共设施设备维修养护费用单次在****元以下的，由物业公司承担；
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加竞聘。
*、不接受联合体竞聘。
*、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘文件发售时间：即日起至****年*月*日**时止
*、获取选聘文件地点：联系代理公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）
*、选聘文件售价（元）：***（售后不退，咨询代理公司获取账号）
五、竞聘截止时间：****年*月**日**时（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。
七、评审时间：****年*月**日**时（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币拾伍万元整（须在****年*月*日**时前向代理机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
退还时间：未入围单位的竞聘保证金在入围结果公示后*个工作日内退还；入围但未中选单位的竞聘保证金在业主大会结果公示后*个工作日内退还。
收 款 人：杭州嘉沃商务信息咨询有限公司
开户银行：中国民生银行杭州朝晖支行
账 号：*** *** ***
九、其他事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
*）企业法人营业执照副本复印件；
*）业绩证明材料（合同复印件）；
*）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；
*）网络或电话报名的，以上材料可以提供***扫描件。
*、本项目采用资格后审方式，资格后审；如规定时间报名未满*家，则延长报名时间和竞聘保证金缴纳时间。
*、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
选 聘 人：余杭区源峰嘉苑第一届业主委员会
联系人及电话：洪主任 ***********
选聘服务机构：杭州嘉沃商务信息咨询有限公司
联系人及电话：陈工 ***********
邮 箱：*********@**.***
特此公告。
余杭区源峰嘉苑第一届业主委员会
****年*月**日
附件信息:
