*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为******;缴纳成功******;，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

*、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

*、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起**日内，中标人与委托方签订《资产出租合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

*、其他未尽事宜详见《资产出租合同》范本。

**.租赁标的仅作商业用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目:如中标人违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，委托方有权单方终止租赁合同，并不再返还中标人交纳的履约保证金。

**.承租履约保证金数额为**万元(中标人必须于签订租赁合同之日起*个工作日内转账至委托方指定账户)。

**.租赁期间，中标人如逾期*个月未缴纳租金，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

**.租赁期间，除委托方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由中标人承担。

**、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

**.其他未尽事宜，详见租赁合同范本。

**、此次竞价以出租标的首年月租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为****元，租金每*年递增*%。

**、本租赁标的物***层总建筑面积为****.**㎡，可租赁面积不含美乐路***号***社区农贸市场（建筑面积***.**㎡），因此可租赁面积为****.**㎡。

**、为满足雁祥湾花园居民的日常生活需要，本次招租要求中标人在所租赁区域内，必须规划并实际运营不少于***平方米的肉菜市场或生鲜超市业态。

**、竞买人在项目报名期间自行联系现场查勘，时间：工作日上午*:*****:**，下午**.*****:**，联系人李小姐/杨小姐，联系方式************

*、中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

*.竞买人①未被列入信用中国网站（***.***********. ***.**）中的******;失信被执行人******;或******;重大税收违法案件当事人名单******;或******;政府采购严重违法失信名单******;，需提交查询信用中国网站的下载文件或截图；②信用中国广东珠海网站（****://******.******.***.**）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录，需提交查询信用中国广东珠海网站的下载文件或截图。

①未被列入信用中国网站（***.***********. ***.**）中的******;失信被执行人******;或******;重大税收违法案件当事人名单******;或******;政府采购严重违法失信名单******;，需提交查询信用中国网站的下载文件或截图；②信用中国广东珠海网站（****://******.******.***.**）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录，需提交查询信用中国广东珠海网站的下载文件或截图。