出租期限为五年（租赁合同一年一签，若承租方不存在任何违约行为则续签），每年租金相同。

*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见新余金灿土地房地产资产评估有限公司出具的余金资评报字[****]第***号评估报告。
*.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
*.承租方在租赁期间，房屋不得转租、转包，如有违反，出租方有权单方面解除合同并收回房屋，租赁押金不予退还。由此造成的所有责任及风险由承租方自行承担。
*.房屋出租用途：仅作办公场所用，承租人不得用作餐饮、娱乐场所等其他用途。
      
*.本次出租期限为五年，租赁合同一年一签，若承租方不存在任何违约行为则续签。
*.出租方联系方式：冯先生************。
*.标的经营所需的相关手续等由承租方自行办理，相关税、费自行承担； 承租方在租赁期限内，发生的水、电、气、物业等维保及人保、财保等运营费用和房产的修缮维护及外围的安全卫生等均由承租方自行承担负责。
*.承租方如要对租赁房屋进行装修、变更设施或悬挂设置广告牌等，应遵守租赁合同的相关约定，符合房屋使用安全要求，并按照政府有关规定办理审批手续，如因此造成房屋损坏或第三人人身财产损害，由承租方承担全部经济赔偿和法律责任。
      
*.本次出租房屋已完成评估，评估费用（￥****元）由承租方承担；承租方须在合同签订后**日内，将评估费一次性支付给出租方委托的评估公司指定账户。
**.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。