项目概况

河池市巴马民族师范学校校内小卖部场地出租项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（广西•河池）（****://****.*****.****.***.**/******/）获取招标文件，并于****年*月**日**时**分（北京时间）前按要求递交投标文件。

一、项目基本情况

*.项目名称：河池市巴马民族师范学校校内小卖部场地出租项目

*.（项目编号：******************）

*.招租人：河池市巴马民族师范学校

*.标的物坐落地址：广西壮族自治区河池市巴马瑶族自治县巴马镇文化街***号（河池市巴马民族师范学校校园内）。

*.具体位置及建筑面积：艺术楼一楼左侧，建筑面积约***平方米（含包库或货物存放室）。

*.经营范围：仅限超市（经营预包装食品、日用百货、文具、奶制品等）。且销售商品须符合《学校食品安全与营养健康管理规定》（教育部等三部委****年发布，自****年*月*日起施行）。

*.租赁期限：五年（****年秋季学期至****年春季学期结束）。

*.年租赁底价：经河池市价格认证中心认定，初始年租赁底价为人民币壹佰叁拾伍万元整（详见《河池市市直行政事业单位经营性国有资产（资源）租赁审批表》，编号：********）。因第一次招标流标，经法定程序降价后，核定一年租赁期计费基数为人民币壹佰万元整，五年租赁期计费基数为人民币伍佰万元整（***万元×*年）。投标报价不得低于该底价，不设上限。

*.招租方式：采用公开竞价方式招租，密封报价，以首轮报价最高者中标。（详见竞价规则）。

二、竞标人资格要求

（一）基础资格条件

*. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，同时积极响应国家现行中小企业政策，鼓励中小企业参与竞标。若为中小企业，需按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕*** 号）提供相关证明材料，在评标过程中将依据相关规定给予适当政策倾斜。

*. 具有独立民事行为能力，若为自然人，需提供有效身份证明；若为企业，须具有独立法人资格，提供合法有效的营业执照。

（二）财务与信用状况

*. 财务实力：

综合考虑企业规模及发展阶段，对于中小企业，若近三年（**** * **** 年）整体财务状况呈现稳定发展态势，即便存在合理亏损情况，但能提供详细合理的亏损说明及未来发展规划，证明其具备持续经营和履行合同的能力，也可视为符合财务要求。非中小企业需提供近三年（**** * **** 年）经审计的财务报表，且无重大亏损情况（重大亏损指净利润亏损额超过上一年度净资产的 **%）。

*. 信用要求：

近三年内在“信用中国”网站、中国政府采购网无重大违法失信记录；未被列入经营异常名录或失信被执行人名单。需提供上述网站查询截图，同时提供中国人民银行出具的企业信用报告（自然人提供个人征信报告），信用报告中无严重不良信用记录（如恶意拖欠债务、金融诈骗等行为）。

（三）资质与业绩要求

*. 资质要求：

营业执照经营范围须包含“超市经营”或“食品零售”。若为新成立企业，因业务拓展需要参与竞标，可提供相关业务规划说明及拟开展业务所需的资质申请受理证明材料，经评审委员会认定其具备开展相关业务的能力后，可视为符合资质要求。

若为食品零售相关业务，需具备有效的食品经营许可证；若涉及特殊食品销售（如保健食品、婴幼儿配方乳粉等），还需具备相应的特殊食品经营资质。

*. 业绩要求：

提供近三年内（**** 年 * **** 年）至少 * 个超市类项目运营业绩证明（需提供租赁合同关键页及承租方营业执照副本复印件）。对于中小企业，若因成立时间较短等原因无法提供完整三年业绩，但能提供至少 * 个与超市经营相关的合作项目证明材料（如合作协议、项目验收报告等），且能证明其具备超市运营能力，经评审委员会认可后，也可视为符合业绩要求。

（四）履约能力要求

*. 承诺无条件接受采购人日常监管，包括但不限于商品质量、价格、卫生、安全等方面的监督检查，并积极配合采购人开展各项工作。

*. 须配备专职食品安全管理员，该管理员需具备有效的食品安全管理培训合格证书，熟悉食品安全法律法规及相关标准，能够切实履行食品安全管理职责。

（五）其他要求

*. 本项目不接受联合体投标。

*. 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参与投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

三、获取招标文件

时间：公告发布后至截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）。

获取招标文件方式：全国公共资源交易平台（广西•河池）（****://****.*****.****.***.**/******/）按规定流程下载招标文件电子版，逾期下载无效。

售价：*元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）

投标地点：河池市公共资源交易中心***开标室（河池市宜州区庆远镇高家堡西路*号河池市直属机关办公区二楼东侧）

开标地点：河池市公共资源交易中心***开标室（河池市宜州区庆远镇高家堡西路*号河池市直属机关办公区二楼东侧）

五、公告期限

自本公告发布之日起**个日历天。

六、其他补充事宜

*.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业、监狱企业发展、促进残疾人就业等政府采购政策。

*.信息查询： 全国公共资源交易平台（广西.河池）（****://****.*****.****.***.**/******/）。

*.投标保证金：人民币贰万元整（￥**,***.**）。须在投标截止时间前以银行电汇方式汇至指定账户（账户名称:河池市公共资源交易中心，开户行:广西宜州农村合作银行中山支行，账 号:**** **** **** **** **）。

*.履约保证金：中标人须缴纳履约保证金人民币贰拾万元整（￥***,***.**）。具体缴纳方式及要求详见竞价文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名　称：河池市巴马民族师范学校

地　址：广西壮族自治区巴马县巴马镇文化街***号

联系人：黄老师

电　话：************

*.监督单位信息：

名　称：河池市巴马民族师范学校纪委

联系人：黄书记(纪委书记)

电话：************

*.采购代理机构信息

名　称：广西优胜管理咨询有限公司

地　址：河池市金城江区上任南路**号金旅大厦*单元*楼*****室

联系人：覃工

电　话：************ / ***********

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